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鴻榮源觀城整體項目已經在如火如荼的施工，現階段在官方顯示一期組團有三期已經建設備案，備案名分別為：觀城未來花園、觀城時尚花園、觀城世紀花園。

其中，觀城時尚花園、觀城世紀花園為觀城第一期項目二期工程，觀城未來花園（備案名以官方最終公示為準）觀城第一期項目一期工程。當前進度二期快于一期，首期入市的或許是觀城時尚花園入市。

項目目前在建中，首推08地塊觀城時尚花園主體已出地面40多層。首批產品預計今年入市，雖然暫未有戶型數據，如此大城大概率剛需2房到改善型的4房都會有。價格方面參考周邊開盤獨價格大概在4萬左右，鴻榮源由于是大體量首推加上龍華區一直以來都很卷應該價格也是在4萬左右，目前項目已經在招聘銷售了，據說大概率年前不會開了預計年后才會入市

最新戶型圖及平面圖！

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百萬方商業體量：自帶約40萬㎡“壹方天地2.0”商業綜合體，規劃高端購物中心、星級影院、文化街區；周邊4公里內覆蓋觀瀾天虹、觀瀾湖新城MH Mall等成熟商圈。

交通配套

立體交通網絡，通勤效率拉滿

雙軌交匯：緊鄰地鐵4號線觀瀾站（步行約300米），10站直達深圳北站，16站至福田CBD；未來深大城際線開通后，可快速連接寶安機場及光明科學城。

路網全覆蓋：周邊沈海高速、外環高速、龍瀾大道等主干道環繞，自駕30分鐘直達福田、南山核心區，通勤便捷性遠超同價位新盤。

教育配套

全齡教育配套，名校資源可期

幼兒園至中學全覆蓋：項目規劃3所幼兒園、1所72班及1所54班九年一貫制學校，未來大概率引入深圳名校資源！

當前學區優質：按2024年學區劃分，小學對口觀瀾中心學校（百年老校），中學為觀瀾中學（省一級學校），師資力量雄厚，升學保障性強。

商業配套

商業+生態雙引擎，都會生活觸手可及

休閑配套

生態綠肺環繞：樓下即錦山公園，2公里內松元公園、深圳民法公園等6大公園串聯，打造“推窗見綠、下樓即景”的宜居環境。

鷺湖四館——龍華最大文化建筑群（直線距離約1.5km)

圖書館、群藝館、大劇院、科技館，總建面約22萬㎡，是福田市民中心文化館（約6.2萬㎡）面積的3.5倍。

? 2大政府公配 ——均超越龍華簡上體育館

觀瀾體育中心（在建中）(直線距離約0.5km）：建面約7.2萬㎡，涵蓋3000人綜合運動館、籃球館、游泳館、羽毛球館、小球館、室外足球場、網球場等。

觀湖文體中心（已封頂）（直線距離約0.9km）：建面約7.3萬㎡，包含圖書館、音樂廳、文化館、綜合體育館等。

觀瀾文化特色小鎮——打造深圳文化地標和國際數字文化示范小鎮（直線距離約2.7km)

規劃面積16.96平方公里，觀瀾湖，版畫村，觀瀾古墟，牛湖水、觀瀾河兩條水系交匯，打造深圳文化地標和國際數字文化示范小鎮。

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