房姐手里好幾位粉絲想找帶裝修的二手房，有位已經咨詢兩三年，至今還沒買房。

總結下購房者要求共同點，要求房子裝修不要太土，其中也有要求房子不要住過，擔心發生不“干凈”的事。

購房者之所以要找帶裝修的二手房，一方面是想撿漏，如新房房企所宣傳那樣用毛坯的價格買帶裝修的房子。另外一方面，當然想著直接拎包入住，省下裝修的時間和精力。

然而，理想很豐滿，現實卻很骨感。帶裝修的二手房市場暗藏諸多玄機，一不小心就可能踏入陷阱，其中房屋是否存在事故，也是購房者極為關注且需謹慎排查的問題。

一、價格多少為合適？

帶裝修二手房的價格常常令人捉摸不透。有些房子看似總價較低，讓買家以為撿到了大便宜。

但實際上，裝修成本往往被巧妙地計入房價之中。賣家可能會夸大裝修的價值，將一些普通裝修包裝成高端定制，以此抬高價格。

購房者在看房時，一定要保持清醒，不要被表面的低價所迷惑。可以通過多渠道了解同區域、同戶型毛坯房的價格，以及類似裝修標準的裝修成本，進行綜合對比，判斷價格是否合理。

房姐認為在二手房市場，帶裝修的房子怎么樣都會比毛坯房貴。

二、裝修質量隱患

剛才提到裝修風格，五年之間就有個代溝。對于年代較久的裝修，各種問題層出不窮。

首先是水電線路老化，這是一個極大的安全隱患。老舊的電線可能無法承受現代家庭眾多電器的用電負荷，容易引發短路甚至火災；老化的水管則可能出現漏水現象，不僅會影響自家生活，還可能殃及樓下鄰居，引發鄰里糾紛。

墻面也可能出現開裂、脫落等情況，這不僅影響美觀，還可能存在安全風險。還有地板，長期使用后可能出現磨損、變形，甚至有蟲蛀的問題。在看房時，要仔細觀察這些細節，比如看看墻面是否有明顯的裂縫，開關插座周圍是否有變色、燒焦的痕跡，水龍頭出水是否順暢，地板是否有松動等。如果條件允許，最好能請專業的水電工幫忙檢查一下水電線路。

三、警惕 “串串房” 的裝修陷阱

“串串房” 近年來成為二手房市場的一大隱患。

這類房子通常是由一些人低價購入毛坯房，經過簡單的重新裝修后，再高價賣出。

它們的裝修看似嶄新，風格也緊跟潮流，往往能吸引不少購房者的目光。然而，其裝修質量卻令人堪憂。裝修材料多選用廉價產品，這些材料不僅質量差，還可能存在嚴重的環保問題，甲醛超標等情況屢見不鮮，對居住者的身體健康造成極大威脅。

在裝修工藝上，為了追求速度和低成本，施工方往往會偷工減料，比如墻面膩子可能刮得不夠平整，防水層做得不到位，后期容易出現墻面發霉、衛生間漏水等問題。

如果想要找裝修公司，或許能咨詢一下

四、房屋事故隱患

房屋是否發生過事故，直接影響居住體驗和房屋價值。無論是自然災難導致的損壞，還是人為的意外事件，都可能給房屋結構和安全性帶來潛在威脅。

1.多方詢問，收集線索

購房者首先要向賣家、中介詢問房屋是否發生過事故，包括但不限于火災、水災、嚴重的房屋結構損壞等情況。但不能僅聽他們的一面之詞，還需向小區物業、周邊鄰居打聽。

物業通常掌握著小區房屋的維修記錄和一些重大事件信息，而鄰居長期居住在此，對房屋周邊情況更為了解，也許能知曉一些賣家不愿透露的細節。例如，向鄰居打聽房屋是否曾因樓上漏水導致嚴重滲水，或者是否發生過火災等。

2.實地檢查，尋找蛛絲馬跡

實地看房時，要對房屋進行細致檢查。查看墻面、天花板是否有大面積的修補痕跡，新舊涂料顏色是否存在明顯差異。如果發現衛生間、廚房等區域的墻面瓷磚有大量更換的情況，可能是因為曾經發生過水淹事故。同時，檢查房屋的結構是否存在異常，比如墻體是否有傾斜、裂縫，門窗是否變形，這些都可能是房屋經歷過事故或存在質量問題的表現。

3.專業調查，確保萬無一失

若對房屋情況仍存疑慮，可以聘請專業的房屋檢測機構進行全面檢測。檢測機構會對房屋的結構安全、建筑材料質量等方面進行專業評估，判斷房屋是否存在潛在隱患。

購買帶裝修的二手房，需要購房者具備一雙 “火眼金睛”，從價格、裝修質量、房屋事故到合同產權等各個方面進行全面考量。

在購房過程中，要多做調查，多咨詢專業人士，專業平臺。只有這樣，才能在二手房市場中真正撿到漏，而不是陷入一個個 “坑” 中，讓自己的購房之路充滿煩惱。

最后，房姐想提醒下，如果看了好多套帶裝修二手房都不滿意，還不如買毛坯房，按照自己的風格裝修。

這樣都能避免以上的坑了！

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