??金地環灣城二期??
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金地環灣城二期T6棟已開盤，本次二期推售221套：

建面約111-112㎡ 3房2衛，折后總價1023-1134萬；

建面約122-125㎡ 3+1房多功能空間，折后總價1093-1350萬。

這次加推，香在哪？

此次加推建面約111-125㎡戶型，T6棟，4梯6戶，總層高58層，精裝交付：

建面約111-112㎡純正3房2衛：項目首次推出產品！東南朝向看城市景觀，主臥帶衣帽間+三分離衛浴，動靜分區，總價直接砍到1023萬起。

對比同區域競品的3房，直接多一個衛生間，實用性直接拉滿！

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建面約122-125㎡3+1多功能空間：該面積有3個戶型，西南朝向看紅樹林濕地及海景；西北朝向看綠地公園及城市景觀。

建面約125㎡A戶型，約6.7米雙開間陽臺+中西雙廚設計，主臥還有270°飄窗，折后1093萬起。

項目區位

深圳金地環灣城，這座位于深圳市福田區福強路與沙嘴路交匯處的綜合體項目，近期備受市場關注。項目由金地集團與福田投控聯袂打造，占地面積約9.6萬平方米，總建筑面積高達103萬平方米，是集住宅、公寓、酒店、商業、辦公、教育、公園等多元化功能于一體的大型綜合體。

項目介紹

金地環灣城，項目占地面積約2.18萬㎡，規劃總建面面積約32.3萬㎡，由5座超高層+1座小高層建筑，外加一個下沉休閑廣場及環廣場裙房商業組成。
共分4個地塊，01地塊為T1棟260米高的寫字樓，有高端酒店、金地總部等39層以上是450平以上的公寓。T3棟為商務公寓。另外兩棟分別是人才房和幼兒園。

【開發商】：金地集團

【物業公司】：金地物業

【總占地面積】：約21889㎡

【總建筑面積】：約282621㎡

【容積率】：約8.6

【綠化率】：23%

【總戶數】：住宅849套，公寓371套

【總層高】：52層/60層

【棟數】：1棟1、2、3、4單元

【車位】：1499個

【物業費】：8.9元/㎡/月

【產權】：70年

【交樓時間】：2026年3月30日前
【交樓標準】：127㎡以下精裝修，183㎡以上簡裝

金地環灣城位于福田核心地段，一站香蜜湖一站河套。作為福田中心區百萬大城，由福田投控與金地集團聯袂打造，聚合塔尖住宅、高端公寓、紅嶺紅樹林小區、嘉佩樂隱奢酒店、商務地標、公園綠地、漫調商業、文化藝術等八大業態于一體。項目主推建面約121-253-270㎡海景闊宅，165-240㎡雅奢大宅。

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區位：項目位于福田大金沙板塊，福強路與沙嘴路交匯處。臨近福田紅樹林生態公園，部分房源可以享受一線海景。

位于7號線上沙和沙尾站之間，未來項目與沙尾地鐵站地下無縫銜接。同時距離福田CBD大概2公里10分鐘車程，距離深超總、福田口岸基本上也就在15分鐘車程。

不理想的是大金沙片區現狀環境一般，周邊有些城中村和老舊小區，項目整體的規劃落地還需要時間兌現。

學校資源：名校環伺，教育無憂

金地環灣城在教育資源方面同樣表現出色。項目周邊匯聚了多所優質學校，為購房者子女提供了良好的教育環境。

首先，項目自身就規劃了幼兒園和小學等教育資源。這些學校不僅教學設施齊全、師資力量雄厚，還與項目周邊的其他優質學校形成了良好的教育聯動機制。購房者子女在這里將能夠接受到全方位、多層次的教育服務。

其次，金地環灣城周邊還有多所知名學校環伺。如深圳灣學校、南山外國語學校（集團）濱海學校等。這些學校不僅教學質量上乘、口碑良好，還擁有豐富的教育資源和優秀的師資力量。購房者子女入讀這些學校將能夠享受到高質量的教育服務和發展機會。

商業配套：繁華商圈，生活便捷

金地環灣城在商業配套方面同樣不容小覷。項目周邊匯聚了多個大型購物中心和商業綜合體，為購房者提供了豐富的購物和娛樂選擇。

首先，項目自身就規劃了商業配套設施。這些設施不僅涵蓋了日常生活所需的各類商鋪和服務業態，還引入了眾多知名品牌和商家。購房者在這里將能夠享受到便捷、舒適、高品質的購物體驗。

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【A戶型：122-124平 3＋1房2衛】

分布在2/3單元04/05戶型，豎廳、動靜分區結構；約6.7米雙開間觀景陽臺連接客廳和次臥，餐客廳一體約7.9m進深；L型廚房，帶有島臺設計；主臥拐角飄窗雙面采光；生活陽臺可改多功能加一房間！

【B戶型：122-124平 3＋1房2衛】

分布在2/3單元06戶型，雙龍抱珠結構；餐客廳一體，陽臺連接客廳和次臥，L型廚房，帶有島臺設計，主臥套間設計（進深5.5m）；生活陽臺可改多功能加一房間，可做相較于A戶型更加實用。

【C戶型：124-125平 3＋1房2衛】

分布在2/3單元01戶型，橫廳設計，過道浪費少，玄關空間寬敞，全屋多飄窗，生活陽臺可改加一房。

【D戶型：111-112平 3房2衛】

分布在2/3單元02/03戶型，豎廳動靜分區結構，S型墻預留冰箱位，客餐廳一體，主臥套房設計帶步入式衣帽間，拐角飄窗雙面采光。

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