終于等到，昆明這些買房人趕緊來退錢啦！

這兩天，昆明五華、西山、呈貢陸續(xù)發(fā)布“2023年新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則”，明確了申請(qǐng)時(shí)間及流程，最高可退3萬(wàn)。

其中，線下申請(qǐng)通道從今日起即可提交資料，線上通道本月底上線。

具體流程和資料，樓市君都給你們整理好了...

各區(qū)申請(qǐng)時(shí)間明確

今日起可線下提交申請(qǐng)資料

1、先來看大家關(guān)注的申請(qǐng)時(shí)間，具體如下：

五華區(qū)：申報(bào)時(shí)間自2025年4月21日-2025年7月31日止；
西山區(qū)：申報(bào)時(shí)間為2025年4月21日-2025年6月30日期間（逾期不申報(bào)視為放棄）；
呈貢區(qū)：申報(bào)時(shí)間為2025年4月30日-2025年6月30日期間（逾期不申報(bào)視為放棄）；
滇池度假區(qū)：申報(bào)時(shí)間為2025年4月8日-5月31日。

昆明樓市一線制

從時(shí)間來看，滇池度假區(qū)在4月初就已開始申報(bào)，具體可點(diǎn)擊文章查看：

五華區(qū)和西山區(qū)，從今日起即可提交資料，但申請(qǐng)時(shí)間基本限制在2-3個(gè)月內(nèi)，大家可要抓緊了。

五華區(qū)契稅補(bǔ)貼公告｜圖源五華官網(wǎng)

2、再來看申請(qǐng)的渠道，各區(qū)略有不同。

其中，呈貢只能線上申請(qǐng)，微信小程序“呈貢購(gòu)房契稅補(bǔ)貼”將于4月30日上線。

屆時(shí)，申請(qǐng)人可通過微信小程序提交相關(guān)資料。

五華區(qū)和西山區(qū)，線上、線下2種渠道都能申請(qǐng)。

（1）線下申報(bào)，今起可提交資料：

五華區(qū)：自2025年4月21日起，申請(qǐng)人可在工作日到五華區(qū)保障性住房管理服務(wù)中心(五華區(qū)蓮花池正街96號(hào)蓮景苑3幢商鋪)現(xiàn)場(chǎng)遞交申報(bào)資料(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
西山區(qū)：線下申請(qǐng)擬于2025年4月21日啟動(dòng)申請(qǐng)資料收件，申請(qǐng)資料與線上申請(qǐng)資料一致，收取審核資料地址為西山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（西山區(qū)春雨路188號(hào)城投商務(wù)樓五樓窗口）。
申請(qǐng)者需要準(zhǔn)備資料原件和復(fù)印件，按照審原件、收復(fù)印件的方式受理審核。線上申請(qǐng)開通后，線下申請(qǐng)通道關(guān)閉。

（2）線上申報(bào)，通道4月30日開啟：

五華區(qū)：自2025年4月30日起，申請(qǐng)人可關(guān)注“五華區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”微信公眾號(hào)，進(jìn)入“購(gòu)房補(bǔ)貼”模塊在線提交申報(bào)資料(照片或掃描件)；
西山區(qū)：申請(qǐng)平臺(tái)補(bǔ)貼申請(qǐng)及查詢?nèi)肟跀M于2025年4月30日開放。屆時(shí)，申請(qǐng)者需及時(shí)登錄微信小程序“西山區(qū)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼”查看，上傳申請(qǐng)資料原件的清晰完整圖片( jpg 格式）。

3、申報(bào)需要哪些資料呢？

根據(jù)各區(qū)公布的細(xì)則，申請(qǐng)材料基本如下：

（1）購(gòu)房人身份證明材料（身份證正、反兩面）；

（2）所購(gòu)房屋商品房買賣合同備案登記表；

（3）所購(gòu)房屋契稅完稅憑證，契稅完稅憑證對(duì)應(yīng)的涉稅事項(xiàng)辦結(jié)書；

（4）申請(qǐng)人本人接收補(bǔ)貼的銀行Ⅰ類借記卡（正、反面）；

（5）生育二孩、三孩的家庭，提供二孩、三孩（符合國(guó)家相關(guān)生育政策出生）的出生醫(yī)學(xué)證明和二孩、三孩戶籍材料（出生醫(yī)學(xué)證明、戶口冊(cè)、結(jié)婚證、離婚協(xié)議等）。

（6）其他必要材料：如五華區(qū)需填寫《2023年新建商品房購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》等。

需要注意的是，申請(qǐng)人注冊(cè)的身份信息與契稅完稅憑證、商品房買賣合同備案登記表的身份信息均需一致，購(gòu)房人為未成年人由法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)的，需提供申請(qǐng)人為其法定監(jiān)護(hù)人的有效證明材料（戶口本或未成年人出生證明）。

4、補(bǔ)貼怎么發(fā)放？

按照細(xì)則，各區(qū)的契稅補(bǔ)貼發(fā)放，均采取線上方式進(jìn)行。

審核工作一般在申請(qǐng)人提交審核后的30日內(nèi)完成。

審核通過后，由各區(qū)線上申請(qǐng)的通道，按核定標(biāo)準(zhǔn)兌付契稅補(bǔ)貼至申請(qǐng)人提供的銀行借記卡賬戶。

兌付補(bǔ)貼時(shí)不扣取任何費(fèi)用，涉及個(gè)人所得稅的由個(gè)人自行依法申報(bào)。

審核未通過的，申請(qǐng)人需在5個(gè)工作日內(nèi)重新補(bǔ)充提交審核，否則視為自動(dòng)放棄。

補(bǔ)貼兌付工作于審核通過后分批次逐步兌付，一般在審核通過后60日內(nèi)完成。

另外，截至到發(fā)稿，盤龍和官渡區(qū)，尚未公布申請(qǐng)細(xì)則，樓市君會(huì)持續(xù)關(guān)注。

昆明實(shí)景｜昆明樓市一線攝

最高能退3萬(wàn)元

這些買房人可申請(qǐng)補(bǔ)貼

針對(duì)契稅補(bǔ)貼政策，到目前為止，還有很多粉絲在咨詢，政策是否還在繼續(xù)，自己是否可以享受，能退多少？

今天，樓市君再給大家回顧下政策：
根據(jù)規(guī)定，2023年7月18日起1年內(nèi)（部分區(qū)域要求7月17日起），在昆明購(gòu)買新建商品住房并完成商品房網(wǎng)簽備案，且取得契稅完稅憑證的購(gòu)房者（不含企業(yè)、單位），按照所繳納契稅總額50%給予補(bǔ)貼。

生育二孩、三孩的家庭（新生兒戶口登記在昆明市），補(bǔ)貼總額分別為80%、100%，最高不超過3萬(wàn)元。

昆明契稅補(bǔ)貼政策｜政策截圖

首先，此次契稅補(bǔ)貼政策只針對(duì)新房，且要在相應(yīng)時(shí)間內(nèi)，完成網(wǎng)簽和拿到契稅完稅證明。

購(gòu)買二手房或者公寓類的的客戶，是不能申請(qǐng)的。

其次，以上契稅補(bǔ)貼政策期間，昆明執(zhí)行的契稅標(biāo)準(zhǔn)為：

首套和二套建面90平及以下為總房款的1%，90平以上首套為1.5%、二套2%。
如果是家庭第三套及以上住房，那么不論面積契稅繳納比例均為3%。

大家可以對(duì)照下表，就知道自己能獲得多少補(bǔ)貼：

昆明樓市一線制

再次，昆明購(gòu)房補(bǔ)契稅的政策已經(jīng)結(jié)束，目前買房已不可補(bǔ)契稅。

不過，自2024年12月1日起，財(cái)政部已調(diào)整了契稅繳納比例：即面積在140平米及以下的首套、二套房，契稅均按總價(jià)的1%征收。

所以，現(xiàn)在買房，也能享受國(guó)家的契稅優(yōu)惠政策。

昆明樓市一線制圖

關(guān)于昆明購(gòu)房政策，你還有什么疑問呢？

歡迎留言討論！

來源：昆明樓市一線

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