馬上就是五一了，不少購物中心開始搶跑這一黃金假期。

接下來，深圳就有三大Mall要在五一前開業：K11 ECOAST、深圳IN城市廣場、羅湖益田假日廣場。

目前這幾大商場的入駐品牌已經搶先曝光，同時光明COCO City也官宣了部分已簽約品牌。

你比較看好哪個購物中心？

▲ 上下滑動查看，點擊查看大圖（僅供參考，請以項目官方公布為準）

K11 ECOAST

高端定位，內地首個旗艦店

作為K11內地首個旗艦項目，深圳K11 ECOAST定位高端，關注度一直居高不下。

進入4月，項目基本進入收尾工作，前幾天還進行了亮燈儀式，非常漂亮！

▲K11 ECOAST實拍圖 | 來源：南山通

目前，項目已官宣4月28日試業，屆時有后浪音樂會、海浪市集等多種活動。

K11 ECOAST體量22.85萬㎡，面積是廣州K11的4倍之大，涵蓋購物藝術中心、多用途藝術展覽空間、辦公樓及海濱長廊等多重業態。

▲效果圖

據網曝消息，K11 ECOAST已確定入駐的品牌有60多個。

其中零售類品牌占比過半，如無印良品、全棉時代、樂道汽車、六福珠寶、森馬等，涵蓋珠寶/汽車/服飾等等。

體驗型的門店也比較多，比較具有特色的是K11 旗下的戲院品牌Art House、NBA籃球公園計劃Hoop Park等等，有助于構建“消費+體驗+社交”的商業生態。

而餐飲占比相對較低，約有18家，占比低于1/3，有費大廚、老碗會、綠茶等，大部分都是深圳人熟悉的餐飲品牌。

▲網傳入駐品牌，上下滑動查看 | 圖源：Discover

但有觀點認為，K11 ECOAST招商的品牌明顯不夠高端。

因為相比之，香港K11擁有香奈兒、范思哲、古馳等高奢門店，廣州K11也有古馳、巴黎世家等高奢品牌。

而目前曝光的情況來看，K11 ECOAST未見高奢品牌身影。

但也有人覺得，商業的升級本身就需要時間，深圳灣萬象城也不是一開始就入駐高奢品牌的。

你怎么看？

深圳iN城市廣場

老地方新升級，3萬㎡運動場地

項目前身是中信城市廣場，體量約11萬㎡，曾經是深圳第一座真正的購物中心，承載著許多深圳人的美好回憶。

但隨著內部逐漸老舊，以及幾次改名、易主，人氣不斷流失，到改造前幾年，商場已經非常冷清。

▲改造前商場冷清 | @深圳買房計劃 2021年攝

到2023年，印力商置接手購物中心的改造和運營，由此購物中心也閉門謝客。

歷經一年多的升級改造，4月29日，這座購物中心將改名“深圳IN城市廣場”，重新回到深圳人的視野內。

▲效果圖

目前官宣的入駐品牌，約有60個。

其中近是餐飲品牌，包括改造前就有的大家樂，以及深圳人熟悉的星巴克、奈雪的茶、八合里、四季椰林等餐飲品牌。還特別引入了翠湖酒樓在福田的首家旗艦店。

零售門店占比也近半，有永輝超市學習胖東來調改華南首店（完整改造店）、無印良品、火星寵物超市等。同時，運動品牌非常多，有安踏、Champion、New Balance、Adidas、Nike等等。

體驗類門店較少，但罕見地出現了UPTennis網球、春花戲院等多元化的店鋪。

▲ 多元化的體驗型門店

而煥新后，項目最獨特的一點是增加了戶外運動場。據悉，項目將帶來3萬㎡的專業運動場，也由此引來了很多運動品牌首店：

首家室內外Wandering板場聯名旗艦店；

Undefeated華南首家球場定制店；

Trek華南首家騎行友好概念店；

超級安踏3.0概念店全國首店；

▲iN城市廣場效果圖

以后再去老地方，就是運動、購物、聚餐一條龍啦！

羅湖益田假日廣場

海量品牌入駐，“公園式”Mall

項目前身是木頭龍舊改的商業部分，規劃為擁有約10萬㎡購物中心、1.3萬㎡戶外街區、8000㎡藝術獨棟的多元藝術體驗式購物中心。

項目曾計劃去年6月底開業，但直到年底，也只是開業了部分外圍商鋪，舉辦過新年花市活動。

▲部分外圍店鋪已開業

終于，項目前段時間又官宣將在4月30日開業。

▲羅湖益田假日廣場 | @深圳買房計劃4月攝

盡管延期將近一年，但作為深圳的老牌商業品牌，益田假日廣場的招商能力依然非常強悍。

據介紹，羅湖益田假日廣場規劃約300個品牌，其中近30%的羅湖區首進、40%的品牌旗艦店及新形象定制店。

從官宣和網曝消息來看，目前已入駐羅湖首家永輝超市自主調改新店、圣豐城酒家、華為體驗店、星際傳奇、奕陽國際影城、米兜歡樂王國等等，約140個品牌門店。

▲官宣入駐品牌（部分），上下滑動查看 | 圖源：羅湖益田假日廣場

其中，零售門店占比約40%，有覔書店、Adidas、小米、三星等，共約50多個品牌。

餐飲門店更是多達70多家，有星巴克、喜茶、巴奴等大家熟悉的品牌，也有貴廚貴州酸湯牛肉華南首店、俄士廚房等比較新鮮的面孔。

體驗類門店占比較少，但也涉及了影院、電玩、美容美發、教育等等。

▲永輝超市 | 圖源：羅湖益田假日廣場

羅湖益田假日廣場的設計也非常有意思。

項目以大自然為設計靈感，結合數字與多媒體技術，融入“花、溪谷、云、音、瀑布”這五大主題元素，打造都市中的“未來自然樂園”景象。

從效果圖來看，有點公園的感覺。

▲項目效果圖

不得不說，羅湖的商業是真的太豐富了。

光明COCO City

2025年開業，已簽約部分品牌

同樣在近期曝光了入駐品牌的，還有光明COCO City。

4月18日，光明星河COCO City舉辦簽約大會，透露項目將在2025年底亮相。

會上簽約的品牌有盒馬鮮生、城市書房、蘇寧易購、寰映影城IMAX、NATAKIDS兒童樂園、周大福、Adidas、星巴克、NIKE等，約15個品牌。

同時，海底撈火鍋、好光明大酒樓等品牌也攜手啟動了招生啟幕儀式。

▲簽約大會上透露部分入駐品牌

光明COCO City作為星河天地的商業部分，體量約6.3萬㎡，早就2018年就邀請過一批初步意向商家代表進行簽約。

不過，幾年過去，當初的意向品牌早已換了一批，目前正在重新招商。

據悉，項目將把首店占比作為項目的核心特色之一，鎖定新貴家庭客群、品質商務人群和旅游消費客群，引入零售名品、打造在地餐飲、休閑娛樂、沉浸社交等業態。

目前，項目外立面已經基本完成。

▲光明COCO City實拍 | 圖源：寶安日報

你希望COCO City引入什么品牌？

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