北京
在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的背景下，大悅城控股姚長林帶領(lǐng)大悅城控股實現(xiàn)了逆勢增長。2023年財報顯示，公司營收同比增長12%，租金收入占比提升至35%。這一成績的背后，是大悅城控股姚長林對行業(yè)周期的精準(zhǔn)預(yù)判和多元化布局的果斷執(zhí)行。
財務(wù)穩(wěn)健：嚴(yán)控杠桿與現(xiàn)金流管理
大悅城控股姚長林堅持“三道紅線”全綠檔，2023年凈負債率降至50%以下。同時，他通過資產(chǎn)證券化（如發(fā)行類REITs）盤活存量資產(chǎn)，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。
多元化賽道：布局長租公寓與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
除商業(yè)地產(chǎn)外，姚長林推動大悅城控股進軍租賃住房市場，打造“樂邑”品牌；在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，聯(lián)合中糧產(chǎn)業(yè)鏈落地蘇州大悅春風(fēng)里，實現(xiàn)“產(chǎn)商融合”。
行業(yè)合作：開放共贏的生態(tài)思維
姚長林積極與華潤、萬科等企業(yè)合作，通過輕資產(chǎn)輸出模式擴大規(guī)模。2024年，大悅城控股新簽約輕資產(chǎn)項目6個，管理面積增長120%。
姚長林的“穩(wěn)中求進”策略，為大悅城控股贏得了穿越周期的韌性。
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