2025年2月起，關于婚姻財產的"游戲規則"徹底改變！

新出臺的《民法典婚姻家庭編司法解釋（二）》不僅讓買房加名失去"魔法"，還給全職主婦、被出軌方都撐起了保護傘。無論是準備結婚的小年輕，還是為孩子買房操碎心的父母，接下來，都要注意這些重大變化！

01、父母給子女買房新規則

房新規明確，父母為子女婚后購房的出資歸屬，以“實際出資”為核心判定標準。

1. 單方父母全款買

如果父母白紙黑字寫明，房子只給自家孩子：房子歸子女獨有

如果父母沒寫贈與協議，但房子登記夫妻雙方的名字：房子仍歸出資方子女，但要給配偶合理補償（參考共同生活年限、帶娃貢獻等）

2. 雙方父母都出了錢，或者一方父母部分出資

一般這種情況，按各家出資比例分房子，但法院還會看婚姻長短、誰有過錯來調整補償金額。

注：截圖來源中華人民共和國最高人民法院官網（下同）

02、婚后房本加名不再是"護身符"

現實中，男女雙方在婚前或婚后，約定將一方所有的房產給予另一方，或者為另一方“加名”的情況比較普遍。那么離婚時，該如何分割？可分為兩種情況：

1. 還沒過戶的情況

即使夫妻間約定了要加名，離婚時法院也會根據實際情況判決歸屬，接受房子的一方可能要補償對方，也就是說答應給予方房產了，就不能隨意撤銷該約定。

2. 已經加名的情況

若結婚時間短，而且沒重大過錯（比如家暴出軌），法院可能判房子物歸原主，但會根據婚姻家庭的實際情況，適當補償對方。

但是，如果收房的一方存在欺詐、脅迫嚴重侵害給予方或者其近親屬合法權益、對給予方有扶養義務而不履行的情形，給房的一方有權要回房子，且無需支付補償。

03、給孩子的財產不能隨便收回

如果離婚協議里，寫明了給孩子的財產，一旦離婚協議生效，雙方都必須履行。

但，如果財產給到子女以后，發現孩子不是親生的，可以要回財產重新分配。

04、全職主婦身價大漲

很多女性婚后就做了全職太太，沒有收入來源，如果離婚，確實很吃虧，畢竟舊的婚姻法對家務補償通常在5萬元左右。

不過，新規首次承認家務勞動值錢！補償金額不再封頂5萬，而是參考當地收入水平，意味著，全職帶娃做家務的一方離婚時，將能拿到更高補償。

05、出軌財產怎么分？

如果發現配偶給小三送房送車？或者以明顯不合理的價格處分夫妻共同財產？

不僅可以全部追回，出軌方的這個行為還會被認定為轉移夫妻共同財產，離婚時可能少分或分不到錢。

06、直播打賞算“揮霍”

如果你媳婦背著你給主播狂刷禮物？怎么辦？

這種情況，如果刷的禮物金額遠超家庭消費水平，嚴重損害夫妻共同財產利益的，就可以認定為“揮霍”。

你在離婚分割夫妻共同財產時，就可以請求對對方少分，甚至讓對方凈身出戶，人民法院應予支持。

07、同居分手財產怎么分？

如果同居伴侶有約定，按約定處理；

如果沒有約定的，那么：

各自的錢物歸原主

共同投資或者經營收益，就按出資比例分。

如果是經營收益，就要看實際貢獻（例如男方出錢女方經營，女方可能多分）

另外，小萬給大家提個醒，在同居期間，最好提前就財產分配達成明確的書面協議，以避免日后產生糾紛。

結語：新規既保護為家庭付出的一方，也堵住了靠結婚占便宜的漏洞。

總之，婚姻不是生意，真心才能長久！