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今天，麗莎要給大家講一個非常讓人毛骨悚然的真實案例，它發生在英國高等法院，這個案件的名字是“Ashimola & Anor v Samuel & Anor [2025]”。

想象一下，如果你在國外生活了幾年，回到家鄉后，卻被告知你早已“死亡”，而你的財產早被他人悄無聲息地控制了！這不是科幻小說中的情節，而是最近在英國發生的真實事件！阿希莫拉女士就經歷了這一切：在她離開英國幾年后，竟然被宣告死亡，于是她名下的房產都被他人奪走。究竟是誰在背后操控這一切？她能否奪回自己的財產？

好好活著卻被法定認定“死亡”

2003年，阿希莫拉女士（Ashimola）在倫敦購買了一處房產，并將其注冊在她的名下。2018年10月，她離開英國，長時間定居尼日利亞，再也沒有返回英國。

然而，2019年，一位名叫魯思·塞繆爾（Ruth Samuel）的女士自稱——她要代表“拉西西先生（Lasisi）”向法院提出申請。她說，拉西西囑咐她來辦理遺產交接的事宜。

魯思表示，阿希莫拉女士在1993年與拉西西先生已經結婚。不幸的是，阿希莫拉女士于2019年2月6日去世，且未留遺囑，所有遺產由拉西西繼承。所以，作為拉西西的代理人，魯思女士向法院申請了阿希莫拉女士遺產的管理授權書，據稱該遺產（包括倫敦的房產）總價值為347,000英鎊，凈值為172,000英鎊。

隨后，魯思提交了死亡證明——證實阿希莫拉女士于2019年2月6日去世，并提供了阿希莫拉女士與拉西西先生的結婚證書，以及魯思授權處理拉西西事宜的授權文書。

2022年10月，魯思女士憑借這些文件獲得了遺產管理授權書。當年，遺囑登記處在沒有引起任何懷疑的情況下接受了申請，沒有進行后續審查。

房產就這樣順利地轉到他們手中了。可是，阿希莫拉女士得知此事后，決定通過法律手段追回她的房產控制權。

那么，法院是如何揭開本案真相的呢？

據悉，阿希莫拉女士雖然居住在尼日利亞，但她通過視頻連線向法院提供了證詞。她提供了一系列證據，證明自己并未去世也沒有與那位男子結婚。比如，她的尼日利亞護照是在她“據稱死亡后”簽發的，這證明了她的身份。

此外，法官對比了她的臉和護照照片，確信她就是案件中的當事人。法院隨后對魯思女士提交的文件進行了調查，發現這些文件的真實性存在重大問題，特別是死亡證明。法院未能找到任何可信的證據來證明阿希莫拉女士已去世，也沒有任何證據表明她與拉西西先生結過婚，甚至沒有證據表明拉西西這個人曾經存在。

法院通過調查了解到——原來，阿希莫拉女士和魯思是朋友的關系。當她還在英國的時候，她們經常一起參加社交活動。后來，阿西莫拉女士離開英國。她把倫敦的房產交給魯思和另外一名叫托尼（Tony）的人來管理。魯思還得到阿西莫拉女士的授權，幫助她處理與這筆房產相關的事物——比如支付按揭、管理租賃等等。

就在這個過程種，他們可能就瞄準了該房產，并知道阿希莫拉女士不會回英國了。所以，他們試圖利用虛假的消息來改變房產的所有權。

最終，法院認定被告提交的結婚證書、死亡證明和遺產授權書均為偽造或捏造的文件。因此，法院以欺詐為由撤銷了管理授權書的頒發。

麗莎評論

遺囑認證制度旨在在人去世后公平分配財產，但如果保障措施失效，這一制度很容易被濫用。根據《1925年遺產管理法》，沒有遺囑的死亡者的遺產會按照固定的繼承順序分配，未亡配偶通常優先繼承。

通過編造婚姻，欺詐者可以將虛構的繼承人置于繼承順序的頂端。

為防止這種濫用權力的情況，1981年《高級法院法》第121條授權高等法院撤銷任何通過欺詐或錯誤獲得的代理權。此外，法院還保留了固有的衡平法管轄權，可以撤銷基于不誠實行為獲得的授權。

偽造文件——如死亡證明和結婚證書——本應接受嚴格審查。這些記錄受《1953年生死登記法》和《1949年婚姻法》管轄。根據2006年《欺詐法》，在這種情況下偽造證件不僅可以提起民事訴訟，還構成刑事犯罪，最高可判處十年監禁。

客戶現在應該做什么？

麗莎認為，Ashimola案可能會影響遺囑登記處和法院今后如何處理可疑申請。在此案件中，偽造的死亡證明和結婚證明僅經過最低限度的審查便被接受，該體系應該會改變。然而，目前，關于海外記錄的例行交叉檢查尚未實施，這為有國際關系的客戶帶來了重大風險，也為那些狡猾的人提供了可乘之機。當您需要去揭露欺詐行為時，法律費用已經飆升，估計還會接近遺產的全部價值。

這起判決提醒我們，預防仍然是最好的防御。如果您擁有財產，尤其是跨境財產，建議采取以下措施：

1.訂立并維持有效遺囑：一份精心起草并定期審查的遺囑，可以讓不法分子難以利用無遺囑繼承規則或偽造虛假索賠。

2.指定并通知可信賴的人：將關鍵文件的存放地點告知您信任的家人或律師，特別是如果您在海外有財產或經常出國。

3.保管好您的文件：將證書和法律文件原件安全存放。如有可能，正式申請時只使用經過認證的副本。如果您經常出國，可以考慮讓律師管理文件存儲。

4.積極聽取法律建議：如果您懷疑有人試圖干預您的遺產，或者得知有可疑的申請，及早進行法律干預至關重要。

如果您對遺囑相關問題有疑問，請立刻聯系麗莎律師行，我們的家庭部門律師會給予專業的建議。

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