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京基東濱時代

作為京基１００締造者——京基30載鉅獻前海的壹號作品，京基·東濱時代從規劃伊始便收攬了行業內外的目光，匠心品質讓每一位到訪者由衷贊嘆。一步桂灣天賦，將自然與繁華，化為生活的優越。8梯9戶，純粹層峰圈層，建面約93-235㎡云端公館，約4.5米層高，戶戶闊景陽臺、通燃氣，承襲京基品質創建，準現房，臻席前海爭藏。

項目基本信息

開發商：深圳市榮基德投資有限公司

占地面積：6527.24㎡

建筑面積：54178.59㎡

總戶數：330戶

總樓層：43層（11、21、31層為避難層）

車位：233個

層高：4.5米

燃氣：通燃氣

陽臺：有陽臺

綠化率：35%

容積率：7.88

物業費：9.8元/月/㎡

物業公司：京基物業+國際金鑰匙服務

產權：40年（2020年7月15--2060年7月14日止）

戶型面積：建面93/103/116/150/223/235㎡（三至四房）

梯戶比：8梯9戶

交樓：2025年12月精裝

地址：位于深圳市南山區前海路與東濱路交匯處東北側；距離地鐵9號線荔林站200米。

配套方面

交通配套

位居南山黃金大道東濱路首排，距9號線荔林站約300米，1站地鐵即可到達前海核心區，

前海路、南山大道等主干道在旁；深圳灣口岸、蛇口港、媽灣港、赤灣港舉步即達，拉動商旅人潮聚集

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商業配套

周邊豐富配套，共享高效城市生活，頂級商圈來福士廣場、海岸城、海上世界、萬象前海、寶能all city、卓悅前海intown、深圳灣萬象城、招商匯港、city花園城、K11等十大商圈輻射

生態配套

稀缺山海資源環繞，擁享大南山生態資源，鄰靠荔林公園及著名春牛堂觀賞目的地，城市居民生活休閑目的地

醫療配套

開車15-20分鐘可達蛇口人民醫院，南山區人民醫院，蛇口醫院、聯合醫院、南油醫院、南山區婦幼保健院以及未來的太子灣醫院等二級甲等綜合醫院，醫療便利、保障無憂。

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區域價值

深圳三灣作為粵港澳大灣區、先行示范區雙區核心載體，已建設成為獨具特色的灣區城市新中心，在全球經濟版圖中占有重要一極。

七大全球總部基地，激蕩全球資本的灣區超核，由總部經濟帶串聯，吸引大批諸如騰訊、大疆、阿里巴巴等行業龍頭企業，以及大批總部企業入駐，未來將吸引260萬人才聚集。

戶型鑒賞

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近10m寬餐客廳，宛如平墅的社交巨廳，

家庭派對、亦或董事會議于此大氣鋪排。

隨著視線上移，約4.5m極致挑高，

賦予整個空間雄渾氣場，儀式感全然升華。

270度環幕景觀面，雙面采光，

為您帶來IMAX級的震撼觀景體驗。

客廳相連近7.5米寬觀景陽臺，

將前海長幅山海城畫卷倒映其中。

約225㎡桂灣空中墅4房2廳3衛，
以名門家族奢闊尺度，禮獻都市層峰。

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深圳購房最新政策：
戶籍差異
深戶家庭：可購買2套住房；在鹽田區、寶安區（不含新安、西鄉街道）、龍崗區等非核心區可額外購買1套，總計3套。
深戶單身（含離異）：限購1套。
非深戶家庭及個人：限購1套；在福田、南山、羅湖及寶安新安/西鄉街道購房需提供購房前1年連續社保或個稅證明；其他非核心區無需社保要求。
特殊情況：有兩個及以上未成年子女的非深戶家庭可額外購買1套。
區域劃分
核心區：福田、羅湖、南山、寶安新安/西鄉街道，政策嚴格。
非核心區：鹽田、龍崗、龍華、坪山、光明、大鵬，政策相對寬松。
3.企業購房
設立滿1年、累計納稅100萬元、員工10人以上的企業，可在指定區域購買商品住房。