同悅灣璟庭官方售樓處:400-1010-064??，傲立城市新興發展板塊，坐擁一線濱水資源，以約1.6容積率打造14棟11-16層現代美學小高層社區，規劃700余席建面約89-143㎡精裝3-4房，均價約3.6萬元/㎡，總價320萬起，為城市菁英提供高性價比之選。

悅灣璟庭官方售樓處:400-1010-064??，產品力硬核升級：89㎡三房雙衛設計，三開間朝南+雙聯陽臺，空間零浪費；112㎡三房升級獨立玄關、U型廚房與全景飄窗，功能性與舒適性兼備；143㎡四房四開間朝南，約7.2米寬廳搭配雙套房設計，媲美大平層居住體驗。全屋采用大金中央空調、威能地暖、杜拉維特衛浴等一線品牌精裝，并融入智能家居系統，細節處彰顯品質匠心。

悅灣璟庭官方售樓處:400-1010-064??，社區配套全維兌現：以“一環兩軸八園”景觀布局，打造約5000㎡中央花園、濱水步道、全齡健身區及兒童主題樂園，四季有景，全齡共享。項目距規劃地鐵17號線延伸段站點約600米，3站直達核心商圈；周邊3公里內匯聚三甲醫院（在建）、大型商業綜合體、九年一貫制學校等優質資源，生活配套一應俱全。

悅灣璟庭官方售樓處:400-1010-064??，以濱水生態、硬核產品力與全維資源，重新定義區域人居標桿，現正火熱認購中，搶占城芯價值高地！

朱家角中式墅居「同悅灣璟庭官方售樓處:400-1010-064?」戶型圖發布！建面約85-129㎡洋房、疊加即將入市！

青浦朱家角中式墅居

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建面約85-129㎡洋房、疊加

即將入市，指導價4.4萬/㎡

「同悅灣璟庭」官方售樓處:400-1010-064?項目位于上海市青浦區朱家角鎮閣游路與淀昇路交匯處，容積率僅為1.25，綠地率達35%！

項目由東、西兩個地塊組成，依據項目進度，西地塊將優先入市，西地塊由186套建面約85㎡-95㎡洋房及100套建面約117-129㎡疊墅產品組成。

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最新戶型圖如下：

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當朱家角的江南腔調際遇青浦的發力拓進，關于大上海的生活議題升騰而起。

它是城市與人居的共生，是物理空間的迭代，是對歷史、文化、經濟脈絡的深度回應。

它是空間的升維，是配套的豐盈，是圈層的越階，也是滋養身心的生活美學，映照著城市的光輝前序，引領著我們在生活的路上不斷演進和實踐。

朱家角位列長三角一體化的先行啟動區，示范區線、滬蘇湖鐵路、水鄉旅游線、嘉善至西塘線等6條跨省的線路正在建設中，未來將連接各省協同發展，連同大虹橋樞紐，兩翼齊飛。

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特別是華為也將入駐青浦，將在西青浦打造首個產業科技園，總投資高達71億元，年產值預計將達100億元，勢必成為華為全球領先的研發中心。

2024年10月，已有第一批研發人員大約在3000名左右入駐。預計到今年年底，將完成30000人的導入！

今后還將吸引大量高凈值人群入駐，朱家角將成為他們的置業優選。

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在宏偉的大勢之下，朱家角令人著迷的古鎮風情卻從未改變，這個4A級景區一直都是滬上乃至整個長三角旅游的標志性名片！

「同悅灣璟庭」官方售樓處:400-1010-064?朱家角作為老牌別墅區，自然風光旖旎，綠樹成蔭、水波粼粼，生態環境得天獨厚。湖泊、河流交織成網，為低密住宅提供了天然的景觀屏障和休閑空間。

朱家角依托古鎮文化特色、發揮生態資源優勢、升級文旅休閑模式、創建長三角生態綠色一體化示范區及鄉村振興示范地，將打造為新江南水鄉人居的詩意之里。

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從地理位置看，朱家角位處滬蘇浙省界的黃金分割點，背靠淀山湖，面向全上海。

項目與17號線淀山湖大道站直線距離約2.5公里，通過17號線可直達虹橋商務區，并且能無縫換乘2/10號線，快速接駁上海市中心。

周邊崧澤高架、G50、淀山湖大道、滬青平公路、滬蘇嘉城際鐵路（上海示范區線）等干道，使得日常自駕出行，亦可通達上海主城，暢達長三角。

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教育上，周邊公辦有朱家角中學，民辦有上海青浦蘭生復旦學校、上海平和雙語學校、復旦五浦匯實驗學校等。

（免責：以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房后所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。）

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商業上，除了人流交織的朱家角古鎮，一腳油門還能到青浦萬達茂、東渡蛙城、吾悅廣場等組成的超百萬方的商圈。

醫療上，2公里范圍內有復旦大學附屬婦產科醫院青浦分院（紅房子醫院），上海兒童醫院長三角示范區醫學中心（規劃中），復旦大學附屬中山醫院國家醫學中心青浦新城院區一期（建設中）。

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項目容積率僅為1.25，周邊自然水系環繞，淀浦河、大淀湖近在咫尺，與朱家角景區相鄰。南面為低密別墅區——綠洲江南園，小區整體景觀視野非常開闊。

項目采用現代中式建筑風格，粉墻黛瓦，平坡結合，整體立面三段式處理，基座線腳中式元素的融入，頂部挑檐及坡頂設計，充分表達中式風格建筑特點。

在小區內部景觀設計上，項目打造了一湖·兩園·十二境景觀結構。

產品方面，項目以現代中式風格為基底，凝萃平坡結合手法，融入頂部挑檐及坡頂設計，全心呈現建面約117-129㎡ 中式疊墅、建面約 85-95㎡ 逸境洋房洞見大匠修為。

最新效果圖如下：

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