剛剛，南京成功出讓9幅地塊，其中涉宅地塊8幅，共攬金84.63億。

今日出讓地塊中，南部新城G09地塊競爭最為激烈，引發38輪競價，溢價率7.12%。

來看具體成交信息：

南部新城G09地塊歷經38輪競爭后，由宸嘉發展與南部新城會展中心競得，成交總價11.14億，樓面價32309元/㎡，溢價率7.12%；

雨核G09地塊由南京十朝春置業底價 競得 ， 成交總價10億，樓面價16513元/㎡；

雨核G10地塊由南京十朝春置業底價 競得 ， 成交總價0.06億，樓面價1402元/㎡；

橋林新城G11地塊由浦口經濟開發底價 競得 ， 成交總價5.12億，樓面價6086元/㎡；

浦口城南中心G12地塊由浦口國資底價 競得 ， 成交總價14.06億，樓面價10311元/㎡；

浦口高新G13地塊由江北城投底價 競得 ， 成交總價8.39億，樓面價10030元/㎡；

江核G02地塊由江北建設投資底價 競得 ， 成交總價11.22億，樓面價18017元/㎡；

江核G03地塊由揚子江置業底價 競得 ， 成交總價14.3億，樓面價17912元/㎡；

江核G04地塊由新居置業底價 競得 ， 成交總價10.34億，樓面價17904元/㎡。

01.

溢價7.12%

南部新城G07地塊競價38輪成交

南部新城G07地塊是板塊內首幅低密度宅地，稀缺程度可想而知，拍地之前就備受關注，今天競價38輪才成交， 由宸嘉發展與南部新城會展中心共同競得。

據了解，宸嘉發展專注于做高端豪宅，在上海等城市皆有布局，此前已接手泰禾的路子鋪地塊，非常有魄力和膽識。

而今進入南部新城板塊，結合地段優勢，其產品已十分令人期待！

上海雋嘉會

在位置上，G07地塊位于南外南部新城校區的西北側，南側緊鄰南部新城會展中心、奧體建設共同開發的G77地塊，南側與南外南部新城校區僅隔兩條街道，位置很優越。

這幾年，南部新城的規劃配套逐漸兌現，堪稱兌現程度最高的板塊之一，全民健身中心、活力水環、中分國際交流中心、京東Mall等公共配套已經落地兌現。

未來，南京首座萬象城預計在2026年開業；5號線北段已開始全線跑圖，今年通車。

據江蘇土地發布的 可研方案，該地塊可排布2棟6層、6棟7層、5棟8層的洋房產品，戶型為143㎡、175㎡、195㎡、210㎡共四種，疊加四代宅的露臺，實際空間感和居住體驗感會更高。

再搭配以下沉庭院、首層架空、集中式綠地等，將會是南部新城難得的低密住區。

僅為方案示意，最終以規劃設計方案為準

除去南部新城以外，城南雨核今天也出讓了一幅宅地，一年多未上新的雨核將迎來新項目。

此外，今天出讓的地塊中，有6幅位于江北，其中僅江核就獨占3幅宅地，都是容積率為1.8的低密地塊，未來江核仍然是江北的新房供應主力軍。

02.

民企頻頻進入南京

南京近期新房市場熱度很高

從4月2日珠江路地塊到今天南部新城低密宅地，一個顯著的變化就是：民企開始紛紛到南京拿地，持續看好南京的發展。

細數今年以來在南京拿地的民企有：

南通亞倫競得鼓樓濱江G96地塊，溢價16.24%；

杭州房企長住集團競得珠江路G05地塊，目前已官宣將與中堃置業合作開發；

宸嘉發展聯合南部新城會展中心競得南部新城G07地塊。

同時，今天競得雨核G09地塊的南京十朝春置業，也是民企，G09地塊是其首次落子南京。

在南京土拍很長一段時間都是由國企、城投托底的情況下，民企紛紛進駐南京，意味著開發商逐步恢復信心，看好南京的新房市場。

而最近，南京的新房市場也確實十分令人驚喜。

• 南京新房價格已經實現五連漲

據國家統計局 發布的2025年3月全國70城住宅銷售價格報告，3月全國70城有24座城市新房價格環比上漲，其中南京3月新房價格環比上漲0.1%，同比下跌2.1%。

至此，從去年11月以來，南京新房價格已經連續5個月上漲。

• 今年首個開盤日光的項目已誕生

4月15日，鼓樓濱江洋房沁百合首開1、2、3、7號樓，均價53259元/㎡，34套房
開盤當天全部賣光！

這是今年首個開盤日光的項目，給市場注入了一針強心劑。

六合一景點被拍賣抵債！

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