呈貢好貨，一個接一個。

繼邦泰 春華序棠園（備案名）后，呈貢又一個第四代住宅項目亮相，它就是位于聯大街地鐵站旁的中通聯大書山。

項目規劃正在公示中，將打造為四代宅洋房，效果圖也首次曝光。

中通新作，快來搶先看！

中通新盤規劃曝光

將建昆明首個四代宅洋房

4月11日，昆明自規局發布中通新項目規劃公示。

項目備案名為中通聯大書山室雅墨香小區（下稱：中通聯大書山），開發方為中通世紀投資有限公司，也就是大家熟知的中通世紀廣場開發商。

按照規劃，中通聯大書山占地約55.68畝，分3個地塊開發，容積率為2.1，總建面約11.9萬平。

整個項目計劃建設1棟4層的商業樓，以及17棟住宅。

其中住宅總高9-10層設計，建筑高度約30米，屬于低密洋房社區。

項目鳥瞰效果圖｜圖源自規局

另據規劃，項目是按照《昆明支持立體生態住宅試點建設的指導意見》，以及新版《昆明市城鄉規劃管理技術規定》要求，設計的第四代住宅。

外立面整體采用銀灰色調，金色作為線條點綴，看上去很有質感，且每戶都擁有超大空中陽臺。

值得一提的是，這也是昆明首個亮相的四代宅洋房。

再給你們上幾張效果圖，感受下：

中通聯大書山效果圖｜圖源自規局

中通聯大書山效果圖｜圖源自規局

至于大家關心的戶型和得房率，目前項目還沒有公開。

不過，昆明新規后設計的產品，得房率都不低。

像邦泰觀云、卓越滇池晴翠A3地塊、旭輝鉑宸府二期等新規產品，平均得房率基本在120%上下。

參考來看，中通聯大書山的戶型得房率，大概也在這個范圍。

中通聯大書山效果圖｜圖源自規局

呈貢核心區地鐵盤

目前已動工建設

中通聯大書山今年2月才完成土地交易，拿地不到10天就舉行了開工儀式。

如今，項目規劃即將獲批，可以說進展相當迅速，預計年內就能開賣。

項目地塊實景｜昆明樓市一線攝于2月

產品之外，中通聯大書山的配置也非常亮眼。

項目位處聯大街和彩云南路交叉口，屬于呈貢中心區，緊臨中通世紀廣場。

兩條主干道之外，隔壁就是地鐵1、4號線換乘站聯大街站。

1站達萬達廣場、2站達吾悅廣場，出行非常便捷。

中通聯大書山區位圖｜圖源自規局

教育資源上，周邊有昆明理工大學附屬呈貢學校（含幼兒園至初中）等，未來的教育配套大概率不會差。

而且，隨著鵬欣漫城都薈等小區交付，周邊入住率也越來越高，居住氛圍濃厚。

｜昆明樓市一線攝

那么，你期待這個呈貢核心區，地鐵站旁的四代宅洋房嗎？

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