廣州的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直都是大家關(guān)注的重點(diǎn)。3月31號(hào)，廣州市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局把《廣州市2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃》給正式發(fā)布了。這份計(jì)劃跟廣大購(gòu)房者的自身利益有關(guān)系，還對(duì)以后廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展走向有很深的影響。

計(jì)劃規(guī)定得很清楚，在2025年的時(shí)候，廣州會(huì)準(zhǔn)許對(duì)建筑面積為565萬(wàn)平方米的商品住房進(jìn)行預(yù)售，大概會(huì)有5.4萬(wàn)套房源。

其中中心五區(qū)、外圍四區(qū)和增從兩區(qū)的供應(yīng)占比分別為36%、48%和16%。

這表示購(gòu)房者能有更多可選擇的空間，各個(gè)區(qū)域的住房供給會(huì)越發(fā)平衡。

在保證市場(chǎng)穩(wěn)定這件事上，廣州將提供515.50公頃的商品住宅用地，通過(guò)人房地錢四要素相互聯(lián)動(dòng)的機(jī)制，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行精準(zhǔn)調(diào)控，以使房?jī)r(jià)預(yù)期維持穩(wěn)定。

在保障性住房方面，廣州同樣力度不減。

計(jì)劃籌建公共租賃住房0.8萬(wàn)套主要戶型為不超過(guò)60平方米的兩房，供應(yīng)公共租賃住房0.34萬(wàn)套，并發(fā)放租賃補(bǔ)貼1.9萬(wàn)戶。

除此之外，保障性租賃住房計(jì)劃籌建10萬(wàn)套（間配售型保障性住房計(jì)劃籌建0.15萬(wàn)套）。

這些舉動(dòng)肯定能給中低收入那類人群給予更多住房方面的保障，減輕他們的住房壓力。

要讓住房市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展下去，廣州會(huì)把各項(xiàng)存量措施和增量措施都落實(shí)到位，通過(guò)四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加，這樣一套措施組合措施，精準(zhǔn)地支持居民有剛性需求以及想要改善住房條件的需求。

這個(gè)時(shí)候推進(jìn)購(gòu)買存量商品房作為安置房、保障房并深入開展“好房節(jié)”“以舊換新”等活動(dòng)促進(jìn)市場(chǎng)活力。

另外廣州會(huì)接著加大對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)力度以及對(duì)措施的評(píng)估工作，憑借這種辦法來(lái)保證房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠平穩(wěn)且健康地持續(xù)發(fā)展。

廣州要著手去編制《廣州市住房發(fā)展“十五五規(guī)劃”》，把住房的“市場(chǎng)保障供應(yīng)體系”給優(yōu)化了，對(duì)于住房的增量呢，得合理地控制住，存量要進(jìn)行優(yōu)化，質(zhì)量也要提上去。一方面呢，會(huì)把住房租賃市場(chǎng)的供給給弄好，讓新市民和青年人能有地方租房子；另一方面呢，會(huì)推進(jìn)老舊住房的更新改造，建造出綠色、低碳又智能的好房子，讓住房的品質(zhì)提升起來(lái)。

在城市更新這一塊，廣州會(huì)使勁兒推進(jìn)城中村的改造，把城市更新的措施給弄好，把工作機(jī)制也完善起來(lái)。同時(shí)呢還去探索房屋安全保險(xiǎn)制度，給住房安全多一份強(qiáng)有力的保障。這一連串的措施，不但對(duì)改善城市的樣子有幫助，而且能讓居民的居住環(huán)境和生活質(zhì)量都提高上去。

廣州會(huì)進(jìn)一步強(qiáng)化和優(yōu)化物業(yè)管理工作，構(gòu)建起完備且有效的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督長(zhǎng)效機(jī)制，把物業(yè)服務(wù)水平給提升上去。在這期間，推動(dòng)住房公積金的覆蓋范圍擴(kuò)大以及效益增加，把住房公積金的保障體系完善好，幫助更多人達(dá)成安居的夢(mèng)想。

廣州市2025年住房發(fā)展有了年度計(jì)劃，這表明政府很重視房地產(chǎn)市場(chǎng)，也在進(jìn)行精準(zhǔn)調(diào)控。

通過(guò)多管齊下，既增加商品住房的供應(yīng)，又加快保障性住房的建設(shè)，還優(yōu)化住房供應(yīng)體系，并且推進(jìn)城市更新等，廣州不但給購(gòu)房者帶來(lái)了更多的選擇和保障，也為房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

這份計(jì)劃要是實(shí)施了，就能讓廣州居民的居住質(zhì)量提升，給老百姓帶來(lái)更多的滿足感、愉悅感和踏實(shí)感。