這個4月，廣州樓市徹底燃起來了！

眾多新盤神仙打架，紛紛加入戰局，尤其是老黃埔，諸多項目上新，直接被推上了市場的風口浪尖，引發了市場的轟動與高潮。

而在群雄逐鹿當中 ， 99.9%黃埔買家繞不開一個項目——堪稱為六邊形戰士的保利·招商·華發·中央公館。

項目以全維無短板配套+超強兌現力，一經面世便開啟霸榜模式，熱度一路飆升，甚至一舉奪下了2025第一季度黃埔成交銷冠，堪稱區域“ 流量擔當”！

全維配套瘋狂兌現

這個六邊形戰士超越期待！

買家的瘋狂，不難理解。

在老黃埔，新盤們在產品、規劃、未來上卷得火熱，但真正能拿出看得見、摸得著的兌現力的，卻寥寥無幾！

而中央公館，自亮相以來便憑借著“ 廣州第二CBD”的超絕區位，為 新廣群體帶來了全維無短板的配套，學鐵商全滿分， 堪稱“六邊形戰士”。

如今，在原有全維配套的基礎上，項目竟然再次升級優化，所有承諾的配套全部兌現，為購房者的未來生活帶 來了實 實在在的保障！

交通迭代：雙地鐵，暢達全城CBD

中央公館距離5、7號線雙軌交匯的大沙東地鐵站僅約550米，雙線在握，直接暢達全城！

目前，5號線已然開通，3站即可直達金融城，8站無需換乘直通珠江新城，一杯咖啡還沒冷卻的時間便能到達公司開啟高效一天！

此外，7號線二期已鎖定今年內開通！這條地鐵線猶如一條黃金動脈，將直接打通黃埔科學城與萬博CBD兩大超級引擎。

換句話說，在這里你將擁有一鍵直達廣州各大CBD的超級特權，無論是珠江新城的金融中心，還是科學城的科創高地，都盡在咫尺之間！

而就在4月初，黃埔高鐵站剛剛簽約落地，無論是出差達人，還是旅游愛好者，全國各大城市都將觸手可及，出行再無后顧之憂！

商業迭代：山姆&宜家在握，網紅店鋪隨心打卡

如此地段之下，商業配套之豐盈不難想象。

商業上，除了自建4.6萬㎡社區商業，附近還有惠潤廣場，滿足業主“下樓即消費”的各項需求。

周邊高端商業云集，吃喝玩樂統統不愁！山姆會員店、宜家家居、盒馬生鮮等常在朋友圈現身的網紅商超，不過下樓遛個彎就能打卡，成為業主的日常。

教育迭代：名校看得見，拒絕教育畫餅

在教育方面，中央公館的“高確定性”更是讓人安心：

2024年11月，中央公館便已官宣一路之隔的怡園小學（北校區），并正式被劃入該校的招生范圍。

而為了全面提升片區的教育質量，中央公館還出資擴建怡園小學北校區，只為給業主帶來更加完善的教學設施和更優質的教育。

怡園小學北校區

要知道，怡園小學可是首批廣東省一級學校，資歷堪比東山培正、甚東風東、華陽小學等牛校。

其口碑和成績更是有目共睹，不光在在黃埔小學排名中位列榜首，近年來參加黃埔區小學統考，怡園小學更是在總平均分排名上奪下全區三甲，堪稱學霸制造廠！

根據目前進度，中央公館配套的幼兒園將在明年三月竣工，怡園小學北校區將在明年第二季度竣工。

換句話說，不是畫餅、也不僅僅是“引入名校”，而是實實在在，明年九月中央公館的小業主們即可擁有九年“目送式”優質教育，真正解決家長們的教育煩憂！

生活圈層迭代：人文滋養，高知人群齊聚

中央公館所在之地，更是黃埔人文心臟地帶！

“三館一宮” （黃埔圖書館、體育館、少年宮、文化館） 在此環繞，出門即達足以與珠江新城相匹配的城市級人文配套，為生活筑起了深厚的人文底蘊。

當別人還在為周末遛娃的去處發愁時，中央公館的業主們早已享受到了別樣的生活樂趣：

孩子們可以一整天泡在圖書館，探索歷史的奧秘；在少年宮里，參加舞蹈、繪畫、音樂等興趣班，開啟無限可能；親子皆可在體育館里，盡情揮灑汗水，強健體魄……

而文化館新館預計2027年8月竣工，屆時片區人文含金量將再次升階！周末，業主可以帶著家人去欣賞一場高質量的展覽，感受藝術的震撼；或者參加一場文化講座，讓心靈得到滋養。

在這里，高能量生活方式和文化浸潤已然成為生活的日常，賦予了業主健康的體魄，更為孩子們打開了開闊的視野，讓他們汲取與世界同步的能量，為未來打下堅實的基礎。

正是憑借全維無短板配套的瘋狂兌現，中央公館革新了老黃埔居住天花板，為業主開啟了高品質生活進階之門，精準擊中購房者的心坎。

7棟無遮擋樓王榮耀加推

爆款戶型補貨燃爆市場！

當然，超強兌現力的背后，離不開保利、招商、華發三大頂級城市運營者的深厚實力。正是他們的精心打造，為老黃埔帶來了真正的好房子。

最近，中央公館的實景交付，便以高標準的呈現讓市場狠狠驚艷了一把。

從園林設計到歸家大堂，從下沉式會所到車庫都是頂格交標，對品質的極致追求甚至貫穿了項目的每一處細節！

由石材景墻、雕塑和水景的精心構建而成的小區大門，在陽光折射下透著光澤，高級質感撲面而來。

下沉式會所由低調高級的奢石、金屬、木頭構建，有種“黃埔版保利天瑞”的感覺，健身房、麻將休閑區、洽談區等等功能區一應俱全，為業主打開了生活的可能性。

下沉式會所實景圖

同樣出圈的，甚至還有常被人所忽視的豪裝車庫。

在這個實際上被高頻踏入的地方，項目采用了青灰色環氧地坪漆做地面，頂部吊頂做了工藝難度更大的星空穹頂，不僅考慮到了顏值、歸家儀式感，更考慮到了車庫的耐磨性和耐壓性。

地下歸家大堂實景圖

實體樣板間則更令人驚艷，不光空間尺度滿分表現，更讓人真切體驗IMAX級別的景觀視野， 親身感受未來真實的居住體驗，最大程度地消弭購房者擔憂的“不確定性”。

樣板間實景圖

看到這里，或許已經有購房者止不住心動了。

劃重點！中央公館全新加推的7棟“C位之作”，堪稱項目的“王炸”！

樓棟位于園林的核心位置，以百米超寬的樓間距，帶來前后無遮擋的視野。不僅通風和采光一流，更以IMAX級視野，推窗即見荔枝公園綠海，超絕“推窗見景”稀缺景觀，讓生活愜意度直接拉滿！

項目目前在售建面約81㎡、89㎡、92㎡、116㎡、159㎡爆款戶型，以超高使用率滿足不同家庭的成長性需求，這一次更帶來了建面約72㎡、122㎡全新產品！

最小面積的建面約72㎡戶型，使用率超100%，在做到空間均衡三房設計的同時，還帶有入戶花園、主臥270°采光！

籍由這一幕幕實景交付，我們可以看見，中央公館在兌現力上的破壁和升階，并非局部增強，而是全面升級。連那些「本可以不必用心」的細節里，都有被認真對待，真正為業主帶來高定生活。

從外在的恢弘規劃到內在的細節打磨，從宏觀的配套升級到微觀的生活體驗，中央公館全方位煥新了新廣改善居住的新標準！

一個房企是否能夠交付“好房子”，關鍵不在于銷售時的華麗辭藻，而在于交付時的真材實料，以及那些實實在在、看得見、摸得著的生活配套和氛圍。

中央公館，正是通過這些實實在在的兌現，贏得了市場的認可和業主的信任。

它不僅扛起了老黃埔居住的天花板，以一己之力推動改善型居住與高階區域同頻共振，帶來了一種真正經得起時間檢驗的長期主義好房子。

在當下的市場上，這樣的“好房子”不可多得，想要把握先機，不妨實地到訪一看。