一線城市的樓市，或許真的要反轉(zhuǎn)了。

去年10月份以來，在政策的大力支持下，一線城市的樓市可謂是一路高歌猛進(jìn)，不管是住房市場(chǎng)成交量還是成交價(jià)格，都實(shí)現(xiàn)較大幅度的上漲。

最近，2025年3月份的樓市數(shù)據(jù)逐漸發(fā)布出來了。一線城市的樓市依然表現(xiàn)非常出色，呈現(xiàn)出了持續(xù)回暖的態(tài)勢(shì)，其樓市有望迎來一個(gè)新的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

北京：據(jù)報(bào)道，3月份北京二手房成交量超過了1.9萬套，環(huán)比增長(zhǎng)61.96%，同比漲幅達(dá)34.69%，這項(xiàng)數(shù)據(jù)成為近一年來北京二手房月度成交量的第二高峰。

上海：據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，3月份上海新房成交5394套，環(huán)比上漲130%。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，3月份上海二手房成交突破2.93萬套，環(huán)比增長(zhǎng)75.4%，同比增長(zhǎng)約44.8%，3月份的成交量超過去年12月份的高點(diǎn)。

廣州：據(jù)廣州市房中協(xié)數(shù)據(jù)，3月份廣州二手住宅共網(wǎng)簽1.087萬套、網(wǎng)簽面積108.47萬平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)73.08%和74.34%。

深圳：據(jù)深房中協(xié)數(shù)據(jù)，深圳3月的二手房錄得7,703套，環(huán)比增長(zhǎng)58.6%，同比增長(zhǎng)48.2%。二手房成交量繼續(xù)在枯榮線上方運(yùn)行。

從一線城市2024年10月份以來的樓市成交數(shù)據(jù)來看，其成交量都維持比較高位的水平，說明市場(chǎng)的運(yùn)行有一定的穩(wěn)定性了，這幾個(gè)城市的樓市確有止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)了。

當(dāng)然，除了看成交量外，房?jī)r(jià)也是一個(gè)非常重要的指標(biāo)。目前我們看待房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù)，主要看國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》以及我們對(duì)市場(chǎng)的真實(shí)感受。如果真實(shí)感受與數(shù)據(jù)表現(xiàn)一致的話，基本上就比較靠譜了。

而最近幾個(gè)月一線城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)整體是在環(huán)比上漲的。北京和廣州稍有波動(dòng)，但趨勢(shì)也是上行的。上海和深圳的房?jī)r(jià)在最近幾個(gè)月基本上是直線上漲的，上海的新房房?jī)r(jià)不但環(huán)比是上漲，連同比都是上漲的，這是比較少見的。而深圳的新房房?jī)r(jià)和二手房?jī)r(jià)均連續(xù)環(huán)比上漲了5個(gè)月。

總之，一線城市樓市回暖的信號(hào)非常強(qiáng)烈，市場(chǎng)有望進(jìn)一步止跌回穩(wěn)。