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項目及價格

綠寶園?翡梵 VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????地處浦東康橋，占位大浦東核心腹地。項目占地約 20 萬方，容積率僅 0.35，僅規劃 38 席稀缺獨棟。主推建面約 700-850㎡戶型，均價約 12.33 萬 /㎡，總價超 8000 萬。毛坯交付，每戶私享 1000-1500㎡花園，附贈大面積地下室與雙車位。

生活配套

交通便捷，臨近 S20 外環高速、羅山路高架，15 分鐘可達張江、前灘；軌交 18 號線繁榮路站方便換乘。商業成熟，約 3 公里內有新田 360 廣場、周浦萬達廣場。教育資源豐富，上海惠靈頓、英國學校等國際名校環繞。醫療方面，有上海國際醫學中心、浦東醫院等優質資源 。綠寶園?翡梵 VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????

房產小知識

購買別墅需留意土地性質，若為商業用地，產權僅 40 年，水電按商用收費，成本更高。別墅多為大戶型，貸款首付比例通常不低于 40%，貸款利率或上浮。二手別墅交易稅費復雜，除契稅外，還涉及土地增值稅、個人所得稅等，交易成本較高。綠寶園?翡梵 VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????

購房建議

購置高端別墅，優先評估區域潛力與稀缺性，關注周邊規劃。實地考察房屋質量、花園布局及社區私密性。因總價高，要提前做好資金規劃，明確貸款額度與還款能力。此外，了解物業服務標準，優質物業能提升居住體驗與房產保值性。綠寶園?翡梵 VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????

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綠寶園?翡梵 VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????雄踞浦東康橋，占位大浦東核心腹地。這里盡享迪士尼、自貿區規劃利好，緊鄰 S20 環線，西接前灘，東連迪士尼度假區，距陸家嘴僅約 12 公里。依托四橋四隧與雙軌樞紐、高架路網，暢連浦江兩岸，地段優勢無可復制，價值潛力無限。

上海浦東莊園級獨棟別墅

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建面約700-850㎡獨棟

地上兩層+南北花園

戶均2畝

總價6622萬起

法式風傳世大宅 現房交付！

目前“樣板間”已開放

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綠寶園?翡梵VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????樓棟分布圖

綠寶園?翡梵VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????700㎡戶型圖（7房4廳6衛）

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綠寶園?翡梵VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????是由純正的美式規劃，美式物管等西方概念為主的純別墅社區。而本期入市的38套房源是開發商的保留房源，前期只租不售。

綠寶園?翡梵VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????項目是上海知名國際別墅區之一，誕生于1999年，開發商匯寶公司是來自印尼的第一家上市開發商，這是其在國內開發的第一個項目，總占地近35萬方，相當于1/4的世紀公園大小，整個項目的開發建設已接近尾聲：

綠寶園?翡梵VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????項目介紹

綠寶園?翡梵VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????在上海一眾豪宅之中，無論是大平層、風貌別墅、合院、新里，惟有城市獨墅莊園尤為稀缺。曾三度入榜“中國十大超級豪宅”的綠寶園王者歸來，重磅推出的綠寶園?翡梵，單棟地上二層建面約 700-800㎡的恢弘尺度，在億元級豪宅中獨“墅”一幟，讓經典奏響了凱旋進行曲，成就上海法式別墅的世界級標桿之作。近10年來上海新房市場，純粹由建面約700㎡起獨棟別墅產品組成的項目，綠寶園?翡梵VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????是唯一一個。

綠寶園?翡梵VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????追溯源頭，綠寶園?翡梵出身不凡。綠寶園曾在2005年至2007年 連續3年入選“中國十大超級豪宅”，難能可貴三度上榜，具有得天獨厚的超級豪宅基因。為家族世代的陶冶與成長，續寫屬于這一時代的傳奇。綠寶園?翡梵VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????

綠寶園?翡梵VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????地塊分為東西兩個部分，分別設置了附帶室內恒溫泳池的兩個大型會所，配備了足球場、網球場、籃球場、兒童游樂場等運動休閑設施。綠寶園?翡梵VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????

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綠寶園?翡梵VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????位處康橋別墅區核心位置，距中環線僅約3.5 公里，緊鄰S20, 緊鄰地鐵18號線康橋站。駕車可快速直達前灘、陸家嘴、張江，與迪士尼、外高橋、臨港自貿區等浦東主要CBD。綠寶園?翡梵VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????

綠寶園?翡梵VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????商業配套：項目附近有周浦萬達廣場，新田360廣場就在綠寶園南面一路之隔。

綠寶園?翡梵VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????醫療配套：周邊幾個重點醫院有仁濟醫院、兒童醫學中心、東方醫院南院、上海國龍醫院、浦東周浦醫院等。

綠寶園?翡梵VIP 預約官方通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940????教育資源：周邊擁有豐富的國際型教育資源，如尚德實驗學校、中福會幼兒園、長寧國際學校、上海英國學校、上海惠靈頓國際學校。

上海浦東莊園級獨棟別墅

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