“五一”假期漸近，杭州樓市已然提前切換至“備戰”模式，自4月中旬以來，新房開盤量便呈穩步攀升之勢，一場激烈的“搶客大戰”已然提前打響。上周（4.21-4.27），杭州樓市表現活躍，開盤、取證等環節均有新動態。

開盤方面，全市共有12個項目集中開盤，合計推出房源1233套，供應量較前一周實現翻倍式增長，市場去化表現同樣可圈可點，綜合去化率約達68%，環比上浮5個百分點，且有五個項目表現突出。

其中，綠城運河·宸岸棲月府（運河新城）首開即迎來“開門紅”。項目周邊配套豐富，直線3公里范圍內涵蓋地鐵 4 號線平安橋站&儲運路站、運河灣綜合體、城北萬象城，內部規劃集中綠地、室外體育文化活動場地、泳池等設施，還自帶商業，同時限價僅約 3.37 萬元/㎡。憑借高品質、高性價比，項目備受市場青睞，加之推出的112套房源涵蓋建面約105㎡、118㎡、128㎡、139㎡四個戶型，精準覆蓋多元置業需求，最終實現995組登記客戶入圍搖號，中簽率低至11.29%，并于開盤當日全部去化。

錢開濱江·潮語映月軒（江灣新城）則在上周迎來收官之戰。該項目占據優越區位，產品品質卓越，加之濱江品牌強大的溢價能力，受到眾多改善客群的持續關注，本次開盤一次性推出3、5、7、12、13、14#六幢樓的房源，共計160套，1154組登記客戶入圍搖號，以13.86%的中簽率創下入市以來次高紀錄，并于在開盤當日快速清盤。

此外，濱江杭鐵·濱杭濱紛城（臨平經開區）、綠城濱江建杭招商·和萃攬悅園（勾莊）、綠城建杭·詠湖雲廬（白馬湖）也憑借各自優勢，均實現了當日全部去化。

再看取證，全市共有11個項目新領出預售證，新增供應房源1213套。值得注意的是，此次新增供應的房源，近半數為改善產品。例如，理想山和院（臨平新城）、和家園璽園山前（留下）、綠城·溪聽曉月軒（華豐）、濱江綠城·和萃攬悅園（勾莊）等項目，此次取證房源均為建面約120㎡以上的大戶型。

隨著這些優質房源的陸續入市，杭州樓市有望在“五一”期間熱度再升。

數據顯示，上周（4.21-4.27）杭州新房市場量漲價平。全市共成交商品房1447套，環比上漲34.5%；成交均價為35941元/平米，與前一周基本持平。

從各區成交套數的排名來看，前三分別為臨平區（成交411套）、余杭區（成交282套）、上城區（成交189套）；

從各區的成交均價來看，濱江區以67314元/平米的成交均價名列前茅，其次是上城區，成交均價51087元/平米，再次是錢塘區，成交均價44835元/平米。

上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分別為臨平區的濱杭濱紛城（同備案名：荷語江山府，成交258套，均價17600元/平米）、余杭區的綠城和萃攬悅園（備案名：和萃攬悅園，成交160套，均價27410元/平米），以及上城區的濱江·潮語映月軒（備案名：潮語映月軒，成交158套，均價52620元/平米）。

上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分別為蕭山區的新世界環球中心（同備案名，成交均價18744元/平米）、上城區的龍湖·天瑄城（備案名：天瑄城，成交均價30597元/平米）與海倫堡星座（備案名：遠創智匯中心，成交均價20299元/平米）。

從各面積段房源的成交及價格表現上來看，90-140平米以下的房源為成交主力，占比54%；140-180平米的房源成交均價較高，為48907元/平米。

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