新房銷售階段卷實景示范區，已成基本操作。

且有越卷越大之勢，規模持續升級。

1000平米、2000平米都不夠瞧的了，卷到5000平米的也屢見不鮮……

但是！這都不算什么！見過35000平米的“示范區”嗎？

天津竟然有樓盤，就如此“出奇制勝”！

35000平米的“實景示范區”，來自百酈榮錦苑。

它打破“局部造夢”，用全實景社區顛覆了買房認知。

沒錯，百酈榮錦苑整盤占地35000平米，已全部現房呈現。

百酈榮錦苑實景

大多數樓盤在示范區的成本投入極高，是園區內的4-5倍。

交房后不免有落差，示范區是“賣家秀”，其它區域卻是“買家秀”。

百酈榮錦苑牛就牛在——將園區內每一處，都按照示范區的標準打造。

投入成本極高，經得起放大鏡“挑毛病”。

敢將整個社區作為“示范區”，在天津樓市極其罕見。

百酈榮錦苑實景

沒有圍擋遮掩，沒有效果圖“畫餅”。

現房、園林、入戶大堂、地下大堂……全部開放。

直接把社區實景搬到眼前，穿過新中式的園林，觸摸石材的質感，更可走進已呈現的室內空間感受采光……

這種“掀開屋頂”的銷售方式，可不是所有樓盤都有底氣的。

為了讓買房人體驗感再升級，百酈榮錦苑近期亮相了全新的營銷中心。

從了解、洽談、參觀到購房、入住，全鏈條的體驗再升級。

百酈榮錦苑全新營銷中心現場

百酈榮錦苑全新營銷中心現場

百酈榮錦苑全新營銷中心現場

百酈榮錦苑全新營銷中心現場

這在天津樓市也較為少有。

足以見得，百酈榮錦苑始終將買房人的感受，放在首位考慮要素。

更值得mark的是，還推出了“限時彩蛋”。

4月15日-5月5日期間，百酈榮錦苑特別推出【煥新置業季】。

實打實的給出四重壕禮，讓利買房人——

疊加全新營銷中心的亮相，目前百酈榮錦苑已在東部樓市掀起熱潮。

關注度“頂滿格”！

百酈榮錦苑全新營銷中心現場

從“期房焦慮”到“現房自由”，百酈榮錦苑不玩概念秀，只做體驗場。

這是眼下買房人最在意的安全感。

既然如此受關注，那么這35000平米的“示范區”藏著多少驚喜？

“讓”出更多空間給景觀

百酈榮錦苑容積率2.0，按理說能排出洋房來，只是建筑密度會較高。

但它選擇了11-18層的全小高設計，這樣就能預留出開敞的中心景觀。

本質還是“實惠”業主，“讓”出更多空間給園林。

百酈榮錦苑實景

百酈榮錦苑實景

換來的，是將近58米的最大樓間距，讓低樓層也能全天候采光。

這才是宜居型改善的標配。

百酈榮錦苑實景

建筑外檐“國潮十足”。

新中式的風格、出檐起蹺的屋頂、頂部張力拉滿的鋁板，材質上搭配石材與真石漆……呈現出細膩的精致感。

百酈榮錦苑實景

百酈榮錦苑實景

另外，百酈榮錦苑特意打造了地上地下雙精裝大堂。

投入成本同樣是“示范區”的標準，僅憑“真石材上墻”這一項細節，就吊打市區3、4萬的改善盤。

不僅業主的歸家體驗更有儀式感，“保養度”也更加延年。

百酈榮錦苑實景

新中式園林，打造北國“小江南”

中式園林最費成本、最耗人工。

百酈榮錦苑偏偏就選了最難的模式——打造了板塊唯一新中式園林。

社區內充滿東方意境，細吊打同價位樓盤，把“逛公園”變成日常。

因地制宜打造出了一座北國“小江南”，頗有蘇州拙政園的精髓。

百酈榮錦苑實景

百酈榮錦苑實景

百酈榮錦苑實景

中式廊庭、疊水拱橋、石林竹徑……步移景異，在自家社區就能沉浸式感受中式意境之美。

僅大大小小高低起伏的水景，就足足有6處。

甚至連地面鋪裝都別具匠心。

中式青瓦、地面浮雕、粘膠石等，高級更添意境。

百酈榮錦苑實景

最妙的是借景手法，鏤空花窗背后種著綠植，探進窗格。

幾叢翠竹，風一吹竹葉沙沙響，水面上還會泛起漣漪。

完美體現了《園冶》里“流觴曲水”的雅趣。

植物搭配也透著心思，在三進禮序景觀中，精心選中金枝槐、黑松、紅楓、絢麗海棠等20余種園區喬木，以及早園竹等10余種景觀植物。

它的確將把“園林”做成了生活劇場：

春天飄落花瓣雨，夏天林蔭跑道隔絕酷暑，秋天松竹長廊成打卡點，冬天陽光草坪變身親子雪場。

百酈榮錦苑實景

百酈榮錦苑實景

別人家的示范區是盆景，這里是“真森林”。

考慮到不同年齡段業主的休閑需求，百酈榮錦苑打造了林下休閑場地、兒童游樂區、林下健身區、塑膠跑道、休息長廊等眾多休閑空間。

直接把“下樓遛彎”升級成度假式體驗。

開發商甘肅建投，把西北人“實誠”的基因刻進了社區。

今年春天，百酈榮錦苑不惜投入資金，全面開啟園區煥新工程。

通過對園區植物的養護、增種、補種，給業主更好的景觀體驗。

百酈榮錦苑實景

百酈榮錦苑實景

現房“現場挑”，性價比喜人

在樓市充滿不確定性的今天，百酈榮錦苑用實景構建了一條“反焦慮”鏈路——

房子不是賭未來的籌碼，而是當下就能觸摸的美好日常。

這當然也包括室內空間，現房戶型可實地測量，規避所有“不確定”。

很多“魔鬼細節”值得表揚。

比如買房人比較在意的窗戶，用的是斷橋鋁+三玻兩中空的LOW-E玻璃，而且還是南玻的品牌。

大約5毫米的厚度，還充了惰性氣體，保溫隔熱靜音效果更好。

現在很多盤都說自己是三玻兩中空，但沒充惰性氣體，效果就會打折。

連五金都用了頭部大牌——堅朗，質量有保障。

單價1萬多，能配置到如此水平，在天津樓市不多見。

業主不敏感的一些隱蔽工程，也做的非常實在。

目前82-122平米戶型在售。

預算有限但不想將就品質，82平米兩室125萬起、94平米三室168萬起“閉眼沖”。

122平米大三室，還能打造中西廚，改善置換住得寬敞更舒適。

百酈榮錦苑實景

后期房子保不保值，物業是重要一環。

百酈榮錦苑特意聘請了萬科物業來保駕護航。

無論是服務意識、專業水平還是服務效率，在業內一直有口皆碑。

水電維修、逢年過節組織業主活動等，都是常規操作。

兩者強強聯合，給足買房人想要的安心和品質生活。

配套“熟”得冒熱氣，出門即頂配生活圈

來看看百酈榮錦苑一公里的“朋友圈”都有誰？

百酈榮錦苑與東麗萬達廣場對望，幾乎是一路之隔。

吃頓網紅火鍋，步行10分鐘就能到。

學校更是“神級配置”。

東麗實驗小學、麗澤小學、鑒開中學、英華國際學校、天津百中……都在家門口，均為家長群里口碑碾壓的名校。

醫療資源更是到位，1公里內就有東麗醫院，就算深夜掛急診也絕對淡定不慌張。

另外，東麗公園、東麗體育中心這些“運動配套”，也是標配。

再看地鐵，double的配置，上大分。

向北步行5分鐘到地鐵9號線新立站，向南即為地鐵11號線東麗文體中心上，直達南開、河西。

別看住在東麗，卻能享受河西的通勤效率。

早7點坐地鐵到小白樓上班，比住在市區可能還快15分鐘。

“生活在市中心”的錯位感，正是板塊的終極魅力。

這種“早熟型”配套，即住即享受，太難得了。

今年還加了個“大招兒”——東麗商場的城市更新，已經啟動。

這是東麗區首個區級城市更新項目，用地規模約20.3萬平米，總投資約8.62億。

東麗商場片區城市更新項目效果圖

將對周邊老舊小區進行提升改造；對惠民公園和環外綠地的相關設施進行修繕；

對片區內總建筑面積約 2.4萬方的商業資產進行盤活，對建筑外立面和業態進行更新……

片區內的城市界面、生活配套再升級！

東麗商場片區城市更新項目效果圖

百酈榮錦苑，代表了一類走品質路線的新盤。

也重新定義了“值”的標準，與其為虛無的概念買單，不如把生活攥在手里。

當大多數樓盤還在用沙盤講故事，百酈榮錦苑選擇“素顏出鏡”。

現房、實景園區、真優惠……把3.5萬平米的社區變成一場沉浸式生活展。

這種“不藏拙”的底氣，核心來自產品過硬的實力。

今年是國內“擴內需、促銷費”的一年，對于樓市的刺激政策不會少。

百酈榮錦苑這種現房盤，必然是賣一套少一套。

建議大家也不必扎堆五一黃金周，既然是現房，當下就是最好的購房時機。

抓緊去實地逛逛，畢竟親眼看到才是真靠譜！