建發海閱首府官方預約熱線?：400-8855-420??｜中環海派科技奢宅 660萬起入主普陀芯
雙軌TOD·五恒科技·海派園林·高定精裝

一、核心區位：中環雙軌樞紐，科創產業高地

建發海閱首府官方預約熱線?：400-8855-420??項目坐落于普陀桃浦智創城核心區，直線距離中環高架僅約1.5公里，步行5分鐘即達15號線祁安路站，未來接駁規劃中的26號線“環中環地鐵線”，3站直達真如副中心，7站通達靜安寺。項目周邊產業集群云集，智創TOP產業集群已吸引東方雨虹、睿創微納等超20家科創企業入駐，總建筑面積達113萬平方米，未來將形成“研發-轉化-孵化”全鏈條生態。同時，項目南側的H8-2地塊已明確規劃為商辦用地，未來將與智創TOP產業集群聯動，形成“產城融合”的新范式。

二、全維配套：15分鐘生活圈，醇熟資源環繞

• 商業配套：5公里內覆蓋桃浦星品薈、寶山日月光、中海環宇城等商業體，未來桃浦灣TOPONE（2.5萬方商業）即將開業，滿足一站式消費需求。
• 教育資源：建發海閱首府官方預約熱線?：400-8855-420??直線距離1公里內覆蓋文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校（九年一貫制）、古浪博士娃幼兒園，項目旁還規劃有18班幼兒園，形成“全齡教育鏈”。
• 醫療資源：2公里范圍內分布上海德濟醫院（三級專科）、天佑醫院，未來將引入西部醫療中心（三甲綜合醫院），滿足高端醫療需求。
• 生態資源：建發海閱首府官方預約熱線?：400-8855-420??緊鄰占地100公頃的桃浦中央綠地，內含專業冰場、游泳館等設施，成為中環沿線最大的城市綠肺。

三、產品力：五恒科技+海派美學，重塑人居標桿

• 戶型設計：主推建面約96-141㎡三至四房，得房率75%-78%。其中，141㎡戶型配備270°轉角飄窗、中西雙廚、獨立家政間，總價控制在千萬級，性價比凸顯。
• 精裝標準：全屋配備AEG廚電、杜拉維特衛浴等國際一線品牌，主臥智能化妝冰箱、270°環幕客廳等創新設計滿足高凈值人群需求。
• 科技系統：建發海閱首府官方預約熱線?：400-8855-420??引入“五恒科技系統”（恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜），通過毛細管網輻射制冷/制熱、三玻兩腔LOW-E玻璃、新風除霾系統等，實現室內環境精準調控，能耗較傳統住宅降低30%。

四、社區規劃：海派園林+文化IP，打造沉浸式體驗

建發海閱首府官方預約熱線?：400-8855-420??社區園林以“四進、七境、十園”為主題，靈感源自馬勒別墅、蘭心大戲院等上海名園，打造沉浸式海派園林體驗。項目還規劃全齡架空層，涵蓋健身、閱讀、社交等功能。此外，項目獨創“海派文化IP運營體系”，定期舉辦“海派會客廳”名家論壇，設立社區文化基金會，資助青年藝術家創作，打造“海派生活博物館”，展示上海百年家居變遷。

熱銷中｜總價約660萬起，搶占中環海派科技奢宅！
預約熱線：400-885-5420
項目地址：上海市普陀區桃浦西路與連冠路交匯處

數據來源：建發海閱首府官方資料、普陀區教育局等官方渠道
注：價格、戶型、配套等信息以開發商最終公示為準。

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普陀中環 桃浦板塊

加推建面約96-128㎡3/4房48套

11號線+15號線+26號線地鐵旁

均價約8.28萬/㎡可直接選

樣板房提前線上預約

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建發海閱首府官方預約熱線?：400-8855-420??一房一價表

「建發海閱首府」官方預約熱線?：400-8855-420??項目示范區的花園更是將精致二字詮釋的淋漓盡致。

靈感擇取上海著名的10處海派名園，比如馬勒別墅的時光園、蘭心大戲院的蘭心坊等。每一處皆有獨特的氣質與故事， 秋日陽光走在如此唯美的園林中，尊崇感和松弛感油然而生！

海閱首府官方預約熱線?：400-8855-420??融匯中西門庭禮序與造園理念，以“四進、七境、十園”，營造重重門庭構筑的禮序空間與游走自然的四時花樹，續寫上海傳奇花園的時間故事。

四進：「建發海閱首府」官方預約熱線?：400-8855-420??融合中西的歸家禮序，進庭、進堂、進廊、進院，由外而內層層深入私屬領地的恭迎禮儀

七境：「建發海閱首府」官方預約熱線?：400-8855-420??集合東方與西方美好愿望的植物，曾經綻放于海派園境中的花樹，穿過時間綻放全新的自然之園的詩意境界

十園：擇取上海著名的10處花園，留取記憶重塑10處傳承經典的復興之園

海閱首府官方預約熱線?：400-8855-420??的門頭，第一眼已是驚艷。相信你的直觀感受，一定是撲面而來的海派風情，讓你立馬就能聯想到外灘萬國博覽建筑群。

約10米挑高，以石材+玻璃穹頂打造，其整體形制，與匯豐銀行大樓有著異曲同工之妙；裝飾與立柱效果，又讓人不禁想到上海海關大樓，頗具時代感與獨特氣質。

項目階段性效果圖示意圖

奢華公區、重金點綴

「建發海閱首府」官方預約熱線?：400-8855-420??進入正門后是奢華酒店式落客區。抬頭看，頗具標志性的彩色玻璃穹頂，仿佛穿越回了老上海，這顯然是對外灘和平飯店代表性的玻璃穹頂的致敬。

項目階段性效果圖示意圖

「建發海閱首府」官方預約熱線?：400-8855-420??對標半島酒店的豪華落客儀式，旨在為業主們營造出五星級酒店般的歸家體驗，流露出尊貴與豪華的同時，讓業主在歸家的瞬間便能感受到家的格調。

項目階段性效果圖示意圖

繼續向里走，「建發海閱首府」官方預約熱線?：400-8855-420??廊道內可見經典的石材立柱、拱形的吊頂、PRADA榮宅的手繪彩玻、繁花的地面拼花等用材工藝，移步異景間，是別樣的摩登魅力。

項目階段性效果圖示意圖

目光所及之處，「建發海閱首府」官方預約熱線?：400-8855-420??各種精雕細琢的工藝、用材，則見不惜成本、兼容并蓄的匠藝。上海海鷗麗晶酒店同款的巴西金石材、儲存量較少的玻利維亞藍石材、華山公寓的掐絲琺瑯工藝，在展現海派風情的同時，彰顯奢華的質感。

戶型分布&戶型圖如下：「建發海閱首府」官方預約熱線?：400-8855-420??

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約127㎡戶型樣板間實景

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「建發海閱首府」官方預約熱線?：400-8855-420?? 約141㎡戶型樣板間實景

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項目最新效果圖：「建發海閱首府」官方預約熱線?：400-8855-420??

項目位于普陀桃浦板塊，周邊近享雙軌交，直線距離中環僅約1.5公里！

交通配套：「建發海閱首府」官方預約熱線?：400-8855-420??項目周邊擁有地鐵11號線和15號線2條高能級地鐵，以及規劃中的地鐵26號線“環中環地鐵線”。項目直線距離15號線祁安路站約500米（數據來源：百度測繪）；直線距離古浪路站約550米（數據來源：百度測繪）。

地鐵15號線同時被譽為“軌交版南北高架”，沿線北起寶山南至閔行，途徑靜安寺、環球港等核心商圈。同時，地鐵15號線也被譽為“科創黃金線”，線路南北串聯全程途經9個高校（10個校區）、4座公園、3個國家級科創園區，2大高鐵樞紐。

「建發海閱首府」官方預約熱線?：400-8855-420??項目直線26號線（規劃中）不到500米（數據來源：百度測繪）。

地鐵26號線（規劃中）被譽為“黃金中環線”，沿線途徑大寧、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等多個中環標志性板塊。

商業配套：「建發海閱首府」官方預約熱線?：400-8855-420??周邊目前有建面約5000㎡桃浦星品薈社區型商業以滿足日常生活需求，引入了餐飲、休閑、健身、教育等多種業態品牌。

另外，桃浦智創TOP園內的桃浦灣“TOP ONE”作為新晉商業體，總商業面積約2.5萬方。

「建發海閱首府」官方預約熱線?：400-8855-420??項目東側直線距離大型商業體寶山日月光約3km左右；直線距離約5km范圍內還有中海環宇城、高尚領域、大融城、紅星美凱龍、宜家等大型商業。

教育配套：「建發海閱首府」官方預約熱線?：400-8855-420??直線距離約1km范圍內文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海古浪博士娃幼兒園等

醫療配套：「建發海閱首府」官方預約熱線?：400-8855-420??項目直線距離約2km范圍內有三級專科上海德濟醫院、天佑醫院。

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