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太子灣108府毗鄰原生的山海，10多個生態公園，15公里的濱海長廊，真正實現了依山而筑，傍海而居，奢享得天獨厚的半島優勢。此外，項目地處西部深港合作發展中軸，集“粵港澳大灣區”“深圳先行示范區”“海蛇口自貿區 ” 多重利好疊加。

太子灣，是招商蛇口保留的最優地塊之一，斥資3000億打造，聯袂全球大師，以170萬㎡筑就航母級國際濱海城，一如悉尼地標Darling Harbour，代言城市繁華名片。

【環幕視野 一線海景】高踞郵輪母港之上，270°環幕視界

【品牌設計 精心研磨】知名設計團隊精心研磨，定制奢闊產品

【闊綽大堂 彰顯品味】9米挑高大堂精心打造，標桿豪宅品質

【頂尖品牌 只為總裁】全

基礎信息：
預售許可證：深房許字（2019）南山004號

開發商：深圳駿盟九星控股有限公司
物業：招商局積余產業運營服務有限公司

占地面積：12409.34平方米

建筑面積：42000平方米

總層數/可售樓層：21層/4-21層
總戶數：108戶

車位：190個

產權：40年（商辦公寓）

層高：4.5米

容積率：3.19

綠化率：30.64%

在售戶型：約184-197-337-387-970㎡（3至5房）總裁瞰海資產

均價：11.8萬/平。
總價：1445-2325萬元

物業費：9.9元/㎡

交樓：2023-3-30

賣點：不限購不限貸不限售，不用名額，看海景！
業態：集郵輪母港、總部辦公、頂級商業、高端居住、五星級酒店、文化藝術、國際學校、國際醫院等多元業態于一體
定位：世界級國際濱海綜合體

【品牌設計 精心研磨】知名設計團隊精心研磨，定制奢闊產品

【闊綽大堂 彰顯品味】9米挑高大堂精心打造，標桿豪宅品質

【日式風格 匠心打造】日本枯山水園林風格，羅漢松旺宅益主

【品牌封面 百年物業】百年招商局，40年招商蛇口匠心打造，大師精奢設計，招商物業服務，定制尊崇物管

園區環境

【環幕視野 一線海景】高踞郵輪母港之上，270°環幕視界

商業配套

灣區商業：K11亞洲旗艦店

整個太子灣總商業體量達46萬㎡，比壹方城還要大10萬方，其中備受期待的太子灣K11建面就約22.8萬㎡

（在建中，預計2024年年底開業）

，是國內首個臨海K11，也是面積最大的旗艦店

，而且造型就像一艘航空母艦，是妥妥的地標建筑、網紅打卡地。

K11不是傳統的商業中心

，而是融入了文化藝術的商業體，里面包括了海景餐廳、購物園、文化

館、

歡樂島、寵物樂園等，不同年齡、不同群體的方方面面都顧到了。

教育配套

教育資源方面，蛇口以前被稱為

小聯合國，除了現有的育才集團、南外集團外，這個區域還匯集了深圳最多的國際學校，像科愛賽、貝塞

思等國際名校。此外還引入了太子灣國際學校，去年九月份剛剛開學，IPP課程在全球排名是前30%。

醫療配套

只有200個房位且為會員制，只為高端人士服務。

太子灣將打造

全深圳第一家國際醫院，醫院位于瑞

、泓璽旁，

生態配套

背靠磅礴的大小南山，面朝一望無際的伶仃洋，與對面的香港群山隔海相望，這是全深圳獨一份的山海景觀資源。

此外沿海岸線還設有濱海棧道，可以沿途去到紅樹林、藍楹灣，深超總，深圳灣人才公園等，休閑散步沿途欣賞夜景都是一絕的。

項目圖片鑒賞

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