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贛州主城區備受關注的四代住宅項目，又有最新消息!

小編獲悉，由贛州城投集團開發打造的贛州第四代住宅項目——章江上境，誠意登記盛大啟動，預計將于五月迎來首開。

項目首開推出哪幾棟？都有哪些亮點呢？一起來看看：

01

首開樓棟及戶型亮點

據了解，章江上境的首次開盤，將推出1#、10#、11# 樓，這三棟樓均占據著優越的地理位置——緊鄰江邊，可以享受到非常不錯的江景視野。

其中，1# 和 11# 樓為一線臨江樓棟，前排無遮擋，能將章江美景盡收眼底；而10# 樓雖然不是一線臨江，但部分戶型仍能夠看到江景，同時因不臨濱江大道，居住氛圍更為靜謐。

在戶型設計上，章江上境以改善型需求為核心，推出了建筑面積145㎡四房、180㎡四房和 212㎡五房三種主力戶型。

奇偶錯層分布，戶戶邊套。4+1房的格局給予業主更多的創變空間，單套使用率可高達超120%。

其中，偶數層戶型更是做到了驚人的三梯一戶，再也不會有等電梯的煩惱。

此次首開，三個面積段的房源均將推出，滿足不同的購房需求。

1# 樓作為景觀樓王，僅 212㎡這一個面積段戶型，樓奇數層、偶數層兩種不同戶型布局。

該戶型只此一棟，是全盤中獨一無二的存在，專為追求高品質生活的贛州高凈值人群打造。

11# 樓也僅 180㎡一個面積段戶型，該樓棟同樣一線臨江，南向看江景觀視野相當好，適合改善型購房者追求高品質生活。

而10# 樓則有 145㎡和 180㎡兩種戶型，其中 145㎡戶型位于西邊套，入手門檻較低，且能瞰江，預計將被不少購房者盯住。

02

產品力驚人的“好房子”

章江上境作為贛州核心地段的江景四代宅，打造符合兩會標準的“好房子”。

戶戶南北雙空中花園 ：

每戶均配備南北雙空中花園，最大進深達 4 米，為業主提供了極高的可塑性空間。

可以打造成孩子的游樂園、先生的社交場、太太的花鳥房、父母的健身場等，滿足不同的生活需求。

戶戶標準層高3.25米，客廳6.5m挑空：

項目所有房源的層高均達到約 3.25 米，客廳挑高更是高達 6.5 米，超越贛州市場中一眾產品，真正實現“空中院墅”的獨特空間感受，帶來更立體的空間享受、更自然流通的空氣、更豐富多樣的裝修設計，居住舒適度躍級提升。

120%-140%超高使用率 ：

通過精心的戶型設計，章江上境實現了真正的負公攤，贈送面積遠超公攤面積。空中花園、飄窗全贈送，入戶花園、生活陽臺半贈送，加上客廳6.5米挑空可進行拓展。

整體使用率高達 120%-140%，遠高于新規產品的使用率，帶來更奢闊舒適的居住享受。

03

位置優越明顯

章江上境作為贛州核心位置的第四代住宅樓盤，自拿地以來就備受市場關注，宣布將率先打造第四代住宅產品時，更是讓贛州樓市沸騰。

項目位置核心，位于贛州中心城市核心區域，章江新區、經開區、蓉江新區三區交匯處，周邊配套成熟且齊全。

樓下就是錦暉廣場商業綜合體，入駐有宏昌超市，休閑購物、吃喝玩樂一應俱全；此外項目緊鄰小學、保育院等教育配套，小孩上學很方便。

項目周邊還有濱江公園、贛州婦幼保健院等全維配套，距離萬達廣場和萬象城等商圈也不遠，生活成熟度滿分。

不僅如此，章江上境對岸就是蓉江新區高標準規劃建設的歐潭半島。

該半島規劃面積2250畝，規劃將圍繞章江國家濕地公園，構建環中央濕地價值圈，非常值得期待。

示意圖

章江上境一線臨江，有著南向看江的優越視野，占據著稀缺的江景資源。

江景不可復制，因此贛州沿江板塊房價一直比較堅挺。

而章江上境作為目前贛州核心地段無數不多的新樓盤，稀缺屬性更是不言而喻。

04

高品質生活打造

為了不浪費這絕佳的稀缺位置，章江上境邀請業內頂尖設計院上海天華執筆設計，公建化立面+鋁板+大面積玻璃，立面顏值超高，在岸邊形成了一道獨特的靚麗風景線。

項目整體容積率僅為 1.8，由19 棟高層住宅組成，總戶數為 798 戶。小區內部采用圍合式布局，精心打造了兩個大型中心園林組團，為業主提供豐富的休閑與景觀空間。

并且損失近億貨值，全社區打造全架空泛會所，所有樓棟一樓均為架空層，6米層高，全透光開放式設計，營造濱江高端生活場景，成為業主的第二客廳。

小區主大門采用酒店式大堂設計，入戶門采用鑄鋁門交付，地下室雙入戶大堂，地下室采用豪宅高定水磨石鋪貼地面，地下室天花采用造型鋁板及格柵吊頂等。

此外，項目還標配了智慧門禁、智慧安防、高空拋物監控等社區設施，給業主帶來更高品質的居住體驗。

05

結語

在贛州，能同時占有稀缺江景+頂配產品力+硬核地段的項目不多。章江上境的出現，不僅是贛州房地產市場的一次革新，更是為追求高品質生活的人們提供了一種全新的居住選擇。

它以第四代住宅的標準，重新定義了贛州人的生活方式，其獨特的設計理念、高品質的產品配置以及優越的地理位置，使其在眾多樓盤中脫穎而出，成為2025年贛州樓市關注的焦點。

目前項目主大門已初具規模，實景樣板房也接近完工。

首開的三棟住宅樓地下室頂板已澆筑完成，如今項目已開啟誠意登記，預計5月將迎來正式開盤。

對這個樓盤感興趣的朋友們，可要盯緊了。

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