——滿京華·金碩臻府——

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滿京華金碩臻府，總占地面積約1.4萬㎡，總建筑面積12.22萬㎡，計(jì)容建筑面積約8.97萬㎡，容積率5.38，綠化率40.01%，共由3棟總高33-41層的住宅組成，其中1棟1單元住宅44F，1棟2單元住宅40F，1棟3單元住宅36F。

平面圖及戶型圖

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【區(qū)域價(jià)值】：

超芯地段：絕對稀缺的中心資源

光明中心區(qū)作為光明城市“會(huì)客廳”，將打造成光明科學(xué)城國際化高品質(zhì)優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)配套區(qū)，深圳北部中心的“城市心臟”。金碩華府占據(jù)光明中心區(qū)C位，享中心發(fā)展紅利。

超級(jí)稀缺：光明中心區(qū)唯一在售近百萬方大城

整個(gè)深圳近百萬規(guī)模的項(xiàng)目屈指可數(shù)，金碩華府居標(biāo)桿大城中央，為光明真中心區(qū)目前唯一的近百萬方標(biāo)桿大城，縱享“繁華”與“寧靜”。

地鐵配套：

項(xiàng)目距離6號(hào)地鐵線“光明站”約800米，步行需要11分鐘左右，2站到鳳凰城站，可以換乘13號(hào)線，4站到光明城站，這里可以換乘光明城高鐵站/6號(hào)地鐵線，6站到寶安上屋站，11站到南山西麗留仙洞，14站南山高新園，18站到后海。

商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶1.5萬平大體量底商，周邊規(guī)劃有星河Coco City，還有大片的社區(qū)底商，如果需要逛大型商業(yè)，可坐地鐵2站到鳳凰城站，這里有萬達(dá)廣場，光明藍(lán)鯨世界購物中心等大型商業(yè)綜合體。

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【教育配套】：

南方科技大學(xué)附屬荔園校區(qū)，是1所九年制公辦學(xué)校，辦學(xué)規(guī)模72個(gè)班，其中小學(xué)48班/2160個(gè)學(xué)位，初中24班/1200個(gè)學(xué)位，由南方科技大學(xué)附屬光明鳳凰學(xué)校籌建，兩校同受光明區(qū)教育局，南方科技大學(xué)附屬教育集團(tuán)雙重管理，在2024年9月份開學(xué)，目前是借址辦學(xué)，原址將在2024年底建成。

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優(yōu)質(zhì)初中：深圳小學(xué)光明學(xué)校中心校區(qū)（在建中）、光明中學(xué)、華夏中學(xué)等

九年一貫制：深圳外國語學(xué)校光明學(xué)校（集團(tuán)）成員校（規(guī)劃中）中山大學(xué)深圳附屬學(xué)校、光明區(qū)荔園學(xué)校（在建）、深圳市教育科學(xué)研究院實(shí)驗(yàn)學(xué)校、深圳實(shí)驗(yàn)光明學(xué)校、中科院深理工附屬實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)等

近享深圳國際美術(shù)館（在建中）、深圳科技館新館（在建中）、科學(xué)城體育中心（在建中）、光明文化藝術(shù)中心等市級(jí)文體配套；還坐擁獅山公園、約9.4萬㎡的東周文化公園，約10萬㎡的開明公園，約56萬㎡的新城公園等豐富綠色生態(tài)資源，享深圳最稀缺的城市詩意棲居。

【休閑配套】：

公園擬建為集生態(tài)、科普、健康、娛樂、運(yùn)動(dòng)、休閑、游覽等功能為一體的大型綜合性城市公園，體現(xiàn)“科學(xué)+公園”主題。

美國突發(fā)，華爾街?jǐn)D爆，深圳正在引爆一股新浪潮

——————前海情報(bào)——————

美國海關(guān)與邊境保護(hù)局11日晚宣布，聯(lián)邦政府已同意對智能手機(jī)、電腦、芯片等電子產(chǎn)品免除所謂“對等關(guān)稅”。

對此，商務(wù)部新聞發(fā)言人回應(yīng)，這是繼美方4月10日暫緩對部分貿(mào)易伙伴征收高額“對等關(guān)稅”以來，對相關(guān)政策做出的第二次調(diào)整。應(yīng)該說，這是美方修正單邊“對等關(guān)稅”錯(cuò)誤做法的一小步。

在深圳，2025年4月10日，一場在深圳證券交易所舉行的深圳具身智能產(chǎn)業(yè)化發(fā)展座談會(huì)上，剛剛從華爾街歸來的優(yōu)必選首席財(cái)務(wù)官兼董秘張鉅透露：在為期一周的路演中，華爾街頂級(jí)機(jī)構(gòu)以"車輪戰(zhàn)"方式密集約見，午餐會(huì)、晚餐會(huì)悉數(shù)化作資本對接窗口，中國智造引發(fā)的價(jià)值重估浪潮已席卷全球投資界。華爾街?jǐn)D爆路演會(huì)，昭示全球資本正在看好深圳。

英偉達(dá)CEO黃仁勛在2024年11月一場活動(dòng)中說：“粵港澳大灣區(qū)是世界上唯一同時(shí)匯聚了機(jī)電一體化技術(shù)和人工智能技術(shù)的地區(qū)。大灣區(qū)擁有獨(dú)一無二的機(jī)會(huì)，要緊緊抓住這個(gè)機(jī)遇。”

深圳夢獲悉，2月5日是農(nóng)歷乙巳蛇年第一個(gè)工作日，廣東省委、省政府召開全省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)，省委書記黃坤明在大會(huì)上發(fā)表講話，人工智能正在掀起產(chǎn)業(yè)變革，機(jī)器人時(shí)代逐步照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。廣東兼具機(jī)電技術(shù)和數(shù)智技術(shù)兩大優(yōu)勢，要在人工智能和機(jī)器人兩大領(lǐng)域下大決心、集中發(fā)力，構(gòu)筑高技術(shù)、高成長、大體量的產(chǎn)業(yè)新支柱。

深圳正在打響智造反擊戰(zhàn)！

數(shù)據(jù)顯示，近年來深圳對美進(jìn)出口額占總體比重呈現(xiàn)持續(xù)下降趨勢，2024年深圳對美進(jìn)出口4635.2億元人民幣，占進(jìn)出口總額比重為10.3%，從第一大貿(mào)易伙伴降至第三位。

在深圳具身智能產(chǎn)業(yè)化發(fā)展座談會(huì)上，深圳夢注意到，樂聚機(jī)器人董事長冷曉琨直言：美國具身智能產(chǎn)業(yè)將會(huì)受到更大影響。無論是特斯拉還是其他人形企業(yè)的核心零部件，都來自國內(nèi)。而國內(nèi)機(jī)器人國產(chǎn)率已經(jīng)在90%以上。

與此同時(shí)，眾擎機(jī)器人創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官趙同陽也透露，眾擎有40%市場都在海外，并且公司已經(jīng)在美國硅谷建了一個(gè)團(tuán)隊(duì)。但目前來看，公司海外訂單完全沒有收縮跡象。

3月3日，《深圳市加快打造人工智能先鋒城市行動(dòng)計(jì)劃（2025 - 2026年）》以及《深圳市加快推進(jìn)人工智能終端產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃（2025—2026年）》和《深圳市具身智能機(jī)器人技術(shù)創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃（2025-2027年）》等系列計(jì)劃重磅發(fā)布，構(gòu)建起從技術(shù)攻關(guān)到終端應(yīng)用、從產(chǎn)業(yè)培育到生態(tài)優(yōu)化的完整政策體系，全面部署人工智能終端和具身智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展路線圖，明確提出了“4個(gè)最”發(fā)展目標(biāo)——場景應(yīng)用最開放、算力供給最普惠、產(chǎn)業(yè)生態(tài)最健全、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)最便捷。

其中，《深圳市具身智能機(jī)器人技術(shù)創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃（2025-2027年）》提出，到2027年，深圳在機(jī)器人關(guān)鍵核心零部件、AI芯片、多模態(tài)感知技術(shù)、靈巧操作技術(shù)等方面取得突破。新增培育估值過百億企業(yè)10家以上、營收超十億企業(yè)20家以上，實(shí)現(xiàn)十億級(jí)應(yīng)用場景落地50個(gè)以上，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到1000億元以上，具身智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)集群相關(guān)企業(yè)超過1200家，形成更完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，具身智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力達(dá)到國際領(lǐng)先水平。>>廣東省委書記點(diǎn)名、深圳連發(fā)四彈后，宇樹科技第一時(shí)間在深圳成立新公司釋放大信號(hào)！

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