五個院子的別墅?售樓處電話：400-8877-480?開發商＆專線預約電話：400-8877-480?坐落于上海崇明島攬海路 2500 弄，是崇明生態島上獨具特色的低密純別墅社區，由上海富源房地產開發有限公司匠心打造。建筑風格融合現代與中式元素，坡屋頂、雕花窗欞等細節，盡顯東方美學韻味。

在交通方面，項目臨近上海長江隧橋，自駕可便捷抵達市區，大大縮短與城市核心區域的時空距離；周邊公交站點配套逐步完善，出行方式多樣。

生活配套上，周邊規劃有商業街、超市等設施，可滿足日常購物需求；附近還有優質學校、醫療服務站點，保障居民生活便利。

社區規劃上，整體占地廣闊，容積率極低，以聯排、雙拼等多種別墅形態為主，建筑面積約 180 - 320㎡，每戶均配備私家庭院，庭院面積寬敞，部分達百余平，實現 “有天有地” 的私密居住體驗。

生態資源得天獨厚，崇明島豐富的濕地、森林資源環繞，項目內也精心打造園林景觀，水系蜿蜒、綠植繁茂，業主既能享受都市生活的便捷，又能沉浸于自然生態之美，是追求高品質居住、向往詩意棲居人群的理想選擇。

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項目首開現場實拍

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項目二期來了，加推88席建面約98-172㎡合院別墅

有天（大露臺）、有地（地下室）、有花園，超乎想象闊綽空間

均價僅約43680元/㎡，總價476萬起

根據網上房地產公示顯示，項目二期將于5月10日全面啟動認購！

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效果圖，僅供參考

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戶型圖賞鑒

產品為建面約98㎡、124㎡、126㎡（南/北入戶）、126㎡（連接戶）、155㎡、172㎡合院。

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以124平戶型為例，入口右側是迎賓的組合造景，選用泰山石組景以及黑松、礫石等中式元素，和小區整體江南水鄉風格相得益彰。

步入院門，首入眼簾的是一個靈動的水系景觀組團，通過汀步穿過休息區，南向是一個超大面積的休閑草坪，將會是家庭成員休憩活動的極好的場所。

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進入玄關，超大空間入戶玄關，可以在保證了業主私密性的同時定制一排柜子，更好增加室內的儲物。

樣板間實景圖????

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一層超大面寬橫廳設計，整個東西開間約9.2米，進深約4.5米，采光更加充足。

同時，餐客廳一體化，組成大面積家庭公共空間，“零過道”設計避免了面積浪費，實用面積大。

地上一、二層擁有約3.6米的尊享層高，大大提高了業主的居住舒適度，即使安裝上吊頂、中央空調和地暖，也不會感覺到壓抑。

樣板間實景圖

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超大窗墻比，保障通風采光的同時也增加了外觀的美觀度，打開窗簾后整個院落景觀就能引景入戶。

加上三面采光的效果，室內特別敞亮通透，換個角度欣賞下，透過IMAX級寬幕采光面，戶外美景盡收眼底。

樣板間實景圖

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廚房U型操作臺面，操作便捷，并預留了雙開門冰箱位置。

樣板間實景圖

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一樓設置南向臥室，更貼合老人生活，也免去了上下樓的麻煩。

打開門可以直接到庭院里，老人的戶外互動不需要經過客餐廳，相對獨立。

樣板間實景圖

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二層是休憩區，南側主臥套房設計，擁有獨立衣帽間及主衛，私密性非常好。

主臥連接270°觀景露臺，仰望星空，與家人一起憑欄遠眺。

樣板間實景圖

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朝南次臥，北側配備生活陽臺，動可室外共樂，靜可互不干擾。

超大面積的雙露臺設計，皆是附加空間，性價比超高！

樣板間實景圖

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地下空間層高足足有約3-5.4米，越深代表拓展面積越大，你也就買得更劃算。

地下室沒有死角空間，抬頭則有天井自然通風采光，且可開啟通風，一舉破解了地下室陰暗潮濕，形同雞肋的大難題。

樣板間實景圖

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整個地下空間約75㎡，超大空間可以根據個人的喜好去設置功能區。

你想要的臺球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切隨心安排，未來將是全齡化家庭式健身房和音樂茶吧。

樣板間實景圖

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另外，項目使用綠城物業，這無疑為未來居住品質上了一把安全鎖！

綠城物業以優質的服務贏得了業界的一致好評，連續13年榮獲“中國百家最滿意物業服務企業”的稱號，為業主帶來精細、用心的品質生活體驗！

五個院子的別墅實景圖

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社區規劃

“五個院子的別墅”占地約9.5萬方，地上建面僅約3.8萬方㎡，首開87套，可以說是“一套房半畝地”，容積率僅0.41，綠地率將近50%，這樣的低密產品此后上海很難再見到了！

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首先，0.41的容積率，什么概念？

所有建筑面積之和都不到土地面積的一半，在限墅令下，真的只能用“奢侈品”來形容了。

重點是，別說小高層，就連一絲疊墅的影子都找不到，主力戶型皆是地上兩層+地下一層，是純粹的新中式合院社區，平均每棟半畝地。

這樣的社區，不僅天際線干凈、低伏，整體品質和客戶群體都是高端的，趨同的。

五個院子的別墅效果圖

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其次，0.41的低容積率，也把更多空間留給了綠化。

整個小區三面環水，西側、北側、南側皆是天然河道，北側緊鄰協和高爾夫球場，約1400畝天然氧吧，實現了純生態還原。

項目綠地率達到50%，在景觀設計上，融匯“海派”藝術神韻，取意傳統園林骨法，通過各種創新寫意的手法打造上海罕有的院子生活。

五個院子的別墅實景圖

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園區整體在布局上，采用了街巷式的組團設計，再現“五街八巷九坊”古典風貌。

造景上，則內承中國歷史名園營造法式與海派藝術神韻，成就“兩軸九園”，繪就一派清雅國風。

五個院子的別墅效果圖

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與傳統聯排不同的是，項目每戶都用圍墻圍合，非常重視私密性。

入戶則采用“三進式”方式，一進門、二進廳、三進院，獨門獨院，歸家有序，儀式感滿滿，滿足主人尊崇感。

五個院子的別墅實景圖

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街巷式的古典園景，更是具有休閑、觀光、游憩等功能的鄰里空間。在小區景觀道上散步，極具特色的新中式院落，讓心境慢下來。

五個院子的別墅實景圖

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五個院子的別墅以獨棟的尺度打造合院產品，顛覆上海墅居生活的想象。

五個院子的別墅實景圖

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另外，不光光是項目本身的產品打造過硬，還有，高端改善人居，城市資源的疊加也是相當重要的。

首先，重中之重當屬自然資源。

五個院子的別墅位處“嘉北生態涵養區”，這里是以“自然原生態體驗”為目標打造的北上海生態名片，是政府著力打造的生態品牌。

區域示意圖

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周邊所種植的樹木多達110余種、約10萬余株，多條河流環繞，果嶺一路之隔，出門即是稻田，讓身心浸潤在豐沛的陽光與飽含負氧離子的空氣之中......

北側的協和高爾夫球場，栽植了大量百年以上樹齡的楓樹及50年以上樹齡的金桂，另配以不計其數的香樟、廣玉蘭、垂柳等樹種與湖泊完美結合，形成了”綠島效應“。

五個院子的別墅實景圖

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其次，項目更專注精神屬性的塑造。

五個院子的別墅針對都市人身心改善所需，定制“耕、食、趣、養、學”五大主題住區配套，全季、全時、全齡都可盡享豐盈田園之樂。

五大主題配套示意圖

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耕——采摘種植園、家庭農場、鮮花浦園......晴耕雨讀，親手收獲大地的饋贈；

食——綠色美食匯（微醺釀酒廠、烘焙坊）、花園咖啡屋......有顏有料的田園餐店；

趣——有機市集、燒烤坪、星空影院、親子娛樂場......無限好玩，等你慢慢“趣”發現；

養——中醫SPA館、戶外運動營、藝術館、手工工藝坊......放松身體，讓身心與自然與藝術交融；

學——社群愛好組織、全年活動、Party......農旅研學等豐富社群活動，讓熱愛生活的人走到一起。

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社群活動實景圖

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生活配套

交通方面：擁有嘉行公路、城北路、滬崇高速、滬太公路；霜竹路、寶錢公路、勝竹路、繞城高速“四縱四橫”路網，再加上公共交通和未來開通的社區巴士，往來出行十分的便捷

教育方面：華亭規劃了1處高級中學，保留現有九年一貫制學校，遠期將民辦華武小學擴建為九年一貫制學校；規劃在新鎮區新增小學1所、規劃3所幼兒園，其中在新鎮區新增2所幼兒園，保留老鎮區現狀幼兒園1所，規劃基礎教育備用地1處（信息來源：嘉定區華亭鎮國土空間總體規劃（2021-2035）（含近期重點公共基礎設施專項規劃）

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商業方面：項目南側鄰近嘉定北、主城多個商圈，有日月光中心等多個大型商場，驅車可至。

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生態休閑：項目周邊擁有上海協和高爾夫球場、全進馬場、瀏島生態科普館、瀏河少兒營地、愚農莊園以及建設中的農居花巷等一系列微度假、輕戶外配置。

圖源網絡，協和高爾夫俱樂部實景圖

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平日閑暇之余，可以盡享娛樂健身時光，甚至乘坐專屬球車飽覽廣袤果嶺，呼吸純凈空氣，為身心做一次綠氧SPA。

園住民活動實景圖

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