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水墨蘭亭后，恒裕深感珠海西進的浪潮，試圖挖掘下一片風水寶地。

很快，他們來到湖心路，在白藤湖旁，發現了一個絕佳的機會。

這個地方，能享受湖心路商業、教育、醫療全配套，隔著幸福河，是香海路落腳點，一腳油門踏上東進之路，約20分鐘到香洲。

| 項目區位圖

另一方面，其東面緊鄰白藤湖景區，西則偎依500畝幸福河濕地公園，玉帶環繞，風光無邊。

| 幸福河濕地公園效果圖

不過，確定選址只是一個短暫的開場，接下來的產品打磨，才到戲肉！

他們要摸清、夯實腳下每一寸土地，犧牲時間與工程成本，甚至不惜遠涉重洋，只為得到最好、最牢固的設計。

如此千錘萬煉，才得到了這座升級版的人居作品——恒裕江山匯。

| 項目鳥瞰圖

罕見防降板工藝，夯實百年地基

首先，地基是住宅的根本，事關生命大計，地基不穩，如何經得起百年風雨？

然而，在很多開發商眼中，軟基處理，是這樣的常規流程，鋪層泥土，加層石頭，然后就可以打鋼筋，起高樓了。

但恒裕，卻偏偏喜歡“自找麻煩”，在軟基處理中，他們全面采用了防降板工藝，因為人力、物料成本偏高，建設周期長，讓許多房企“知難而退”。

具體來說，第一步，先把地下軟基真空預壓處理，用大型機器把淤泥層水分盡量抽干，讓土地最大程度硬化；

第二步，堆土填壓，進一步將土地壓實，以上兩步為期長達8個月，直到下沉值達到相關標準；

第三步，鋪防降板，用高強度預應力管樁基礎作為承重承載，并且雙層雙向鋼筋砼（混凝土）澆灌，精確地分段澆筑；

第四步，鋪管道，把室外排水、排污、燃氣、電纜、消防管道和電網，全部鋪設在防降板上，多一層保險，盡可能杜絕局部下沉帶來的管線拉裂風險。

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整個過程，耗費了兩年時間！為什么如此大費周章？

如今，地面沉降，已成為城市的地下危機，據統計，國內有類似問題的城市，多達50余個！嚴重起來，可能發生地面塌陷、建筑倒塌，像珠海這樣的濱海城市，還可能會海水倒灌。

而恒裕鋪設防降板工藝后，從根本上擺脫了軟基長期的不均勻沉降，項目整體地面比湖心路抬高兩米，防止綠地和住宅下沉，減少了水浸。

地面既平整又堅固，即使坦克開過，都不會塌陷！

力邀頂級大師，花費兩年打磨園林

而園林，也是大有文章。

項目占地14萬㎡，僅有2.6萬㎡用來發展建筑，其余則是社區園林，密度低至17.19%。

如此舍得留白，自然大有可為。

| 效果圖

為此，恒裕力邀曾任原貝爾高林首席設計師、深圳雅克園林設計公司總裁Mr.NordinSariman（諾丁先生），親自操刀。

諾丁先生來自新加坡，一手打造過泰國清邁榕悅莊、新加坡香格里拉酒店、斐濟萬豪度假村等地標作品；雅克公司，更以長于自然筑景，而聞名業界。

此前，諾丁先生團隊來實地考察，一眼就注意到了旁邊的白藤湖。

為了不辜負這片湖景，從最初的手稿、到論證、調整、求證，他們不斷推翻重構，耗時多年。

| 諾丁先生的手稿

于是，我們才有幸，能目睹這個原汁原味的東南亞風情園林。

| 實景圖

最特別的地方是，諾丁先生把10000㎡的中庭湖泊，自然地鑲嵌于園林中，并將白藤湖的活水引進園中，社區空間就如流動的湖水，活色生香。

而且，園中的植物，多數全冠移植，不少是特意從新加坡進口，成本翻了好幾番！

漫游園中，濃蔭蓋頂，繁花似錦，你可以踏水而行，也可以稍作歇息，細品這番盎然生機。

| 實景圖

然后，你會生出一種錯覺，就像身居一處空曠的生態公園，自然和建筑的邊界逐漸消融，就像它本就該長在湖上，長在旁邊的幸福河濕地公園內。

為了找一塊瓷磚，老板跑遍全世界

園林已經用心，產品打造，就更是錙銖必較了。

很難想象，身居高位、日理萬機的總裁，平時亦會親自到工地監工，只要碰到和項目有關的事情，無分巨細，他都要一一親自把關。

就連一塊瓷磚，也要“吹毛求疵”。

最開始，曾有人把國產的瓷磚送來，但他幾乎馬上就否定了，事實上，所有國產的品牌，他都看不上眼。

所以，他親自帶著團隊跑遍全球，多次前去北美、歐洲，遍尋多家廠商，來回坐了幾十次飛機，才選定了北美最大的陶瓷品牌ICC。

|ICC品牌地磚

與國產的整鋪磚不同，他們要把ICC的天然石紋瓷磚立體切割，采用規則幾何拼接方法鋪設，可謂不惜重本，在廣東，恒裕是首創使用。

好處則是，每一套房子的地磚紋路都是獨一無二，室內的視覺變化更豐富，空間明亮通透。

更重要的是，它堅如磐石，磕磕碰碰仍然絲毫無損，且歷久彌新，能耐用數十年。

| 實景圖

墻面采用的珍珠水漆，則來自意大利的LINVEA品牌，這是由總裁親自去意大利，從采購、報關、運貨，再回到珠海工地，全程親自跟進。

因此，恒裕也成為了國內首家使用珍珠水漆的房企。

| 恒裕工地的意大利進口涂料

它的工藝更為復雜，需經過6層涂刷，最后才能抹上墻面。

其性能也遠非普通乳膠漆可比擬，被譽為“會呼吸的涂料”，上漆后可馬上入住，而且容易清潔打理，即使孩拿用畫筆在墻上畫畫，你只需要用普通的抹布，就可以“一鍵清除”。

更神奇的是，隨著時間變化，墻面會因為光線不同，折射出立體多重的視覺效果，就像萬花筒一樣，絢麗多彩。

| 珍珠漆墻面

這些年來，恒裕總裁跑遍了世界各地，他親自把關了項目的交標，其中90%都是進口的歐美知名品牌。

因此，當你步入樣板間時，不禁會為之驚嘆。

除了墻面和地磚外，全屋采用雙層中空玻璃和西門子開關插座，廚房三件套來自西班牙法格品牌，市場價18000元/套......

| 實景圖+交標示意

82-110㎡3-4房，實用率超90%

其實，一個項目品質究竟能打幾分，購房者的選擇就是最有力的回答。

如今，項目一期已經交付，據稱，入住率超80%！有不少恒裕內部員工、附近公務員、甚至還有競品同行來搶購。

令人期待的是，恒裕江山匯要賦予的，不僅是高品質的水岸生活，還是家門口的全能生活圈。

約8萬㎡商業中心在建中，由恒裕旗下尚都商業自營，正大力招商中；12班制的幼兒園，引進了臺灣知名幼教機構大地幼兒園。

| 約8萬㎡商業中心（效果圖）

| 12班制幼兒園（效果圖）

最后，這幾個神仙戶型，房姐不允許大家不知道。

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一是建面約82㎡三房，功能齊全，且三開間朝南，還有闊景陽臺，小空間也有大舒適。

二是建面約89㎡三房，朝南向，這樣的面積，客廳開間竟達到3.8米，還帶主臥套間，實用率高達94%！

還有建面約110㎡四房，南北對流，雙觀景陽臺，三房向南，贈送高入戶空間，實用率更達96%，市場罕見！

滑動查看建面約82-110㎡3-4房戶型圖

當然，這種品質感，還是建議大家親自去現場感受。

城市會發展，配套會成熟，但是房子建好了，卻很難拆掉重建。

很幸運，房姐在珠海找到了一座耐用70年的房子。

現在，項目推出4重優惠活動，房姐打聽到，真豪禮將贈送全屋家電，真金白銀地為大家讓利。

最重要的是，3年首付分期，低至14.5萬起，就能入手這座70年不過時的房子。

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溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！