???紫薇之星售樓處電話：400-8787-740????由[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]傾力打造的紫薇之星，位于[城市名+核心板塊]黃金地段，以"星耀生活，智享未來(lái)"為核心理念，打造集品質(zhì)住宅、商務(wù)辦公、商業(yè)休閑于一體的城市綜合體。

???紫薇之星售樓處電話：400-8787-740????項(xiàng)目以現(xiàn)代建筑美學(xué)與智慧科技完美融合，為城市精英階層呈現(xiàn)一處閃耀的都市生活新地標(biāo)。

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一、星耀區(qū)位：城市發(fā)展黃金走廊

• 地處[城市名]重點(diǎn)發(fā)展的[板塊名稱(chēng)]核心區(qū)
• 雙地鐵交匯（[地鐵X號(hào)線][地鐵X號(hào)線]），暢達(dá)全城
• 周邊匯聚[高端商業(yè)體/名校/三甲醫(yī)院]等優(yōu)質(zhì)配套

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二、星光建筑美學(xué)

• 外立面采用玻璃幕墻+金屬線條的現(xiàn)代設(shè)計(jì)
• 打造[綠化率數(shù)據(jù)]立體星空主題園林
• 主力[面積段]智慧精裝戶型，配備[智能家居系統(tǒng)]

首開(kāi)驚喜價(jià)！全域定制豪宅，實(shí)景呈現(xiàn)！寶華紫薇之星售樓處電話：400-8787-740????首開(kāi)建面約101-188㎡3-4房！

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普陀區(qū)中環(huán)準(zhǔn)現(xiàn)房

建面約100-188㎡3-4房

地鐵11/15號(hào)線雙軌交環(huán)繞

首開(kāi)均價(jià)8.3萬(wàn)/㎡20號(hào)認(rèn)購(gòu)

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項(xiàng)目實(shí)景：

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???紫薇之星售樓處電話：400-8787-740????產(chǎn)品規(guī)劃

2023年8月，寶華&東苑以總價(jià)328800萬(wàn)元成交普陀區(qū)桃浦科技智慧城（W06-1401單元）049-01、050-01、051-01地塊，地塊出讓面積30126.9㎡，容積率2.5，溢價(jià)率4.05%，樓板價(jià)43655元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)85500元/㎡。

該地塊東至祁連山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面積3.01公頃，容積率2.5，為商住用地。

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，擬建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商業(yè)、配套用房等建筑。

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樣板間內(nèi)部實(shí)景：

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項(xiàng)目區(qū)位

項(xiàng)目位于普陀桃浦智創(chuàng)城板塊，板塊總體規(guī)劃437萬(wàn)方，是目前上海中心城區(qū)現(xiàn)存不可多得、可成片開(kāi)發(fā)的“黃金寶地”。???紫薇之星售樓處電話：400-8787-740????

桃浦智創(chuàng)城公司董事長(zhǎng)王慎曾說(shuō)，將按照黃浦江兩岸的開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)代化國(guó)際大都市中心城區(qū)的一流標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)劃建設(shè)桃浦智創(chuàng)城。???紫薇之星售樓處電話：400-8787-740????

從定位上來(lái)說(shuō)，桃浦智創(chuàng)城要打造的是中心城區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的示范區(qū)與上海科創(chuàng)中心重要承載區(qū)，從形式上來(lái)說(shuō)和張江科學(xué)城有點(diǎn)像，但是要更加細(xì)致、功能更全。

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光商辦體量就規(guī)劃了約207萬(wàn)方，已經(jīng)超過(guò)了約197萬(wàn)方的前灘、約126萬(wàn)方的新天地，再加上76萬(wàn)方的科創(chuàng)板塊，區(qū)域后續(xù)的發(fā)展絕對(duì)值得期待。???紫薇之星售樓處電話：400-8787-740????

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目前部分建成的體量中最大的項(xiàng)目是智創(chuàng)TOP產(chǎn)城綜合體，規(guī)劃建筑面積有113萬(wàn)方，同時(shí)已經(jīng)開(kāi)始對(duì)外招商。

作為桃浦地區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的首發(fā)項(xiàng)目，由臨港集團(tuán)下屬上海市工業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)總公司主導(dǎo)開(kāi)發(fā)。

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目前，智創(chuàng)TOP的A區(qū)已先后引入了東方雨虹、德愛(ài)威、樂(lè)凱新材料等先進(jìn)材料頭部企業(yè)，上海電力高壓、李園實(shí)業(yè)等總部辦公相繼入駐，另外，周邊幾個(gè)商辦地塊也在推進(jìn)進(jìn)度。其中包含了603地塊的華誼集團(tuán)就地轉(zhuǎn)型項(xiàng)目，604地塊的英雄天地項(xiàng)目

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隨著多年的開(kāi)發(fā)，產(chǎn)城高度融合發(fā)展的國(guó)際化生態(tài)示范區(qū)初具規(guī)模。相信不久后，桃浦智創(chuàng)城將會(huì)有大量的高知人才在此居住和工作。

周邊配套???紫薇之星售樓處電話：400-8787-740????

交通配套：項(xiàng)目臨近滬嘉高速，可快速直達(dá)虹橋樞紐，往南約1公里為地鐵11號(hào)線祁連山路站，往東約1.5公里為地鐵15號(hào)線古浪路站。???紫薇之星售樓處電話：400-8787-740????

此外，規(guī)劃的26號(hào)線地鐵線在桃浦智創(chuàng)城范圍內(nèi)沿祁連山路也將設(shè)立站點(diǎn)，同時(shí)區(qū)政府也在積極推進(jìn)軌道交通20號(hào)線西延伸服務(wù)桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)的研究工作（已公示，信息來(lái)源：上海市人民政府網(wǎng)站）

自駕的話，周邊中環(huán)高速、外環(huán)高速、滬嘉高速貫穿城市動(dòng)脈。

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商業(yè)配套：靜安大融城、環(huán)球港、大華虎城嘉年華、百聯(lián)中環(huán)購(gòu)物廣場(chǎng)以及南翔印象城，5大頂尖商圈環(huán)繞。此外項(xiàng)目周邊還有世紀(jì)華聯(lián)超市、每日優(yōu)鮮等多個(gè)便民超市。

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教育配套：目前區(qū)域內(nèi)已形成了涵蓋幼、小、初、高全學(xué)段的教育設(shè)施，引入了高水平的國(guó)際化教育學(xué)校，核心區(qū)已建成上海安生學(xué)校（72班），東拓區(qū)已引入上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬普陀實(shí)驗(yàn)學(xué)校，目前均已招生入學(xué)；

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醫(yī)療配套：周邊有上海德濟(jì)醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院寶山分院、上海市同濟(jì)醫(yī)院、上海市普陀區(qū)中心醫(yī)院等。

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