【內環抄底】靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-94012.5萬/㎡起！四軌交匯+萬科物業，約99-165㎡2-4房火熱搶購中！附官方預約通道！

【Seize the Opportunity in the Inner Ring】The official hotline of Jing'an Xiyue: 400-9966-940 Starting from 125,000 yuan per square meter! It is located at the intersection of four subway lines and is served by Vanke Property. Two to four-bedroom units with an area of approximately 99 to 165 square meters are now hot on sale! An official reservation channel is attached!

項目及價格

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940地處靜安內環內中興城社區，由上海靜安城市更新投資發展有限公司打造。項目規劃 7 棟 15-33 層住宅，共 926 套。主推建面約 94-165㎡2-4 房，均價 125777 元 /㎡，總價 954 萬起 。部分 105㎡戶型總價約 900 萬，不同樓層、朝向價格有別 。

生活配套

交通極為便捷，1 公里內有 1、3、4、8 號線共 5 個站點，距 8 號線中興路站約 330 米 。商業上，3 公里內靜安大悅城、蘇河灣萬象天地等林立 。教育資源豐富，育嬰堂幼兒園等環伺 。醫療方面，直線約 800 米有三甲上海市中醫醫院，還有閘北區中心醫院等 。項目東鄰健身中心，西靠公共綠地與芷江綠地，周邊還有中興公園等 。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

房產小知識

房屋產權依土地用途分，住宅多 70 年，商業 40 年 。70 年產權住宅大多可落戶，交易若滿足 “滿五唯一” 能免個稅；40 年產權商業房通常不能落戶，水電費按商業標準，交易稅費更高 。購買前需確認土地用途與產權性質，關乎落戶、居住成本等權益 。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

購房建議

買房前先明確自住或投資需求，自住留意通勤、配套；投資關注區域潛力 。合理規劃預算，涵蓋首付、稅費、裝修費 。實地考察樓盤，查看房屋質量、戶型、樓間距、小區環境 。多對比同區域樓盤，綜合價格、品質、物業等因素，謹慎做決策 。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

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靜安內環內 國際中興城

建面約94-165㎡2-4房海派著品

8號線中興路站距離約330米

均價125777元/㎡ 總價約954萬起

奢華地庫+海派園林+萬科物業

樣板房線上火熱預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940項目基本信息

開發商：上海市靜安城市更新投資發展有限公司

板塊：靜安內環內?國際中興城板塊

在售面積：94㎡/98㎡/100㎡2房2廳2衛

103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2廳2衛

165㎡4房2廳3衛

總價：954-2354萬

均價：125000元/㎡

總體量：926套

總層數：17層、19層、33層

層高：3-3.1m

交房時間：2026年6月

物業公司：上海萬科物業服務有限公司（一級資質）

物業費：9.8元/m/月

在售樓棟：1號/4號/5號可售3號/6號 待加推

總用地面積：31352.4㎡

總建筑面積：152702.85㎡

住宅建筑面積：91316.33㎡

得房率：75-79%

容積率：3.05

綠化率：35.25%

車位總數：1150個

【靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940是位于上海市靜安區中興城社區內的典型城市更新項目，是繼佘山璽樾后，又一top系力作，代表著北方集團在靜安內環標桿項目，以好的產品力，高標準的實力呈現。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

里面/地庫/園林/樣板間正式公開

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940眾所周知，示范區是整個項目未來品質的超前劇透，它究竟為你帶來了怎樣的驚喜呢？它沒有去考驗業主的想象力，而是把生活場景、規劃的藍圖提前搬到了面前，不惜成本給業主優先帶來了一波產體驗。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940據悉這一次開放，整個項目的立面、地庫、園林、樣板間將全部亮相此次示范區。這意味著窺其一二，全貌都可“一覽無余”。

【靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940沉淀北方集團近20載城市更新修為，從雅、境、奢、藝四相出發,構筑品級、建筑、公區、用材、精裝、景觀、戶型、服務、配套、層等12大維度標準，打造上海心上的矜貴珍藏。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

海派立面 看到品質的具象化

作為項目面向未來的建筑表情，靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940從在地化角度思考，與靜安氣質保持一致，以海派風格為主，采用石材，鋪以橫向鋁板線條，通過對材質細部的精細化設計，真實還原海派立面的摩登風格，很具識別度。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940海派建筑立面,香檳金與經典咖的審美復興，驚艷上海心

色、材、紋、飾,從色彩到材質,再到細節,純粹匠心靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

效果圖

實景圖

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社區景觀 翡色禮境 歸家的度假感拉滿

進園后，從入口的奢石、到內部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花鋪裝……從里到外，可觀可賞可感。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

美學展示區，非交付標準

整個景觀設計，按照“翡光禮境”的概念，不是硬生生地塞進社區中，而是做到了與水景、雕塑、綠植一起，體現未來住區的海派生活氣質。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940入口處酒店港灣式落客空間，藝術感造型樹，藍翡翠奢石達到第一眼的驚艷；內部精致典藏的水院空間，以雕塑、噴泉水幕、造型樹經典組合，打造全區景觀點，更大地擴充與景觀的接觸面，度假的松弛感油然而生。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

美學展示區，非交付標準

此外，靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940還研究植物，營造春季賞花，夏季觀綠、秋季觀葉，冬季賞姿的四季環境，展現出生活的另一面。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940社區景觀打造上還考慮了空間的功能豐富性，打造了三大花園空間：中心港灣花園、水溪花園，西入口歸家花園，實現社區內各區域景觀不同的豐富視覺盛宴~靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

戶外定制化主題兒童區+架空層泛會所構成雙兒童系統，“秘境童話專列”的火車主題串聯兒童活動空間，兼顧全年齡兒童不同游玩體驗。

更有貼心細節設計：兒童活動區和老年健身的器械均考慮防磕碰設計，地面均采用塑膠，以防磕碰受傷。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

效果圖

地庫公區

對標超星級酒店 駕車歸家不尋常

這種儀式感，同時延續到了地庫，且非常出彩。

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940對照頂級酒店車庫，通過石材包邊、超耐磨地坪、三合一門禁等這些標配設計，媲美豪車展廳級別，充分考慮到業主的身份地位。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

效果圖

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靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940項目推售詳情

【靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940二期，已過會，均價125777元/㎡，將推3#/6#樓棟98-103㎡2-3房220套房源。11月17號已開盤！一期少量房源在售，均價12.5萬/㎡，總價約954萬起！直接認購！靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940建面約98㎡2房2廳2衛▼

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建面約98㎡的舒闊兩房，是城央新房非常罕見的存在，而且將每個房間的體量放大，同時擁有了更多收納空間，舒適感更高一籌！靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

第一個亮點，就是動靜分離，功能區和休息區互不干擾，客餐廳、廚房等公共活動區集中在一側，臥室等休息區全部一側，保證了私密性！靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

樣板間實景圖

第二個亮點，就是尺度感！不僅客餐廳朝南面寬大，而且像兩間臥室都能輕松放下雙人床，甚至還多出儲物空間，讓美好生活畫卷就此展開。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

樣板間實景圖

第三個亮點，是客餐廳一體化設計，外連闊景陽臺，采光非常好，空氣更加流通，同時增進了家人間的互動。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

樣板間實景圖

第四個亮點，是主臥套房設計，自帶獨立衛生間和大飄窗，增強私密性。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

樣板間實景圖

第五個亮點，寬闊的L型廚房，兩面靠墻，灶臺和水槽布置空間充足，實際使用能夠滿足各類烹飪需求。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

樣板間實景圖

建面約100㎡3房2廳2衛▼

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940建面約104㎡3房2廳2衛▼

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940建面約103㎡3房2房2衛▼

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940建面約122㎡3房2房2衛▼

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940建面約134㎡3房2房2衛▼

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940建面約165㎡4房2房3衛▼

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940品質，是置業者密切關注的要素。由國企——上海靜安城市更新投資發展有限公司出品的住宅，不僅品質有保障，后續交付也是給購房者吃下一顆定心丸。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

從裝標來看，靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940盡管入市均價僅12.5萬元/㎡，但其交付標準足以媲美市中心幾千萬級豪宅。

以豪宅三大件而言，靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940項目全裝全配，甄選大金（或同等檔次）中央空調、地暖；霍尼韋爾（或同等檔次）的新風系統，這些具有說服力的品牌，都是實打實的居住保障。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

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樣板間實景圖

廚具方面，油煙機、灶具、洗碗機、烤箱、甚至一般不作為交付的冰箱，均采用了國際知名品牌——美諾（或同等檔次），這樣的五件套配置放眼全市豪宅都非常罕見。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

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樣板間實景圖

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940項目甄選柏麗（或同等檔次）的櫥柜、臺面；鉑浪高（或同等檔次）的洗滌槽和龍頭；衛浴方面，甄選杜拉維特或高儀（或同等檔次）馬桶、臺盆、龍頭等，都是國際知名的品牌。

樣板間實景圖

智能家居系統，由全球500強企業霍尼韋爾（或同等檔次）定制，提供全面的智能聯網科技，可輕松控制室內燈光、空調、地暖和新風系統，還有可視對講集成以及移動端遠程控制，為居住帶來更多便利。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

此外，部分窗戶甄選三玻兩腔玻璃，相較于普通玻璃，它能在保溫隔熱的同時大幅降噪，讓業主遠離外界紛繁。這才是裝修交付，該有的品質和態度，也難怪這對夫妻在看完樣板間后嘖嘖稱贊。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940項目甄選裝標品牌一覽

項目區位配套

【靜安璽樾】坐落于靜安“一軸三帶”發展主軸的核心位置，地處內環的優質地段，頗為珍貴。

項目直線距蘇州河約1.5公里，直線距黃浦江約3公里。3公里范圍內，能夠享受蘇河灣、人民廣場、外灘、北外灘、大寧等浦西九大核心商圈的資源，生活便捷程度顯而易見。

位置示意圖

即使靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940項目在浦西，單在馬路對面望向項目工地，背后地處浦東的上海第一高樓——上海中心大廈清晰可見，你便能明白它有多市中心了！

實景圖

除了得天獨厚的地理位置外，從當下的生活設施來看，靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940周邊的交通可謂四通八達，生活氛圍也已醞釀了多年。

交通配套方面：靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940項目周邊有內環高架+南北高架雙主干道，1公里范圍內坐擁1/3/4/8號線四軌與五個站點，無需轉乘兩站可直達人民廣場，還可直達四川北路、蘇河灣、大寧等商圈，迅捷便利。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

位置示意圖

商業配套方面：靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940項目3公里范圍內涵蓋靜安大悅城、蘇河灣萬象天地、虹口凱德龍之夢、大寧久光、大寧國際等諸多商業體，能滿足一站式購物需求。

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大悅城、蘇河灣萬象天地 實景圖

醫療資源方面：靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940項目直線距三甲醫院上海市中醫醫院約800米，周邊還有閘北區中心醫院、上海市第十人民醫院等，為居者保駕護航。

實景圖

更重要的是，靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940所處的中興城，正處于“新舊更替”的黃金發展期，將打造為充滿魅力的人文之城，高端住宅、國際商務、精品休閑、時尚品牌等將逐一呈現，處處都是蓬勃生機！

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中興城街區商業 實景圖

難得的城市綠肺——中興公園已改建并開放，商務印刷所已經修復，未來上海電影技術廠也將修繕，一個嶄新的城市生活范本呼之欲出。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

中興綠地 實景圖

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940將視野擴大，周邊還有像華興新城、安康苑、北站新城等諸多城市更新項目，都在如火如荼地進行建設中，整個新靜安的更新勢頭非常迅猛！靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

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