炸了！蘭州安寧核芯處的一個新盤價格公布之時，蘭州樓市徹底炸鍋了！

想必大部分蘭州人，已經聽過它的大名了，它就是——中海·江灣境。這個江灣大盤，僅需9800元/㎡起，這個價格，幾乎達到了安寧核心的最低，可以說是史無前例，絕無僅有！

毫不夸張的說，它帶給蘭州市場的，無疑是一次降維打擊，讓整個行業震顫的同時，也將同行們逼上了絕路……

中海·江灣境效果圖

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Lanzhou

不過萬元！主城江灣大盤僅需9800元/㎡起！

中海·江灣境9800元/㎡起的價格，幾乎秒殺主城安寧周邊的一眾新盤。

畢竟，周邊新盤基本都在一萬二三左右的價格，就算再優惠，均價也在上萬左右，而中海·江灣境的升級新品，可以說是直接擊穿了市場底價，甚至這個價格，還吊打了同區域內的幾乎所有二手高層。

中海·江灣境周邊新房價格對比

中海·江灣境周邊二手房價格對比

價值巔峰、房價筑底、如此“超值”，不火才怪！

敢將價格，定的如此驚爆，是因為江灣境身后有著實力央企中海為其做支撐，但它的真實目的，不過也只是為了讓更多蘭州置業者減輕一部分購房壓力而已。

實際上，在項目還未公布價格之時，其熱度就始終居高不下。

十幾天前，該項目首次開放了樣板間，蘭州購房者們自發分批次的在售樓部排起冗長隊伍，看沙盤、聊區位、談價格、登記認籌.……僅短短一周，其認籌量便迅速暴漲，直破150組，來訪更是超500人！

誠然，能如此火爆，除了“卷”瘋的價格，還因為中海·江灣境具備“卷”得眾多蘭州開發商懵圈的“高能”產品力！

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蘭州首個“東方雅奢林間學館”，樓市要被它降維打擊了！

最近幾年，中央多次定調引領“好房子”建設導向，2025年，“好房子”也首次被寫入《政府工作報告》。

值得一提的是，今年5月起開始正式實行的《住宅項目規范》中，也從多個維度對“好房子”的建設提供了參考，這其中就包括社區公共空間的打造。

而中海·江灣境正是踩著政策的風口，對社區公共空間進行了一次全新的升級，打造了蘭州首個“東方雅奢林間學館”。

其東方雅奢林間學館建面約2.75萬㎡，不僅打造了約2.9低密濱江住區，還設置了創新教育型主題園，能讓業主在更適配的環境中找到樂趣，沉浸式享受文化共鳴與學習的快樂。毋庸置疑，這是蘭州前所未有過的社區打造。

中海·江灣境園林社區效果圖

難能可貴的是，中海·江灣境還做到了園境與城境的“雙境合一”。園內，它有著蘭州首個東方雅奢林間學館，而園外，還有銀灘濕地公園等多座公園簇擁，并緊臨黃河風情線，步行即可到達黃河生態綠道。

尤其是項目樓棟所打造的現代化美學立面，還以簡潔硬朗的線條，勾勒出挺拔且清晰的建筑體量，與整個園區及城市美學，形成了高度的融合。

中海·江灣境效果圖

如此看來，無論是勁爆的價格，還是超能的產品力，中海·江灣境，都是一個“壓艙石”般的存在！

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“雙核驅動”，中海·江灣境開局即王炸！

能做到這些，其實中海·江灣境已經足夠優秀了。最令人感到驚嘆的是，它還是一個含著“金湯匙”出生的項目。

中海·江灣境鳥瞰圖

中海·江灣境落位安寧區政府中芯，周圍區社保局、區醫保局、區政務服務、蘭州經開國稅局、蘭州海關等市政配套林立。

要知道，政府所在的區域往往是城市規劃發展的重點，能為土地源源不斷地賦能，從而吸引更多市政資源匯聚，引領片區的發展。也就是說，這里具有不可復制的稀缺性和珍貴性，不是隨便一個區域可能與之比擬的。

此外，中海·江灣境所處的位置，還是安寧中芯+七里河中芯+三灘城市的新中芯，也是蘭州城市黃金三角之處，這里千億產業集群環伺，也是未來蘭州行政副中芯的所在地。

這也讓項目順理成章的坐擁了片區內所有的優質資源。這里毗鄰地鐵1號線海關站、北濱河快速路，僅需10站即可抵達萬象城等地，通過深安大橋、北環路等，30分鐘就可暢達城關、七里河等地。

項目還坐享“15分鐘生活圈”，周邊吾悅廣場、中海環宇城、金牛街等商圈環伺。與此同時，省科技館、區圖書館、大學城體育館、蘭州軍醫蘭州總醫院安寧分院、甘肅省中心醫院等也可為居住者帶來休閑及醫療的完備生活配套體系。

教育方面，中海·江灣境還近臨孔家崖一小二小、萬里小學分校、交大附中第一分校等13所高校環伺，隨便拿出一個，其教學資源都是蘭州數一數二的。

值得一提的是，項目還代建了一所9班幼兒園，與周邊的教育配套形成一個22年的全齡教育鏈，打造“幼小初高本碩博”教育閉環。

這種對城市優質生態與配套資源的占有，也就注定了中海·江灣境一開局，就將成為蘭州樓市的王炸！

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全球第2座江灣境即將迎來首開，蘭州購房者要瘋狂了！

作為中海在全國打造的第2座江灣境，項目承襲了中海46年精工血統，所以在產品的打造上，更是展現出了優質的設計與創新性。

項目容積率僅為2.9，如此低的容積率所帶來的，不僅是更寬的樓間距，還有更小住的戶密度，從而進一步提升了居住舒適度。

此外，項目還打造了超92%使用率的云頂高層住區，尤其是建面約108—139㎡戶型，設置毛坯、精裝兩種房型可供業主選擇，堪稱蘭州改善客群的一個“現象級”力作。

即便是最小的戶型，都設置了約11米南向三開間，約6.7米寬景陽臺，還有超多空間贈送，業主可根據自身需要將生活陽臺延展為綠植花房、健身房、觀景臺等多元生活場景。

LDKB一體化的設計將每個戶型都整合成為了一個復合型、多功能的共享空間，并借助更合理的生活動線規劃，營造N種居家與聚會場景，布局靈活可變，有效解決當下蘭州眾多家庭室內空間的居住痛點。

坦白說，這樣的戶型空間感，實在是太強了。而這種價格、產品、地段均做到多維完備的項目，也勢必會受到市場廣泛的認可。這也是項目一經亮相，便能讓行業震顫的真正緣由。

值得一提的是，時光Classic演唱會也將于6月2日演唱會震撼開唱，屆時，李健、阿杜、陳立農三大實力派歌手將空降黃河之濱，與演唱會總冠名方中海·江灣境，燃爆蘭州的夏夜。

不久后，中海·江灣境即將迎來首開。接下來，我們不妨期待一下，它將在蘭州市場上，掀起一場怎樣的熱銷盛況！

作者=指蘭針·小芒果

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