4月初有市民咨詢，山東路9號原春天廣場下一步準備干什么？市南區官方于月中回復說，擬建設桔子和漢庭酒店。

在旅游城市，做酒店比做商場的風險要小得多，游客去景點和去購物都可以擠，而且人越多越愛去擠，唯獨睡覺需要一人一張床。

很多處在黃金地段的商場，如果實在沒有辦法吸引顧客，不如就改成酒店吧，光靠旅游旺季也能活得挺好，何必非要去商戰，被打得鼻青臉腫呢？

就像巴黎春天廣場，2014年歇業后閑置3年，2017年的接盤者金葉珠寶也沒干兩年，2020年王府井集團上手準備打造城市奧萊，然后就沒有然后了。

這11年如果拿來給游客睡覺，持有者也能睡個安穩覺了吧？

來看一看，上周青島樓市發生了哪些事兒。

1

青島又一開發商自爆！

最近青島嘉某置業實名舉報自家開發的市北星港爾灣項目的施工方未按圖紙施工，該公司稱，總包單位存在多起不按經相關部門審核通過的圖紙施工的現象，雖經多次督促整改，仍未能糾正。

用剖腹自盡的方式破解困局，似乎是青島開發商的傳統，這兩年自爆了幾個，好像自己不疼一樣。

上一個青島開發商自爆的時候我曾經說過，事出反常必有妖，我們正在見證歷史，但是別當歷史的炮灰。

如今還是這句話，大家靜觀其變就好。

2

城陽一居委會被罰328萬元巨款！

近日披露的一則行政處罰決定書顯示，河套街道尚家溝社區居民委員會被城陽區住建局罰款328萬元，原因是存在建設單位未組織有關單位進行竣工驗收的違法行為。

工程造價2個億左右的項目未組織竣工驗收，擅自交付使用，膽子也夠大的。

3

有干貨沒干勁的青島樓市新政！

4月16日，青島發布12條房地產新政，核心內容包括多孩補貼、降低月供、以舊換新等等，干貨不少，都是硬菜。

還有兩條比較罕見的，一是大學生來青島找工作半年免房租，二是國營房產可根據市場降價銷售，不算國有資產流失。

誠意是足夠的。

不過有一個朋友評論說，酒局漸闌珊的時候，應該想一想用什么由頭再鼓酒興，否則上再多的硬菜也喝不動了。我覺得他說的對，眼下樓市缺的不是干貨，而是干勁。

4

綠地鳳棲瀾月官價一萬四！

首開價格26000元/㎡的西海岸豪宅綠地鳳棲瀾月，最近放出4套房，其中兩套一樓底復，單價到了14000元/㎡。

二手房成交單價在2萬左右的豪宅，怎么會出現這樣的價格？

坊間消息稱是“被查封后開始瘋狂甩貨”，所以還特地標注了“非查封房源”。

消息真假無從證實，但綠地缺錢是真的，尤其是今年以來各種缺錢的窘態已經見怪不怪。

市場再不好起來，青島綠地可能還有更瘋狂的甩賣。

5

每戶賠償5噸水！

膠州保利叁仟棟小區自來水質量問題近日有了說法，自來水公司道歉并向每戶賠償5噸水。道歉聲明上說，起因是漏水搶修完成后，閥門開啟過快導致管網水流沖擊引發沉積物擾動所致。

5噸水夠不夠呢？

理論上說，賠償標準應當根據實際損失來確定，包括直接損失和間接損失。直接損失是指因自來水混濁而導致的直接經濟損失，如醫療費用、財產損失等；間接損失則是指因自來水混濁而導致的其他損失，如精神損害、生活不便等。

如果有業主不滿這5噸水的賠償，需要辦的事情包括：收集相關證據證明損害事實的存在，就是因為自來水混濁而導致的損失，包括但不限于健康損害、財產損失等；證明自來水混濁是導致損害事實的直接原因，也就是確定因果關系。

然后與自來水公司協商，協商不成可以請求環保部門調解或行政處理，如果對結果不滿意，可以向法庭提起訴訟。

6

欠費不抬桿，物業被罰一萬元！

青島西海岸東方華庭小區的物業，因為限制未繳納車位服務費的業主車輛出入，被西海岸新區綜合行政執法局罰款1萬元。

道理很明確，業主是小區公共道路的共有權人，享有通行權，物業服務人無權限制業主通行的權利，更不能以設置門禁系統來限制業主通行。

《青島市物業管理條例》第六十二條第三款明確規定：禁止采取中斷供水、供電、供氣、供熱或者限制業主及其車輛出入等方式催收物業服務費用。

物業想追繳欠費的話，只能通過溝通、調解乃至訴訟的方式。

編輯：周道