華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???濱江科創芯·央企精工宅，上海主城品質新標桿

一、核心區位：大零號灣C位，濱江科創引擎

• 科創賦能：項目位于閔行“大零號灣”全球科創策源地核心區，與張江、楊浦科創走廊并稱上海“科創金三角”，匯聚微軟、英特爾、寧德時代等超600家高新技術企業，未來將建成千億級產業集群，高知人才聚集效應顯著。
• 濱江資源：距黃浦江濱江步道直線約500米，南向無遮擋直面一線江景，坐擁“一江一河”世界級濱水規劃紅利，兼具產業勢能與生態稟賦。
• 雙軌通勤：距5號線江川路站直線約600米，2站直達紫竹高新區，6站莘莊無縫換乘1號線；規劃中的23號線（在建）將串聯徐匯濱江、前灘等核心板塊，30分鐘直達徐家匯、人民廣場。華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

二、產品亮點：高定精裝三房，濱江稀缺小戶型

• 主力戶型
  • 建面約89㎡三房兩廳兩衛：三開間朝南，全明通透，LDK一體化設計，約5.2米寬景陽臺直連客廳，主臥套房帶獨立衛浴+飄窗，得房率約81%，總價約450萬級起，剛需上車濱江優選。
  • 建面約103㎡三房兩廳兩衛（邊套）：270°環幕邊廳設計，約5.6米橫廳搭配全景落地窗，直面濱江景觀；U型廚房動線流暢，雙衛配置干濕分離，滿足三代同堂+社交需求。
• 精裝標準：全屋配備東芝中央空調、威能地暖、百朗新風系統，廚房采用西門子四件套（油煙機/灶具/洗碗機/蒸烤一體機），衛浴選用漢斯格雅、杜拉維特等德系品牌，全屋墻布、定制玄關柜、智能門鎖等細節配置拉滿。華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

三、社區規劃：海派美學園林，全齡社交場域

• 景觀設計：以“一軸三園五境”打造約3萬㎡海派美學園林，涵蓋約800米環形夜光跑道、全齡兒童樂園、林下會客廳、星空草坪劇場等六大主題空間，搭配香樟、銀杏等名貴樹種，形成“四季有景、移步異畫”的沉浸式體驗。
• 歸家禮序：社區入口約30米海派藝術門廊，搭配酒店式落客區與智能安防系統，地下車庫采用環氧地坪+星空吊頂設計，歸家儀式感媲美豪宅。

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

四、華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???配套資源：全齡教育+三甲醫療，濱江繁華生活圈

• 教育資源：項目西側規劃九年一貫制學校（在建），周邊覆蓋交大附中閔行分校、閔行中學東校、華二紫竹雙語學校等12所名校，15年黃金教育鏈無憂。
• 商業醫療：直線約1公里達閔行天街、滿天星生活廣場，約3公里至上海市第五人民醫院（二甲）、復旦大學附屬腫瘤醫院閔行分院（三甲），生活配套一應俱全。華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???結語：
潤映江潤府，以央企華潤“潤系”高定基因、濱江科創核心占位、稀缺小戶型精裝產品、全維資源矩陣，重新定義上海濱江人居新標桿。總價約450萬起，搶占濱江科創芯品質宅，是主城剛需改善客群的優選之選。
華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

首約350米，這是它與黃浦江的直線距離，含金量毋庸置疑。

約500米，這是它與地鐵站的距離，步行可至不再是說說而已。

地處大零號灣核心區內部，價值無法用數字量化，擁抱產業不過是水到渠成。

更重要的是，均價僅5.9萬/㎡，是超乎想象的又一次超越。

如此公區，如此裝標，如此高效。

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

是什么項目的現場如此震撼？那就是『華潤·映江潤府』。

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

閔行C位住宅天花板+地鐵500米+俯瞰黃浦江

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

• 大零號灣c位閔行人居封面鉅制，價格洼地
• 地鐵房—5號線江川路僅約500米(高德地圖)
• 江景房—距離黃浦江面直線距離約350米，俯瞰黃浦江景
• 豪裝交付，閔行住宅天花板，中央空調+地暖+新風
• 配套齊全，商業+教育+醫療，看得見的成熟商圈
• 王炸戶型，270°環幕飄窗，景色一覽無余

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

大零號灣C位 閔行科創高地

500米軌交+350米濱江

地鐵旁+江景房+梯隊學區

華潤置地閔行封面作品

『華潤·映江潤府』

收官建面約89/103㎡3房

均價59186元/㎡

正在逐席遞減中！

（文末附一房一價表）

Part1

直面黃浦江+大零號灣核心區占位

真地鐵房+優質教育+豐沛商業

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

同樣占據稀缺的濱江資源，映江潤府的看點，更在于它身上諸多的「不一樣」。

考究的地段擇址，享步行可至的軌交，有產業主導的豐盛資源，映江潤府擁有的新鮮生活場，已經醞釀好了。華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

位置示意圖

1、稀缺的濱江屬性已經落定：

論居住價值、論地段價值、論規劃潛力、論發展資源傾斜程度，黃浦江沿岸永遠都站在上海難以逾越的高空之上。

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

示意圖

都說江水養人，殊不知其亦養空間，一覽無余的江景，是為映江潤府的緣起。映江潤府直線距離黃浦江約350米，中高區可飽覽江景，當窗外的黃浦江緩緩移動，公園里的樹影婆娑，那一瞬間，掌控一切的從容油然而生。

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

隨著“一江一河”的規劃公布，黃浦江被拉到了戰略高度，重磅規劃遍布浦江兩岸。映江潤府占據整個上海濱江沿線的價格低點，更讓我們清晰這其中巨大的成長空間。華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

實景圖

2、濱江，插上了科創的翅膀：

更重要的是大零號灣核心區的占位，硬核產業還在不斷增強。所有關于“未來”的暢想，都在大零號灣實實在在地發生著。

繼張江之后，大零號灣將引領上海的第三次科創浪潮，至2035形成萬億級產業集群，支撐起建設具有全球影響力的科創中心。

實景圖

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

從零起步，而今滋養出4000余家像泰則這樣的硬科技企業，科學家+企業家（創業者）+投資家已成為“大零號灣”環高校科創帶的三大主流人群；在“大零號灣”核心區域，16個園區載體約56萬平方米空間已投入使用，大零號灣圖書館、大零號灣藝術館、一尺山海美術館等，充滿活力、步行友好、宜居宜業的開放式科創街區已初具形態。華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

有高端產業，就有高層次人口持續導入，所在片區的生活才是有根之木，有源之水。在大零號灣核心區內部，有且僅有映江潤府一個新盤，如此稀缺的上車機會，怎能錯過？華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

區位示意圖

3、資源的完善，已經占位：

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

閔行教育強項、豐沛商業、生態公園等，是與生俱來的土壤，對年輕人來說，周邊商業的豐沛程度簡直太對胃口了，龍湖閔行天街、顓橋萬達廣場、置業廣場、上海寰悅廣場、紫葉廣場等，所有的一切都一氣呵成。

交大附中閔行分校（四校分校）、交大二附中、交大附屬實小、上海交通大學、華東師范大學等，幾代人的努力，只為筑起下一代的人生高度。復旦附屬第五人民醫院和滬閔醫院，為健康保駕護航。(*預售房屋不劃分學區，開發商不對項目交房后所屬學區、學校作任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。)

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

商業實景圖

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

4、交通的便捷，已經寫好：

濱江資源，不過是映江潤府的序章。當你真正走進它，才能領略到項目的精妙之處。

是不是地鐵房，要看步行能不能進站，映江潤府直線距離約500米就是5號線江川路站，真正的步行可至，當你親自用腳丈量之后更有切身體驗。

閔行的下一個發力點，就是包含顓橋在內的南部片區。5號線這條早已成熟運營的軌交線，不僅見證了周邊區域的發展歷程，更是親身經歷了沿線板塊的居住蛻變。

7站直達莘莊，換乘1號線無縫連接徐家匯、人民廣場等，扼守城市發展的咽喉。周邊還有15號線和即將開通的23號線，至于映江潤府，出門即地鐵站，上車便能快速直達各種想去的地方。

數據來源：百度地圖

掃碼進入官方報名通道，直接預約

??專業銷售一對一咨詢??

Part2

華潤置地的軟硬實力有目共睹

社區品質方面，堪稱“卷”到極致

從地塊被拍下的那一刻起，映江潤府就備受矚目，如今示范區大境已成，讓大家再次見證了華潤置地的品質。

一出場就為上海市場呈現出教科書級別的產品鍛造，既有海派，不一樣的是，華潤置地又融入了年輕人喜歡的元素。

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

實景圖

高約6米、寬約50米，這是第一眼的闊尺歸家門庭。這在市面上是很少見的，這樣的做法，會讓你進入這個空間時感到豁然開朗。

選用保加利亞沉香米黃石材，搭配激光刻紋鎏金奢板，給每個細節都賦予了故事。弧形月牙收邊，增加成本，加大工藝難度，讓我們不只在工藝和技術上看到華潤置地的精工能力，通過映江潤府，感受到的更多的是在創造。

二重隱逸車馬院，打造星級酒店式歸家落客區，墻壁的隔柵綠植墻，把中式的百葉窗和西式的空中花園進行融合升級。

細節的精致雕琢，質感的匠心鋪陳，搭配不銹鋼金屬隔柵，層層遞進，點睛之筆又恰到好處，歸家路線上每一處都不再是封閉的居室。

實景圖

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

三重隱峰會客廳，打造超大歸家大堂，會客廳引入天然采光井，光影交錯下熠熠生輝的背后，是華潤置地對每一種材料的精準呈現。

墻面為臘玻璃灰石材，地面為水刀切的海派拼花紋路，設置綠衣袖奢石打造的迎賓臺，海派風情在腳下無限蔓延。無論是歸家的體驗感還是待客的非凡氣度，皆凸顯無遺。

實景圖

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

漫步風雨連廊，約650㎡純凈自然的無界水院呈現在眼前，開放的空間布局拉伸了光遇空氣流動的痕跡，拉近了人與生活的自由距離。無界視野尺度，將四方景象從容藏于眼下。無論置身哪個角度，自然綺麗皆能一眼望之。

步臺與水瀑交融，濃蔭與藝術廊道圍合的無界水院，將歸家的時刻，用風景鋪滿。搭配精挑細選的紅楓、鐵冬青、烏桕等名貴樹種，春生、夏長、秋收、冬藏，四季流轉，抵達內心的澄澈。

華潤映江潤府樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

實景圖

像華潤置地這樣，既具備相當的企業運營能力，又秉持打造高逼格產品的精神的房企，就顯得彌足珍貴，這也成就了華潤置地的高品質文化。

示意圖

看到這，關于映江潤府的軟硬實力，相信大家都清楚不過。但說到底，價格更是關鍵。

板塊內新盤均價有的看到6.99萬/㎡，甚至有盤已經突破8萬/㎡，二手房行情也頗為驚人。如果我們把視線拉得更長遠，就會更明白，映江潤府的價格有多香，更會感受到5.8萬/㎡轉瞬即逝的緊迫感。放眼同區域板塊，近萬元價差眼見為實，難道不是一次超好的機會嗎？

示意圖

到了一定的階層，買房已經不僅僅是為了住，還要講究圈層，也就是和誰做鄰居的問題。據悉，映江潤府大部分客戶來自高校院士、高知高收入人群，匯聚于此就將是一個更加純粹的鄰里圈層。

文化涵養高，在濃厚的學術氛圍中沉浸式陪娃，從書香浸潤到教育涵養，承載著多元融合的文化特質，社區的軟實力夠強。

效果圖

Part3

閔行封面作品戶型堪稱王炸

500萬級享千萬級裝標

今年首輪土拍第二輪的出讓細則中，中小套型比例和建筑面積進行了改變。高層建筑面積不大于100㎡變成不大于120㎡；中小套型占比要求最低也降至50%，未來上海新房將迎來約105-127㎡3-4房的供應潮，小戶型將更為稀缺。

映江潤府首開建面約89/103㎡3房戶型，全部都是百平小戶型，致力于打造海派高知住區。從面積到房型的設定，可以說對首次置業和對品質有期待的改善型客戶都非常友好。

效果圖

建面約89㎡三房兩廳一衛

百平米內的不將就三房，實現房間數量及空間尺度的均好平衡。南向三開間設計，客廳、南向次臥、主臥三大功能空間均飽攬陽光。

小戶型怕的就是收納，所以擁有充足的收納空間就顯得尤為重要。以創新S墻為代表的六大收納系統，主臥、主衛、次臥全飄窗創享空間，精心捍衛自己和家人的舒居儀式感。

還打造了媲美雙衛的三分離衛浴，如廁和洗漱之間也不沖突，空間利用率更高。從生活習慣與日常動線出發，致敬全景生活的答案。

建面約103㎡三房兩廳兩廳

千篇一律的百平三房，見過270°無柱轉角超寬巨幕景觀視界嗎？改善優選103㎡的邊套戶型，引入了千萬級以上豪宅之中才可能擁有的270°環幕飄窗設計，讓業主花的每一分錢都更值得。

保留S墻的創新，給廚房預留更大的操作空間。客餐廳一體化，雙聯陽臺+多飄窗，讓空間不只有舒適度，更讓買房人的錢都用在刀刃上。

項目還采用了超高的裝標，漢斯格雅、西門子等（或同等品牌）一線品牌奢裝，給到業主尊崇感與質感生活。

至于它能否打動你，相信到時樣板房開放后，來現場參觀之后，你便會明白。

一房一價表如下

大零號灣C位 閔行科創高地

500米軌交+350米濱江

地鐵旁+江景房+梯隊學區

華潤置地閔行封面作品

『華潤·映江潤府』

收官建面約89/103㎡3房

均價59186元/㎡

正在逐席遞減中！

掃碼進入官方報名通道，直接預約