樂居財經深圳 趙盼盼 據深圳官方公布的預售計劃，二季度全市共有24個商品房項目計劃入市，供應房源11427套，總供應面積達108.23萬平方米。

其中住宅占比超九成，達9820套、98.78萬平方米。

具體來看，南山、寶安、龍崗等熱門區域均有項目將亮相，涵蓋剛需、改善、豪宅等多種類型。

其中，位于南山的翰熙典居將首推247套住宅，戶型為建面約105-120-130-140㎡三四房新規產品，套內使用率據傳可達90%-100%，精裝交付，項目整體容積率約11.4，最快5月底拿證開盤。

翰熙典居 圖源：深圳樂居

此外，南山還有2個項目計劃推出公寓產品，一個是位于南頭同樂板塊的中海云啟源境，另一個是位于蛇口的招商望海玥。

中海云啟源境位于深圳市南山區北環大道北面、南農路西面，南實園丁學校旁，距離地鐵12號線同樂南站直線約300米。項目首批將推298套的商務公寓，涵蓋建面約90-143㎡三四房，帶裝修出售。

招商望海玥為招商漁二村舊改項目，地理位置十分優越。項目共規劃4棟樓，其中兩棟為44、45層的住宅，另外一棟為35層的商務公寓，還有一棟商業。

據悉，招商望海玥將首推390套商務公寓，戶型面積段為36-60㎡。住宅開盤時間待定，單價預計10-11萬元/㎡左右，涵蓋建面約67㎡兩房、95-106-112㎡三房及125㎡四房。

二季度，位于寶安的舊改巨無霸鴻榮源珈譽府將持續放量，珈譽未來花園將推第二批571套。寶中的保利瑧譽府，也將首推410套住宅。

保利瑧譽府規劃效果圖

此外，位于龍崗的深鐵閱云境將加推246套住宅，備案單價約5萬元/㎡，項目主打93-139㎡，前期推售最低總價約420萬起。

深鐵閱云境，是2025年深圳樓市首個“日光盤”。1月11日，項目加推，據深鐵置業官微發布，僅開盤1小時，項目145套住宅就全部售罄，銷售金額超7億元，迎來2025年“開門紅”。

值得一提的是，這并非深鐵閱云境首次“日光”。早在2024年11月24日，深鐵閱云境首次開盤，214套住宅產品不足2小時便全數售罄，創下10.77億元的銷售額，成為龍崗區當年首個“開盤即售罄”項目。