?深圳_中洲灣迎海二期?????
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【中洲灣·迎海二期】 中心與海 稀貴恒產(chǎn)

【正統(tǒng)中心 最珍貴】

福田，城市唯一正統(tǒng)中心，深圳規(guī)劃起點最高、城市配套最頂級、經(jīng)濟實力最強勁的區(qū)域，凝集政治、經(jīng)濟、文化、交通等九大功能中心，恒定時代的中心坐標。

中洲灣迎海二期位于被譽為“大金沙片區(qū)”的黃金地段。自2012年起，這里便開始了規(guī)模龐大的舊改規(guī)劃，總投資超過300億元，總建筑面積達到350萬平方米，相當于大沖村舊改的2.72倍、崗廈西舊改的5.44倍、白石洲北舊改的1.38倍。

中洲灣迎海二期本次推出的戶型有96㎡（三房一衛(wèi)）、109㎡（三房兩衛(wèi)）和125㎡（三房兩衛(wèi)），全部送精裝修。開盤時大概率會有折扣，最低總價七字頭起，性價比超高！

【中心海景 最豪宅】

本次開盤共兩個單元，樓體朝向東南，不僅可以遠觀海景，近處還可以俯瞰與一期圍合成的社區(qū)綠地。大部分戶型朝向東南，少數(shù)戶型朝東北。其中，96㎡的三房一衛(wèi)是本次的主力戶型，預計有372套；109㎡的戶型預計95套；125㎡的戶型共有93套。

市中心黃金海岸線最后完善開發(fā)板塊，唯一的中心與海雙重占有的豪宅，368公頃紅樹林國家自然保護區(qū)、15公里的深圳灣濱海長廊、隔海對望1500公頃香港米埔濕地公園。

【正統(tǒng)中心 最珍貴】

福田，城市唯一正統(tǒng)中心，深圳規(guī)劃起點最高、城市配套最頂級、經(jīng)濟實力最強勁的區(qū)域，凝集政治、經(jīng)濟、文化、交通等九大功能中心，恒定時代的中心坐標。

【立體交通 更高效】

項目位于城市地理中心，9號線下沙站，7號線/22號線（施工總承包已定標，動工在即）上沙站，未來項目一期、二期商業(yè)貫通，三地鐵暢聯(lián)全市；車行只需5-10分鐘到達南山、市民中心；皇崗雙口岸、亞洲最大的地下火車站——廣深港高鐵福田站，快速通達香港。

【繁華商業(yè) 更繽紛】

中洲灣C Future City與KKONE聯(lián)合形成約26萬㎡的超級城央商業(yè)圈，一公里范圍內(nèi)鏈接BO SPACE、車公廟等超50-60萬㎡商業(yè)配套，一刻鐘集萃萬象，盡享深圳絕無僅有的成熟業(yè)態(tài)，福田CBD、車公廟、香蜜湖、歡樂海岸、海岸城、深圳灣、深圳灣體育中心等，40年城市進化配套即刻享受。

【教育護航 更無憂】

項目緊鄰紅嶺雙名校，舉步即達九年一貫制的紅嶺實驗學校、紅嶺教育集團紅樹林校區(qū)（直屬），紅嶺教育集團品牌優(yōu)質教育資源護航，匯聚全齡段一站式名校教育。

【稀缺資產(chǎn) 更尊貴】

【基本信息】：

【項目名稱】中洲灣迎海

【占地面積】約 9.7 萬㎡

【建筑面積】約 126 萬㎡

【推售產(chǎn)品】建面約 126-260 ㎡ 3-4房

【交付標準】精裝交付

【交房時間】2025年底

【產(chǎn)權年限】70年

【房產(chǎn)性質】住宅

【總戶數(shù)】約900套（可售417套）

【車位數(shù)】約5200個

【容積率】7.86

【綠化率】40%

【梯戶比】126㎡5梯6戶/260㎡2梯2戶

【政策傾斜 見未來】

超300億大金沙規(guī)劃，唯一接駁福田CBD和深圳灣的濱海新城，北鄰香蜜湖新金融中心和車公廟2049未來之城，南接河套深港科創(chuàng)合作區(qū)，以政府資源的傾斜和前瞻的規(guī)劃，成為最具生長力片區(qū)，主推福田CAZ轉型。

【中心海景 最豪宅】

市中心黃金海岸線最后完善開發(fā)板塊，唯一的中心與海雙重占有的豪宅，368公頃紅樹林國家自然保護區(qū)、15公里的深圳灣濱海長廊、隔海對望1500公頃香港米埔濕地公園。

項目【總平圖】

【項目平層圖】

【約96平三房戶型】

格局方正、經(jīng)典豎廳結構、雙陽臺、南向一線海景、東北向看CBD城市景觀

西南或東北朝向，經(jīng)典豎廳，客廳出陽臺，客廳陽臺較小，使用率較低，衛(wèi)生間對著廚房陽臺墻，主臥進門有一定浪費

【約109平三房兩廳兩衛(wèi)戶型】

橫廳戶型，格局方正、南北通透、雙陽臺、南向一線海景、東北向看CBD城市景觀

三房，西南朝向，可看海景（有中洲灣一期的遮擋），傳統(tǒng)橫廳設計，廚房和餐廳有遮擋

【約125平四房兩廳兩衛(wèi)戶型】

四面寬朝南看海，三面采光、全屋飄窗、戶型方正、格局闊綽，南北通透

四房，西南朝向，可看海景，傳統(tǒng)橫廳設計，廚房和餐廳有遮擋

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