“阿叔今日去出洋，番畔唐山架金橋。來(lái)日榮耀歸故里，蔭妻蔭子蔭家鄉(xiāng)”。在潮州歌謠里，就曾傳唱著過番客“下南洋”出國(guó)謀生、與家人彼此思念的故事。而如今，這些“番客”留下的僑房房產(chǎn)權(quán)屬等問題，又該如何得到妥善解決？

案情回顧

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解放前，孫伯的外祖父林老為謀求生計(jì)，帶著花籃、甜粿、水布“過番三件寶”，登上紅頭船，只身遠(yuǎn)赴南洋，以期發(fā)財(cái)致富、衣錦還鄉(xiāng)。經(jīng)過不懈打拼，林老在南洋“站穩(wěn)了腳跟”，成了新加坡居民，成了故鄉(xiāng)人口中的“番客”。

但林老在故鄉(xiāng)潮安區(qū)某村還有一處房產(chǎn)，正是這處房產(chǎn)，成了孫伯幾十年來(lái)的“心結(jié)”。

“這房子是我外祖父的，里邊裝載著我童年時(shí)的美好回憶。但這么多年過去了，房子一直被別人占有，這嚴(yán)重侵犯了我的合法權(quán)益，我一定要把房子收回來(lái)！”孫伯憤憤不平，一紙狀書訴至法院。

承辦法官接案后，及時(shí)向?qū)O伯了解事情原委。

在上世紀(jì)50年代，由于政策原因，該房屋被分配給該村村民林通（化名）。

1980年9月，林通將該房屋轉(zhuǎn)讓給了林慕（化名），并由林慕實(shí)際占有使用。

1986年6月，因落實(shí)僑房政策，林老的房子又重歸其所有，政府向他頒發(fā)了房屋產(chǎn)權(quán)證明書。同時(shí)，某村村集體也向林慕分配了與涉案房子實(shí)際占地面積等同的厝地用于補(bǔ)償。

“華僑在國(guó)內(nèi)的房屋，是華僑與祖國(guó)家鄉(xiāng)聯(lián)系的一重要紐帶。華僑房既是為了使僑眷僑屬能夠安居樂業(yè)，也可以作為華僑自己晚年葉落歸根之地，許多華僑還把這些房產(chǎn)看作子孫后代應(yīng)當(dāng)守住的祖宗基業(yè)，任何時(shí)候都不能輕易丟棄。僑房問題的產(chǎn)生有比較復(fù)雜的歷史背景，但是因?yàn)闀r(shí)間久遠(yuǎn)的原因，很多資料檔案都無(wú)法查證，我們要找到一個(gè)雙贏的解決方案，不能讓這次官司影響到海外華僑的愛國(guó)愛鄉(xiāng)之心。”

于是，承辦法官以實(shí)地走訪方式，來(lái)到了林慕家里了解情況。

“這個(gè)房子是我們用白花花的銀子買來(lái)的，現(xiàn)在也借給我們親戚在那居住，憑啥說不讓住就不讓住了？那我們的權(quán)益誰(shuí)來(lái)維護(hù)？”林慕家屬激動(dòng)地說道。

“你們先別激動(dòng)，法律保護(hù)每一位公民的合法權(quán)益。今天來(lái)，我想了解一下關(guān)于厝地置換問題以及你們的一些想法。”

“村集體何時(shí)置換了厝地給我們？置換的厝地又在哪里？我們?cè)趺炊疾恢馈！?/p>

雙方各執(zhí)一詞，孰是孰非？

為了探尋更優(yōu)的解決途徑，承辦法官走訪了僑務(wù)部門，通過市區(qū)兩級(jí)檔案館查閱了僑房落實(shí)政策及有關(guān)檔案資料。同時(shí)，深入到僑房所在地村委會(huì)，全面了解涉案僑房的座落、使用人及補(bǔ)償土地分配情況。在理清雙方當(dāng)事人的爭(zhēng)議焦點(diǎn)后，承辦法官?zèng)Q定采取就地解紛方式，將雙方當(dāng)事人約到了僑房所在地村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

“你什么時(shí)候?qū)⒎孔舆€給我，占了這么多年，怎么好意思呢？”

“你又不是我們村里人，怎么就說房子是你的了？”

一見面，雙方就“劍拔弩張”地吵起來(lái)。

為平息雙方怒火，承辦法官將雙方拉開距離，以“背對(duì)背”方式分別為雙方釋法析理。

“經(jīng)向村委會(huì)查證，案涉僑房在上世紀(jì)80年代已經(jīng)歸還孫伯的外公林老了，且有房屋產(chǎn)權(quán)證明書證明。對(duì)于厝地置換問題，你們家現(xiàn)在居住的房子，正是村委會(huì)置換給你們的。”承辦法官耐心地向林慕家屬解釋道。

“我不是貪圖小便宜的人，但也不愿意吃虧。現(xiàn)在既然證據(jù)擺在這，房子不是我們的，那我們也愿意把房子還給人家。”

另一邊，該村村干部幫忙勸解著孫伯。

“林老‘過番’后還一直關(guān)心家鄉(xiāng)的建設(shè)，值得我們尊敬，他的房產(chǎn)我們也理應(yīng)守護(hù)好。但我們也要換位思考，理解林慕對(duì)房子的依賴情感，給予其一定的心理適應(yīng)時(shí)間……”

在法官、村干部的溝通下，雙方放下了埋藏心中多年的怨恨，達(dá)成了一致調(diào)解意見。

“既然房子權(quán)屬明確了，那我向法院申請(qǐng)撤訴，不再進(jìn)行訴訟了。”孫伯臉上露出了笑意，向承辦法官說道。

“我能現(xiàn)在就去看看房子嗎？小時(shí)候在那房子長(zhǎng)大，那時(shí)我外公會(huì)寄回來(lái)一些南洋特產(chǎn)，那種味道至今還記著……”孫伯迫不及待地想去看看那座房子、那段回憶、那些故事……

堅(jiān)定不移做好“僑”的文章

“法潤(rùn)人心巧調(diào)解，情系百姓維權(quán)益。”近日，孫伯帶著一面鮮紅的錦旗來(lái)到了法院，緊握著法官的手說道：“我們房子的移交手續(xù)已經(jīng)辦好了，我外公的房產(chǎn)總算守護(hù)住了，感謝法官！”

堅(jiān)定不移做好“僑”的文章是潮州今年要干的“三件大事”之一。今年來(lái)，潮安法院認(rèn)真落實(shí)市委、區(qū)委及上級(jí)法院有關(guān)工作部署，積極探索涉僑權(quán)益司法保護(hù)創(chuàng)新路徑，打造涉僑訴訟綠色通道，推動(dòng)涉僑案件就地聯(lián)動(dòng)調(diào)解，加強(qiáng)僑房?jī)S產(chǎn)保護(hù)力度，切實(shí)以高質(zhì)量涉僑司法服務(wù)助力潮州高質(zhì)量發(fā)展。

撰稿：徐曉曼 王小圓

來(lái)源：潮安法院

編輯：張蝶 吳柏霖

審校：林修佳