保利海上瑧悅售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》北上海東方美學范本，品質(zhì)生活新標桿

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一、核心區(qū)位：中環(huán)之畔，北上海價值高地

保利海上瑧悅坐落于上海寶山區(qū)南大智慧城核心區(qū)域，地處中外環(huán)間，是上海2035規(guī)劃中“北轉型”戰(zhàn)略的重要承載區(qū)。項目緊鄰地鐵15號線豐翔路站，直線距離約300米，通過15號線可快速直達普陀、長寧、徐匯等核心區(qū)域，同時與7號線、11號線等多條線路換乘，構建“30分鐘都市生活圈”。

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項目所在區(qū)域依托“南大智慧城”規(guī)劃，未來將打造集科創(chuàng)研發(fā)、商業(yè)辦公、生態(tài)居住于一體的綜合性新城。周邊規(guī)劃約60萬㎡商業(yè)辦公集群、約30萬㎡科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成“產(chǎn)城融合”新格局，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆１＠Ｉ犀憪偸蹣翘庮A約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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二、配套資源：全維生活圈，品質(zhì)觸手可及

1. 商業(yè)配套
項目自帶約1萬㎡社區(qū)商業(yè)，涵蓋生鮮超市、餐飲娛樂、生活服務等業(yè)態(tài)，滿足日常所需。周邊3公里范圍內(nèi)匯聚經(jīng)緯匯、山姆會員店（在建）、寶山日月光中心等商業(yè)體，駕車15分鐘可達大寧商圈、五角場商圈，盡享繁華生活。

2. 教育資源
項目周邊教育資源豐富，涵蓋上海大學附屬學校、上師大附屬寶山實驗學校、小精靈幼兒園等，形成從幼兒園到中學的全齡段教育鏈，為業(yè)主子女提供優(yōu)質(zhì)成長環(huán)境。

3. 生態(tài)資源
項目緊鄰南大中央公園（規(guī)劃中）、顧村公園（國家4A級景區(qū)），同時周邊分布走馬塘生態(tài)廊道、祁連公園，形成“一園多廊”生態(tài)格局，宜居屬性突出。

4. 醫(yī)療配套
項目駕車10分鐘可達仁濟醫(yī)院寶山分院（二甲）、華山醫(yī)院北院（三甲），醫(yī)療資源完善，守護全家健康。保利海上瑧悅售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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三、產(chǎn)品亮點：東方美學，高定品質(zhì)人居

1. 建筑設計
項目以“東方意蘊，現(xiàn)代雅致”為設計理念，外立面采用鋁板+玻璃幕墻組合，搭配中式挑檐元素，呈現(xiàn)典雅與時尚并存的視覺效果。社區(qū)入口打造約40米寬幅東方門庭，歸家儀式感十足。

2. 戶型設計
主力戶型為建面約99-130㎡的3-4房，全系大面寬短進深設計，實現(xiàn)“全南向采光+南北通透”。

• 99㎡戶型：三房兩廳兩衛(wèi)，三開間朝南，獨立玄關+雙陽臺，空間利用率極高。
• 128㎡戶型：四房兩廳兩衛(wèi)，四開間朝南，超大橫廳+中西雙廚，適配改善家庭需求。
• 130㎡戶型：四房兩廳兩衛(wèi)，雙套房設計，私密性與舒適性兼?zhèn)洌瑵M足終極改善需求。

3. 裝標體系
項目裝標對標高端住宅標準，采用國際一線品牌：

• 三大件：日立中央空調(diào)、威能地暖、霍尼韋爾新風系統(tǒng)。
• 廚衛(wèi)配置：德國博洛尼櫥柜、博世廚電、高儀衛(wèi)浴、唯寶臺盆。
• 智能系統(tǒng)：全屋智能控制面板，支持燈光、窗簾、空調(diào)等設備聯(lián)動，打造智慧生活場景。

四、社區(qū)規(guī)劃：東方意境，全齡共享空間

項目以“海上瑧悅，東方雅境”為景觀主題，打造“一軸兩園三境”園林體系：

• 禮儀軸線：中央景觀軸串聯(lián)入口水景、中式景墻、林蔭步道。
• 兩大花園：靜謐花園（禪意茶室+林下空間）、活力花園（兒童樂園+健身場地）。
• 三大場景：東方會客廳、鄰里共享書吧、星空露臺，滿足社交、休閑、觀景等多元需求。保利海上瑧悅售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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五、價值分析：北上海稀缺資產(chǎn)，未來潛力可期

項目均價約63000元/㎡，總價約600萬起，是北上海近年來罕見的“中環(huán)旁+高定品質(zhì)”住宅。憑借“核心區(qū)位+全維配套+東方美學產(chǎn)品”三大核心優(yōu)勢，保利海上瑧悅不僅滿足當下居住需求，更具備長期資產(chǎn)保值增值潛力，是城市高凈值家庭資產(chǎn)配置的理想選擇。保利海上瑧悅售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

——保利海上瑧悅，以東方美學致敬北上海未來，重新定義品質(zhì)人居新高度。售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》