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1、項目區域及樓盤介紹

龍湖御湖境，位于光明區馬田街道公明西環大道與健興路交匯處西北側，地處馬田板塊，是光明首個區域統籌“新城計劃2025”覆蓋，至2025年馬田板塊預計釋放約152萬㎡產業用地，將大量引進先進科技制造業，全力建設先進制造業園區。

至今為止，馬田已經擁有康泰生物，星源材質，飛亞達等上市科技企業，工礦商貿企業3069家，規上工業總產值高達348.75億元。

龍湖御湖境，由龍湖集團開發，總占地面積約2.2萬㎡，總建筑面積約15.3萬㎡，計容建筑面積約11.4萬㎡，容積率5.0，綠化率30%，共由4棟32-48層住宅組成，其中1棟A座住宅48F，1棟B座住宅43F，2棟住宅32F，3棟住宅33F，4棟公租房33F，5棟是1所9班制幼兒園。

總規劃1164戶，其中商品房1004套，公租房160套，地下2層，停車位1200個（車位比1:1.03）

光明唯一采用“鉆石幕墻+鋁合金板材+樓頂勞斯萊斯星空頂造型”外立面。

光明唯一沉浸式浮光水院，漢白玉原石打造的“心湖之月”+斜飄冬青等。

首創光明“智能0觸歸家”：人臉識別+懸浮按鈕+感應開門。

園區內規劃有健身俱樂部，有氧瑜伽區，童星家園，兒童游樂空間，休閑會客茶室。

2、項目平面圖

折后均價3.46萬/㎡，折后單價3.02-3.81萬/套，總價245-456萬/套，不過這次實際上只推出了1棟B座，1棟A座暫時是不賣的。

80㎡的3房1.9衛，折后總價245-296萬/套，單價3.02-3.69萬/㎡。

89㎡的3房2衛，折后總價270-334萬/套，單價3.09-3.76萬/㎡。

106㎡的4房2衛，折后總價407-410萬/套，單價3.82-3.85萬/㎡。

120㎡的4房2衛，折后總價412-456萬/套，單價3.46-3.81萬/㎡。

3、項目戶型及價格介紹
80㎡的3房2廳1.9衛，設計的是豎廳格局，客廳開間3.4米，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱位，U型半開放式廚房，創新式1.9衛設計，得房率：78.99%（不含贈送），有西北、西南、東北、東南4個朝向。

89㎡的3房2廳2衛，設計的是新版豎廳格局，客廳開間3.5米，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱位，約11米四面寬超幕視野，主臥套房帶衣帽間，U型全開敞廚房，得房率：78.99%（不含贈送），有西北、西南、東北、東南4個朝向。

106㎡的4房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳開間5.6米，餐廚一體化，約13.7米超幕視野，超長陽臺，主臥轉角270°大飄窗，只有2棟07戶型才有，得房率：78.99%（不含贈送），陽臺主朝西南向。

120㎡的4房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳開間8米，約14.7米超幕視野，超長陽臺，主臥轉角270°大飄窗，U型廚房，得房率：78.99%（不含贈送），陽臺主朝西南或東南向。

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4、項目周邊配套

學校配套：龍湖御湖境自帶1所9班制幼兒園，項目旁規劃深圳外國語學校薯田埔第二學校（暫命名），該校是1所九年制公辦60班學校，小學部42班，初中部18班，可以提供2790個學位；深圳外國語學校薯田埔第三學校（暫命名），該校是1所九年制公辦54班學校，小學部36班，初中部18班，在2024年4月29日深圳光明官微上面已經官宣。

交通配套：龍湖御湖境距離6號地鐵線“薯田埔站”約300米，2站可到公明廣場站換乘13號線，直達石巖，南山，3站可到松崗站換乘11號線，直達寶安，南山，前海。

另外項目還毗鄰松白路主干道，約1公里可以直達南光高速出入口，快速通達全城。

商業配套：項目自帶有少量底商，坐地鐵2站到公明廣場站，有公明最大的大仟里購物中心，8站到光明鳳凰城站，有萬達廣場，光明最大體量的藍鯨世界購物中心，周邊還有聯投東方PARK，內有沃爾瑪商場。

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