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IIC超總壹號位于神州數碼集團總部，屬于200米高雙塔中的公寓部分，配備空中展示中心和藝術感十足的風景樣板房。該項目主打248-600平方米的奢華公寓，雖然定價較高，但具有顯著的增值潛力。價格區間從8萬多元起，總價介于千萬至幾千萬不等。

深灣地區被譽為深圳“最奢侈”的一平方公里，每平方米投資約達25.6萬元。

• 約519.5萬㎡生態體量 超越紐約中央公園
• 全球76家設計機構 共書“一芯雙核，十字生境”
• 10分鐘超級生活圈 盛享城市頂層體驗
• 灣區復合樞紐 海陸空一站接駁
• 六軌六站交匯 擎畫往來效率

位處深灣 CBD 核心、不用太高樓層，就能眺望紅樹灣或華僑城濕地公園。項目是神州數碼集團總部200米高雙塔其中的公寓部分，有空中展示中心、極具藝術感的一線風景樣板房。

深圳灣超級總部基地（簡稱深超總）位于深圳市域核心地段，與香港隔海相望，是招商銀行、中國電子、萬科集團等世界500強企業總部。總占地面積117公頃，建筑面積約520萬㎡，規劃就業人口約30萬，由深圳地鐵集團和萬科集團聯合開發。

SIC超級總部中心從“超級自然生態”、“超級景觀資源”、“超級城市底盤”、“超級產業總部”、“超級生活方式”及“超級城市地標”六個維度來打造未來超生活體驗。

全球藝術建筑博覽館 每一棟 皆杰作

一平方公里范圍內，匯集扎哈·哈迪德、斯蒂文霍、奧雷·舍人、福斯特等多家世界一流建筑事務所的傾力之作。每一棟建筑，皆為大師手筆，皆為藝術杰作

超高500強企業集約度 超快價值兌現速度

深圳灣超級總部基地由政府親力運營，須是世界500強、中國200強的企業方可入駐。截至目前，確定入駐的企業總部已達16 家，其中多家已破土動工或封頂，預計2027年整體投入運營

通達的一平方公里

灣區復合樞紐 海陸空一站接駁

深圳一個無需換乘，即可軌道直達五大出境口岸的超級樞紐，海陸空立體通達，鏈接全球，地下交通層可以直接辦理值機

六軌六站交匯 擎畫往來效率

“六軌六站”立體交通。2/9/11/29號線（規劃中），暢達全市核心領域；穗莞深城際（在建中）、深莞城際（規劃中），通聯大灣區經濟主脈

超級站城立體交通樞紐 領先發展速度

6軌6站———灣區打造地下城市交通綜合體

政府總投資95億，總建面約30萬㎡，粵港澳大灣區總部集群新區域。

集立體綜合樞紐、公共服務、商業、及文化設施為一體。

區域覆蓋地鐵2、9、11號線，規劃地鐵29號線（規劃中）、深莞城際（規劃中）、穗莞深城際軌道（在建中）位居深圳幾何中心，2/9/11號線高效地鐵網絡，全線貫穿福田CBD、前海、南山中心區、寶安、羅湖、蛇口；駕車抵達全市主要商圈僅8-20分鐘

南北至濱海大道與深南大道，毗鄰深圳灣口岸、皇崗口岸

5分鐘可達南山科技園，17-20分鐘可達福田皇崗口岸

10分鐘可達后海深圳灣口岸，20分鐘可達前海寶中

12-15分鐘可達福田香蜜湖金融中心，福田CBD核心區

20-26分鐘可達留仙洞總部基地跟北站總部基地

10分鐘超級生活圈 盛享城市頂層體驗

10分鐘生活圈內，輕松觸達城市前沿商業、優質醫療、星級酒店、休閑娛樂頂層配套資源，盛享一城精華所在。

商業：10萬㎡睿印商業，開車6-15分鐘可達還有萬象天地、深圳灣萬象城，益田假日廣場，綠景白石洲40萬㎡商業街區+購物中心，海岸城、歡樂海岸等商圈

悅享，灣心奢尚——

片區首發TOD商業

深圳灣睿印RAIL IN是深灣睿云中心的商業核心部分，體量近10萬㎡，是超總片區體量最大的集中式商業空間，致力于打造集新餐飲、新零售、新科技、新社交于一體的世界級中央活力樞紐，定義中國風貌的國際新都市。

南山實驗深灣小學，一路之隔是南山實驗集團華僑城高級中學，旁邊還有深灣小學、深圳外國語學校（國際部）等。

開車10-20分鐘可達華僑城醫院，港大醫院，南山區人民醫院

優質資源配套 集聚歡樂谷，何香凝美術館，世界之窗，安托山自然藝術公園，燕晗山郊野公園，錦繡中華民俗村，歡樂海岸，國際花卉博展園，華僑城生態休閑旅游區、OCT文化創意園、雅昌藝術中心等

自然的一平方公里

約519.5萬㎡生態體量 超越紐約中央公園

在中國3萬億級（GDP）城市中同時擁有海、湖、濕地、公園、高爾夫球場五大自然資源的生態復合區。約519.5萬㎡生態界面，生態體量高于紐約中央公園340萬㎡

繁華以里 10萬只候鳥的家園

依托優越的自然生態條件，每年冬天，深圳灣超級總部基地所在區域便會成為10萬只候鳥的過冬目的地。片區內共規劃有三條供候鳥遷徙的通道，只為保護好這一方處于城市都心區的鳥類“生命樂園

藝術的一平方公里

全球76家設計機構 共書“一芯雙核，十字生境”

從片區規劃到單體建筑方案都是由深圳政府統籌拍板，整體規劃設計方案“一芯雙核，十字生境”，由從全世界的76個投標中優選出來的3家結合而成。

深超總作為城市核心地一線親海區，集合了海（深圳灣）、湖（華僑城人工湖）、濕地（紅樹林國家濕地、華僑城國家濕地公園）、公園（深圳灣公園等）、高爾夫（沙河高爾夫球會）多重自然資源。

平面?戶型圖

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