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交通配套

本次徹底松綁購房政策，對于吸引內地各省市，尤其是深圳、東莞、港澳臺等區域人才置業南沙，有著積極的意義。

有專家指出，南沙區位條件優越，發展空間廣闊，產業基礎堅實，粵港澳三地合作開發意愿比較強烈，隨著經略海洋成為大國博弈的關鍵領域，南沙作為廣州全球海洋中心城市核心區將迎來“藍色機遇”，這些因素決定了南沙的未來依然值得被看好！

優越地理位置

【南沙灣御苑】傲居粵港澳大灣區核心門戶——南沙灣版塊，占據進港大道與港前大道雙主干道交匯處，周邊500米內配套豐富，享一站式生活圈，是南沙最宜居的居住區。

從規劃上看

結合南沙灣高端人居板塊優越地理屬性

對項目進行了總體規劃和產品升級

在容積率普遍為0.6-0.9的南沙片區

最大限度地做到了0.5低容積率

所以一進到南沙灣·御苑|熙園

視野開闊，感受鄰里舒適宜居空間

【外部配套】

南沙高爾夫球會、黃山魯森林公園就在家門口

距南沙游艇會、南沙客運港、南沙國際郵輪母港等高端配套僅4-6公里（約3-5分鐘車程）

離南沙核心商圈-金洲商圈僅5公里（約5分鐘車程）

【四重景觀】享黃山魯森林公園、獅子洋、南沙高爾夫球會、項目自身法式園林四重立體景觀

項目價值

南沙，作為國家高新區、粵港澳全面合作示范區、廣東自貿區、廣州城市副中心，交通配套不斷升級，教育資源持續加碼，市政配套日漸成熟，未來勢將擎領灣區價值新高度。

南沙灣·熙園，占位南沙灣城央正芯，面朝11公里黃金海岸，背依黃山魯森林公園，坐擁南沙高爾夫、南沙游艇會、南沙國際郵輪母港等豪宅配套設施，代言灣區頂豪生活方式。如此限量級的山海瑰寶，注定只能少數人擁有。

廣州南沙國際郵輪母港開放后，南沙的郵輪產業迅速發展，經濟高速增長，南沙灣板塊價值得到極大提升，同時依托郵輪的國際航線，吸引了更多國際高端旅居客群。

再加上南沙灣倚靠黃山魯和鹿頸山，直望一線伶仃洋海景，蔚藍大海、連綿群山造就豐富的自然資源，20公里黃金海岸線上的國際化休閑配套，讓南沙灣成為了名副其實的灣區高凈值人群聚集地。

在這里，山景與海景相望，山海之間，俯仰灣區生活大境！

交通方面

海陸雙線并行。地鐵4號線（已通車）、地鐵22號線延長線（規劃中）、32號線（規劃中）、明珠灣大橋、虎門大橋、南沙客運港、郵輪母港、莞佛高速等水陸多維度交通在此吹響了“集結號”，形成5維立體交通路網。

教育方面

本園區內建設了廣州南沙鳳凰花幼兒園、港灣小學。擁享優質教育配套資源，滿足條件均可就讀。讓業主子女浸潤在書香人文氛圍，陶冶氣度、培養品質。

周邊建設了執信中學南沙校區、北京師范大學基礎教育實驗學校、廣州市二中南沙學校等名校，從幼兒園到中學，實現家門口教育的便利。

商業方面

項目東面規劃為“海上客廳”，未來將有露天劇場、水上劇場、國際海上運動休閑中心、探索博物館、濱海藝術中心、漁人碼頭、美食街、海鮮市場、星級酒店、醫院等生活配套；

醫療配套

項目周邊有中山大學附屬第一（南沙）醫院、廣東省中醫院南沙醫院、廣州市婦女兒童醫療中心南沙院區、中山大學附屬（南沙）口腔醫院等高端醫療資源。

產品規劃

位置：廣州南沙灣板塊，港前大道與進港大道黃金交匯處
占地面積：330794㎡
建筑面積：607359㎡
容積率：0.5
綠化率：30%
產品：20棟洋房+206套別墅
總層高：30層（洋房）、別墅（地面3層+地下1層）
總戶數：2716戶
在售：391~647㎡山海別墅
102-229㎡山·海·高爾夫·園林 四重景觀洋房

在售戶型

418㎡低密高爾夫別院

503㎡低密山·海別院

391、480、503、647㎡城央院居

園區環境

別具一格的生活享受

南沙常見為多聯排組合

項目采用純雙拼設計為南沙罕有

可做到戶戶朝南

通風采光極佳

舒適度遠超其他多聯排產品

戶戶贈送私家花園

可根據家庭需求靈活設計

品茗、休閑、親子互動場地等

開放、半開放空間

給與生活更多可能

做到戶戶入景

小區配套：項目內部則有20000㎡歐洲風情藝術街，超10000㎡三大會所，以及超6000㎡生態果園，可滿足業主休閑、娛樂、飲食、購物等需求。

開闊的草坪領地成為御苑業主專享聚會圣地，家庭野餐、草地音樂派對等。說走就走的露營計劃無需遠行，家門口就可以實現。

沿用原始的水系通道為基礎，在園區打造一個有機生態的活水園林社區系統。與水為鄰的居住環境讓這里的生活更生動靈氣，山水相間，清氣養身，福澤之所。

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