今天上午，鹽城東辰悅府樓盤首開34套房，100多組預約，采用搖號方式，一次售罄。截至上午11時，銷售超1.1億元。

這陌生的字眼，這......鹽城的房地產市場又行了？

還是開發商和中介又在炒作假消息？

消息應該是真的，但房地產市場也沒有復蘇。那為何這么好賣呢？因為這是全市首個第四代住宅、什么小高層大平層？

都不是，雖然這是個改善房，但那個地段卻不是改善地段。

關鍵是，買這里的房子，20年內免面試免學費入學北師大和外國語的小學和初中。

如果減去學費，加上免面試這個條件，是不是就覺得很香了？

先冷靜一下！

這房子土豪當然隨意買，但是普通家庭在購買之前一定要考慮到未來出手的問題。

首先，20年內免學費，我不知道是僅首任房主免，還是二任房主也免？畢竟20年可以貫穿兩個九年義務教育。如果是僅首任免，要考慮的就是首任房主，如果是二手房也能享受，那應該次任房主考慮。

這個問題我還不了解，但房主們自己應該已經知道是個什么政策了。

對于普通家庭來說，如果你的孩子大學畢業后選擇留在大城市，那鹽城沒有你的終極改善房。你的終極改善房是在那所城市，你的家庭所能夠負擔得了的最好的房子，哪怕那是套老破小，那也是你的終極改善房。

改善首先要改的是家庭未來高度的上限，其次是地段，最后才是居住環境。

普通家庭切記不要盲目投資，因為你基本沒有重頭再來的機會。有未來的房子背后是有未來的城市和有未來的地段。

接著是教育資源的問題，現在義務教育究竟是學校搶學生還是學生在搶學校？先把這個基礎問題搞明白，再想想這房子的含金量究竟是多少。

懂的都懂，未來市區的房子，可能不但不會是孩子上學的臂助，反而可能成為負擔。

• 2021年鹽城出生人口：3.7985萬人，出生率4.69‰

• 2022年鹽城出生人口：3.2517萬人，出生率4.06‰

• 2023年鹽城 出生人口：2.8259萬人，出生率3.56‰

• 2024年鹽城出生人口沒查到數據，但出生率為 3.28‰。 2017年出生的小朋友現在剛成為小學生不久，那年的 出生率為12.83‰。

現在小學已經提前謀劃，提前搶生源了，你在著什么急？該著急的明明是學校和老師。

稀缺的東西永遠難以獲取，當能較容易給到你的時候，說明他就已經不稀缺了，你這時候悶頭扎進去，反而容易成為另一種缺。

來源:鹽阜網事、瓢城零距離