江西
就在剛 剛，南昌縣兩宗商住 用地土拍結果出爐！
此次出讓的兩宗地涉及象湖濱江與蓮塘板塊。
其中澄湖東路以東、小藍南路以南DAJ2025006號地塊由南昌銀城澤達置業有限公司拍下； 東祥路以西、象湖二路以南DAJ2025007號地塊由于無人出價，再次流拍。
地塊編號：DAJ2025007
該地塊位于南昌縣范圍內東祥路以西、象湖二路以南，地塊面積 175.9395畝，土地用途為商業、城鎮住宅用地（商業計容建筑面積占總計容建筑面積的60%） ，其中容積率2.5，建筑密度35% 綠地率30%。
地塊起始價為400萬元/畝。
該地塊總計容建筑面積約29萬平方米，按照商業計容建筑面積占總計容建筑面積的60%計算，商業面積約有18平方米。
但可惜的是，最后該宗地塊流拍了....
后續是否會調整規劃條件，再次掛牌出讓？
地塊編號：DAJ2025006
該地塊位于南昌縣澄湖東路以東，小藍南路以南，總面積54.36畝，綜合容積率1.0＜FAR≤1.5，綠化率GAR≥30%，建筑密度D≤30%。起拍價290萬元/畝。
該地塊曾在去年11月流拍過一次，此次起拍價降低了33萬/畝，最終由南昌銀城澤達置業有限公司底價拍下。
地塊位于蓮塘北部，離南昌縣政府不遠，周邊大學環繞，還有中大城、君悅府、澄湖春天等小區，目前沒有什么新項目在售。
根據拿地要求，項目需配建不小于330㎡的社區用房以及不小于300㎡的養老服務用房（需合并建設），社區用房與養老服務用房須與住宅首期同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付。
根據規劃設計要求，建筑高度應滿足部隊限高要求，住宅建筑高度不得超過80米，建筑物退讓澄湖東路、小藍南路道路紅線不少于8米，天際輪廓應形成起伏變化、錯落有致的天際線，塑造良好的景觀形象。
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