對全球任何一座大城市來說，所謂中軸線都在歷史演變中發揮至關重要的作用，甚至決定了城市的空間布局和交通流向，包括驅動周邊的階梯發展、連接城市各重要節點，如政府機構、商業中心、文化設施等。

通過規劃中軸線，城市才能形成有序的空間結構，提升整體美觀度和功能性。當北京中軸線以"世界遺產"之名將千年過往與現代政治中心串聯，承載十三朝古都文脈的西安，同樣以一條貫穿古今的長安路中軸，續寫東方文明的傳奇。

CCBD進行時，風云際會南中軸

就在前不久，一場圍繞“全球城市生活品質蝶變”的行業探討，在西安舉行，外界在意的不僅是專家學者、主流媒體及企業代表齊聚一堂，各抒己見的盛況，還有作為發起人的華發集團，正式將豪宅項目【錦宸賦】推向臺前，讓我們得以再次關注這位CCBD新玩家，會給曲江帶來怎樣的人居提案。

華發-錦宸賦發布會現場

作為西安面向新時代、實現新跨越的重大戰略規劃，西安CCBD的地理范圍北至天壇路、南至航天大道、西至長安南路、東至雁塔南路，總面積約2.9km2，分列南北雙組團。

北區除了由華潤統籌開發約1380畝綜合空間，像大夏國際商務復合體、曲江國際會議中心等前期在營項目均已呈現，定位大西安“C位”的開放地標。

而地域更廣闊的南區占地則接近2970畝，按照“一軸三帶”空間結構，突出都會之心、絲路公園、立體街道、創意高線四大亮點，構建容納城市快速路、地鐵、公交、騎行和步道在內的立體交通，形成以公園為核心，綠廊滲透、社區穿插的生活場景，凸顯文化與科技融合的典范、智慧宜居城市的建設樣本。

西安CCBD在曲江內的空間分布

特別是沿長安南路，構筑南北兩大建筑地標群，集聚高能級文化產業、現代服務業。

當多中心、多組團模式一度占據西安現代城建思維，人們并未將目光從主城核心版圖上移走，資本風向和開發密度，正從CCBD這個突破口切入，圍繞城市南中軸展開，華發此時登場，顯然有備而來。

基本建成的CCBD北區一角

從建設規模看，僅華潤一家開發商，就輸出了121萬㎡的建筑體量，包含全新萬象城、柏悅酒店、高端公寓、甲級辦公樓在內的整個商務綜合體，超過56萬㎡，這樣的配置，在國內所有華潤同類項目中穩居塔尖，自然也給區域的持續開發，注入強心劑。

憑借雙地鐵接駁優勢，CCBD能實現物業載體的多樣化，促進多元功能的融合與稀缺土地的高效利用，這是驅動城市高質量綜合開發的引擎，也是交通效能轉化為城市動能的催化劑。

畢竟，在錦宸賦項目的預熱期，許多人被“城市中軸的價值覺醒”這一概念所觸動，引起業界極大反響，而本質上，是華發與CCBD板塊的相向而行，也是曲江腹地的再次進階。

華發執筆，再次拉高曲江木桶效應

要知道，炙手可熱的西安CCBD，不僅是曲江新區推動城市更新、產業升級的重要片區，更代表了西安城市發展的國際化進程。

除了承接曲江設區30年來規模龐大的文化基底，西安CCBD還聯動高新區、航天基地等金融、資本、人才、產業的集聚，融合文商旅新業態。同時長安大學城天然的高教資源，在為成熟板塊持續賦能同時，也加速了土地開發的正態循環。

而西望高新、東依曲江、南鄰長安、北接城市中軸的絕佳地緣，無疑是華發此次重倉的核心邏輯：基于核心選址，創造核心價值，服務核心人群。

從區位條件看，華發·錦宸賦恰好位于西安CCBD南區的優創生活社區板塊，距離地鐵2號線三爻站僅150米，可通過8號環線實現與全城互通。且無論到高速口、高鐵站、機場等目的地，還是前往萬象城、南飛鴻、曲江池、大劇院、金輝廣場等商業文化設施，都具備較低的時間成本。

從曲江本身的發展軌跡看，最早的南湖生活圈趨近飽和，幾無開發用地；經過10年建設的雁翔路板塊，已完成原始積累，承接了大量人口，緩解老曲江空間緊縮的現狀，甚至航天新城板塊，也在為曲江外溢的置業需求提供選擇...

但曲江之所以有著更深刻的豪宅標簽，并不只體現在價格，還有市場的話語權。

和其他高端住區相比，曲江并非單純造城，而是在這個過程中，導入在地文化基因，一步步成為西安現代審美的試驗田，而曲江的定義，也逐漸擴展到時尚美學、資本富集、公共服務等多維居住價值，這無疑與華發的產品理念不謀而合。

從市場表現來看，華發打造城市豪宅的底氣，亦來自國內多個成功操盤項目。

以南京金陵月華為例，項目占位河西CBD，憑借約28m超長觀景面，270°寰幕視野和約7m全面屏落地窗，將眼前繁華CBD、奔涌長江與壯闊綠博園定格，在南京非墅類住宅中創下最高單價、最高開盤銷售金額、最高銷售總價三大新高。

與西安更為接近的成都錦宸院，則以“0涂感”立面、“類幕墻”設計體系、優雅弧形轉角和定制石材拼接鋁板出圈，酒店級環島落客區、門廳地下車庫中央樞紐，以交通內循環鏈接全維生活，將華發在西南的作品量級，提升至新高度。

金陵月華實景

成都錦宸院效果圖

可以說，秉承華發對高端產品的開發經驗，以及深耕城市、重塑城市的永恒信念，鎖定CCBD下一步潮向的錦宸賦，有理由更懂西安豪宅，有理由在“與世界共鳴的西安人文長卷”之中，脫穎而出。

重塑“豪”宅封面，可不止大師陣容

在發布會現場，華發向業界公布了錦宸賦項目的合作方，其中不乏有goa大象設計、JTL 加特林，以及亞洲室內設計教父SLD梁志天、AUDI奧迪等行業頭部機構，需要注意的是，這些設計界翹楚并非照搬市面上的經典案例，而是為錦宸賦量身定制，和華發一起，為曲江豪宅陣營共創塔尖作品。

為了與正在崛起的CCBD相呼應，華發在競爭激烈的西安豪宅市場，希望以穿越周期的能級，打造現象級“人文主義”豪宅。

項目深度萃取了“城市中軸、寶相花紋、官式美學”等在地元素，在空間的人文精神領域，華發傾注海量用心，為西安探索豪宅背后最稀缺的“人文與世界性”課題。

不僅鋪設首個南北貫穿200米的景觀中軸、整體抬高社區近7米，同時全樓棟架空兩層，且全部以景觀連廊串聯，營造更私密純粹的內部空間，同時，會所功能被全面植入約1600平的架空層，確保每棟樓1F都介入會所空間，西安市面上絕無僅有。

華發錦宸賦會所示意圖

在“中軸對稱”的華貴儀式之外，設計師天團將獨具西安特色的文化符號拆解重構，將“金相玉質、五彩鎏金”的風采融入社區的每個細節，從官式美學立面，到寫意輞川的自然景觀、四相入園的東方禮序，一座融會精粹人文、高定生活制式的藏品大宅，緩緩呈現于此。

讓看上去人們熟悉的東方美學，更具感染力、穿透力。

當然，如果硬要挖掘項目短板，不到45畝的用地面積，或許束縛了錦宸賦的物理空間，但并未給產品本身的張力設限。超低容積率且純小高層設定、全新四代宅的舒適尺度和極為豐富的會所功能，都驗證了華發在西安目前唯一存在土地倒掛空間的區域，超常發揮。

華發錦宸賦入口效果圖

尤其在物業環境方面，華發為錦宸賦引入首個荷蘭管家和金鑰匙雙認證管家團隊，以雙認證高定禮儀，帶來“管家+空間”的服務創新，引領城市人文大宅的新標準。

通過巧妙的架空層設計，項目完美貼合自然坡度的地勢高差，讓每一位走進下沉式會所的人，親身體驗雙首層結構帶來極致觀感。

而項目北側延伸達1.8km的絲路公園，東側約30畝公園，幾乎成為錦宸賦業主“家門口的城市森林”，融合數字藝術館、生態濕地等十大場景，既是鮮氧叢林，也是觸手可及的城中綠洲、棲心之地，輕松實現"推窗見綠、下樓即園"的生態景觀。

華發錦宸賦立面效果示意圖

而在去年華發首次發布的《科技+好房子產品體系白皮書》中，以數字化、智慧化、綠色化、產業化為綱領，用好材料、好設備，造好房子、建設好社區乃至好城區的表述，成為業內首創。

要知道，在企業履歷方面，華發組建于1980年，與珠海經濟特區同齡，是珠海最?的綜合型國有企業集團和全國知名的領先企業，堪稱特區??，擁有7家上市企業，連續9年上榜中國企業500強。

像橫琴IFC、珠海中心大廈、外地游客必打卡的日月貝、珠海博物館、國際會展中心及航展中心等等，大量的市政封面建筑都有華發的身影，是科技、城市、?融三?集群?頭并進的綜合型企業集團。

今日珠海

對西安當下市場反響來說，華發此時攜豪宅作品入場或許剛好合適，無論設計上的“高級定制”，還是能穿越周期的持續經營，華發都在深度了解客戶需求上久久為功，為客戶創造探索未來的生活價值。

——讓產品價值衍生到生活場景、配套、服務、精神等多維度體驗，不僅是華發好房子的意義，是貫穿交付的每一個環節。

——悅君Tips——

2025.5.6，華發西安將于陜西大劇院

舉行錦宸賦全新產品發布盛典

項目展示中心也將于近期綻放城市南中軸

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