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時(shí)隔近四年，新安終于迎來新盤上架！中南珺悅名都，國企信達(dá)接手即將入市！

項(xiàng)目附近就是5/12號(hào)線靈芝站，兩站到寶中和南山，同時(shí)緊鄰萬科大都會(huì)，旁邊的深圳首座大悅城，計(jì)劃今年開業(yè)！

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基礎(chǔ)信息：

時(shí)間節(jié)點(diǎn):預(yù)計(jì)5月開營銷中心

基本指標(biāo):占地約1.21萬m，建面約14萬m

住宅房源:377套(可售商品房244套)

戶型面積:65平2房和87平3房

備案均價(jià):待定容積率約:8.91梯戶比為:3梯5戶

樓層棟數(shù):共2棟住宅(均為31層)車位比約:1:0.8

交房時(shí)間:待定

開發(fā)商為:信達(dá)+中南集團(tuán)

不過可售商品房僅244套！據(jù)傳包括65㎡兩房和87㎡三房，吹風(fēng)價(jià)7.2萬/平，可以說是靈芝站最低上車盤，目前已出地面10層左右，最快五一開放營銷中心！

與項(xiàng)目相鄰的深圳首座大悅城商業(yè)中心，計(jì)劃今年開業(yè)。

25區(qū)內(nèi)，目前僅有萬科大都會(huì)還有現(xiàn)房在售。萬科大都會(huì)的二手房掛牌均價(jià)在9萬/平左右，近3個(gè)月的成交價(jià)格在7.58萬/平。

同片區(qū)的，勤誠達(dá)云邸受開發(fā)商影響暫被擱置，入市時(shí)間成謎；玖玖頌閣，主推84-132平3-4房，2021年底入市，目前還有130多套現(xiàn)房在售。

1月，寶中都市茗薈花園(二期)開盤，501批客戶選272套住宅，入圍比達(dá)約1：1.84。開盤均價(jià)約11.4萬/㎡。開發(fā)商消息稱賣了85成。

項(xiàng)目緊鄰地鐵5號(hào)線、12號(hào)線靈芝站，周邊配套完善，片區(qū)屬于寶安老城區(qū)新安片區(qū)，早期旁邊的中糧大悅城，萬科大都會(huì)都是賣10萬左右，這里去寶中很近，地鐵兩個(gè)站就到，目前小學(xué)所劃片的學(xué)區(qū)為建安小學(xué)、文匯學(xué)校（小學(xué)部）；初中劃片的學(xué)區(qū)為新安中學(xué)（集團(tuán)）初中部、孝德學(xué)校（初中部），樓下還有一所九年一貫制的裕安學(xué)校，戶型信息暫未公布，感興趣的寶子們可以持續(xù)關(guān)注。

珺悅名都規(guī)劃224套商品房

2024年1月，深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局公布新安街道珺悅名都（A007-0585、A007-0586）兩地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及總平面圖的通告。

項(xiàng)目分為01、02地塊，共規(guī)劃377套住宅。

其中，01地塊，總建筑面積68599.02平方米，住宅面積15210平方米，總戶數(shù)203戶（商品住宅70戶，保障性住房116戶，回遷房房17戶）。

02地塊，總建筑面積71414.13平方米，住宅面積16950平方米，商業(yè)2031平方米，總戶數(shù)174戶。

珺悅名都（宗地號(hào)：A007-0585）

01地塊總建筑面積68599.02平方米，住宅面積15210平方米，商業(yè)1744平方米，總戶數(shù)203戶（商品住宅70戶，保障性住房116戶，回遷房房17戶），新建1棟建筑，含一單元31層住宅樓及二單元37層辦公樓。

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杭州大悅城。圖源：CFP

黃金雙軌交會(huì)，交通便利

地鐵5號(hào)線/12號(hào)線，交匯靈芝站，2站即達(dá)寶中，5站直達(dá)前海灣站，12號(hào)線起于蛇口左炮臺(tái)站，串聯(lián)蛇口、南山中心區(qū)、寶安中心、航空城、大空港，多維立體通達(dá)灣區(qū)各地，讓生活從容優(yōu)雅。

示意圖

華南首個(gè)大悅城，近百萬體量商業(yè)資源

除了交通暢達(dá)，周邊的商業(yè)設(shè)施也十分完備——

中糧集團(tuán)于深圳寶安開發(fā)的深圳首個(gè)，也是華南首個(gè)大悅城綜合體距離萬科大都會(huì)非常近，這個(gè)規(guī)劃建面約78萬㎡的綜合體與壹方城和海雅繽紛城，共同形成寶安三大商業(yè)地標(biāo)

除了大悅城，距離項(xiàng)目約3公里范圍內(nèi)（數(shù)據(jù)參考自百度地圖，以實(shí)際距離為準(zhǔn)）還有建面約6萬平的中洲πmall、約4.5萬平的勤誠達(dá)K+廣場、約19.8萬平的海雅繽紛城、約36萬平的壹方城等近百萬體量的商業(yè)資源。

學(xué)校、公園近在咫尺

另外在文娛設(shè)施上，深圳西部最大的市政公園——寶安公園、面積約12萬方的藝術(shù)生態(tài)公園——靈芝公園，以及流塘公園、洪浪公園、上川公園、新安公園，都在項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)。

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周邊配套示意圖

教育上，項(xiàng)目旁邊就是裕安中小學(xué)，周邊還有新安中學(xué)（寶安區(qū)教育局直屬）、孝德學(xué)校（九年一貫制創(chuàng)新型）、建安小學(xué)（省一級）等優(yōu)質(zhì)教育。

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