華府天地售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ? |旗忠國際墅區·低密純粹圈層，上海頂豪收官之作

【核心區位：旗忠芯脈，滬上三大國際別墅區之巔】

項目擇址上海閔行旗忠國際別墅區，與西郊、佘山并稱滬上三大傳統墅區，區域內億級豪宅林立，綜合容積率低于0.18，是上海僅存的18塊容積率0.2以下超低密度居住用地中的17塊所在。項目毗鄰占地258畝的昆陽湖與1200畝的旗忠高爾夫球場，距亞洲十大豪宅綠城玫瑰園直線約800米，與中星紅廬、御濤園等頂豪為鄰，圈層純粹性無可復制。交通方面，沿元江路東行2公里即達嘉閔高架出入口，30分鐘直達虹橋樞紐，滬昆高速、虹梅南路高架無縫銜接中環、滬閔高架，15分鐘通達徐家匯、古北商圈。華府天地售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?

【硬核配套：全球資源矩陣，定義塔尖生活范式】

• 生態資源：華府天地售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?社區南側直面昆陽湖，步行5分鐘即達旗忠高爾夫俱樂部，周邊環伺養云安縵酒店、上海旗忠網球中心（ATP1000大師賽主賽場）、韓湘水博園，形成“一湖一館一賽場”的頂級生態休閑矩陣。

• 商業旗艦：華府天地售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?3公里半徑內覆蓋聯仲商業廣場（在建）、龍湖星悅薈、馬橋萬達廣場，20分鐘車程直達顓橋萬達、仲盛世界商城，滿足高端消費、商務宴請、親子娛樂等需求。

• 教育資源：華府天地售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?項目西側緊鄰德威英國國際學校及德閎學校（十二年制），南側為馬橋強恕學校，周邊分布馬橋實驗幼兒園、上海交通大學附屬閔行馬橋實驗學校、復旦萬科實驗中學等全齡段名校，國際教育鏈與公辦教育雙軌并行。

• 醫療護航：華府天地售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?上海市第五人民醫院、閔行中心醫院、馬橋社區衛生服務中心構成三級醫療體系，15分鐘車程直達高端體檢中心，護航全生命周期健康。

【匠心產品：純粹墅居，收官之作敬獻層峰】

項目總建面約13萬㎡，容積率僅1.0，規劃804戶純別墅社區，涵蓋聯排與疊加兩種產品，毛坯交付，滿足高端客群個性化定制需求。

• 聯排別墅華府天地售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?：
  • 面積段：約190-215㎡
  • 空間亮點：五層設計，預留私家電梯安裝空間；南向7.2-10.9米橫廳，搭配套房式主臥、雙客衛、南北雙花園；首層3.2米層高，二三層3米，地下一二層2.8米，附贈地下室與星空露臺，總價約1300萬-1500萬元。

• 疊加別墅
  • 面積段：約150-158㎡（上下雙疊）
  • 空間亮點：四層結構，南北通透，動靜分區；下疊附贈花園及兩層地下室，上疊配閣樓、露臺及附屬地下室，首層3.3米層高，居住舒適度遠超傳統三疊產品，總價約1000萬-1200萬元。

• 建筑美學：華府天地售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?外立面采用干掛石材與金屬線條結合，細節雕琢彰顯尊貴氣質；社區內打造“一軸三園”園林景觀，四季有景，鮮氧環繞。

【社區規劃：高定會所，圈層社交新主場】

項目配備高規格會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室等功能空間，為業主提供一站式休閑娛樂體驗。社區內設健身跑道、全齡兒童樂園、林下會客廳等全齡活動區，人車分流設計，靜謐性與安全性兼備。項目最后一批次152套建面約150-158㎡兩疊產品，為收官之作，預計2025年3月底交付，準現房優勢顯著。

【項目信息】華府天地售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?

• 開發商：海展集團（華府天地品牌締造者，代表作包括新天地·華府天地、黃浦華府天地·睿園）
• 產權年限：70年
• 建筑類型：聯排/疊加別墅
• 綠化率：35%
• 交房時間：2025年3月31日（準現房）
• 均價：約6.98萬元/㎡

華府天地，以1.0容積率純墅區之姿，致敬上海頂豪圈層。
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華府天地售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?亮點說

1. 戰略定位清晰：以“旗忠國際墅區+滬上三大頂豪區”錨定地段價值，強化圈層稀缺性；
2. 數據精準錨定：如“容積率0.18”“18塊超低密用地占17塊”“總價1300萬-1500萬”等數據增強說服力；
3. 場景化語言：用“星空露臺”“恒溫泳池”“南北雙花園”等場景引發情感共鳴；
4. 文化符號植入：通過“一軸三園”“干掛石材立面”等概念傳遞產品美學調性；
5. 圈層精準觸達：強調“億級豪宅為鄰”“德威國際學校”“高定會所”，契合高凈值客群需求。