唐山市自然資源規(guī)劃局發(fā)布

唐山市路北片區(qū)

1302030051805街區(qū)

1302030091202街區(qū)

1302031010905街區(qū)

詳細規(guī)劃方案公示

1302030051805街區(qū)

規(guī)劃范圍：

1302030051805街區(qū)位于路北區(qū)東北部，北至龍華道、南至龍富東道、東至花海西路、西至缸窯路。街區(qū)規(guī)模約0.98平方公里。

規(guī)劃內(nèi)容：

用地布局、街區(qū)控制要素等內(nèi)容。(詳見規(guī)劃編制街區(qū)規(guī)劃圖和街區(qū)規(guī)劃要素一覽表)

編制單位：唐山市規(guī)劃建筑設(shè)計研究院有限公司、中規(guī)院（北京）規(guī)劃設(shè)計有限公司、唐山市規(guī)劃編制研究中心

公示單位：唐山市自然資源和規(guī)劃局

公示地點：唐山市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站、項目現(xiàn)場、唐山市規(guī)劃展覽館

公示時間：2025年4月28日—2025年5月28日

規(guī)劃編制街區(qū)區(qū)位圖

規(guī)劃編制街區(qū)規(guī)劃圖

意見反饋：

1.若您需對該詳細規(guī)劃方案發(fā)表意見，應(yīng)在意見反饋期限屆滿前向唐山市自然資源和規(guī)劃局路北分局提交書面意見，同時提供身份證明材料、聯(lián)系方式。書面意見可當面提交也可通過郵寄方式提交。以郵寄方式提交的，請在信封正面注明“公示反饋意見”字樣，提交時間以郵局收件郵戳載明的時間為準。

2.若您認為是該規(guī)劃方案的利害關(guān)系人，在提交書面意見時，還應(yīng)提供該規(guī)劃方案直接涉及您利益的證明材料。

3.意見反饋期限截止至公示期滿。

通訊地址：唐山市路北區(qū)建設(shè)路與長虹道交叉口東行200米

規(guī)劃控制條文

1.街區(qū)主導功能：生活服務(wù)+產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

2.負面清單：二/三類工業(yè)，二/三類物流（避免有污染的工業(yè)、物流功能布局）

3.城市設(shè)計引導：以彎道山和花海景觀協(xié)調(diào)為出發(fā)點，保障城市界面顯山露景，并形成豐富自然的城市天際線。花海西路界面沿線地塊商業(yè)建筑應(yīng)控制體量，避免對公園景觀形成壓迫感，實現(xiàn)城市功能與生態(tài)景觀共融。

建筑體塊結(jié)合周邊環(huán)境適當變化組合。建筑體量應(yīng)適應(yīng)地塊功能和尺度。街區(qū)整體第五立面以平屋頂為主。整體建筑風格應(yīng)與建筑功能相呼應(yīng)。街區(qū)新建建筑高度不超過54米，東北側(cè)局部地塊可突破54米，不超過80米。

街區(qū)規(guī)劃要素一覽表

1302030091202街區(qū)

規(guī)劃范圍：

唐山市路北區(qū)1202街區(qū)位于12單元東北部，興源道南側(cè)、北新道北側(cè)、大里北路東側(cè)、衛(wèi)國北路西側(cè)，街區(qū)規(guī)模約0.86平方千米。

規(guī)劃內(nèi)容：

用地布局、街區(qū)控制要素等內(nèi)容（詳見街區(qū)規(guī)劃要素一覽表）

編制單位：唐山市規(guī)劃建筑設(shè)計研究院有限公司、中規(guī)院（北京）規(guī)劃設(shè)計有限公司

公示單位：唐山市自然資源和規(guī)劃局

公示地點：唐山市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站、項目現(xiàn)場、唐山市規(guī)劃展覽館

公示時間：2025年04月27日-2025年05月27日

規(guī)劃編制街區(qū)區(qū)位圖

規(guī)劃編制地塊規(guī)劃圖

意見反饋：

1.若您需對該詳細規(guī)劃發(fā)表意見，應(yīng)在意見反饋期限屆滿前向唐山市自然資源和規(guī)劃局路北區(qū)分局提交書面意見，同時提供身份證明材料、聯(lián)系方式。書面意見可當面提交也可通過郵寄方式提交。以郵寄方式提交的，請在信封正面注明“公示反饋意見”字樣，提交時間以郵局收件郵戳載明的時間為準。

2.若您認為是該規(guī)劃的利害關(guān)系人，在提交書面意見時，還應(yīng)提供該規(guī)劃直接涉及您利益的證明材料。

3.意見反饋期限截止至公示期滿。

通訊地址：唐山市路北區(qū)建設(shè)路與長虹道交叉口東行200米

規(guī)劃控制條文

1.街區(qū)主導功能：居住功能

2.城市設(shè)計引導：北新西道沿線商業(yè)商務(wù)地塊建筑空間凸顯建筑體量對比，注重道路兩側(cè)建筑的呼應(yīng)。學院北路兩側(cè)地塊單體建筑不應(yīng)出現(xiàn)過大過寬的形體，塑造靈動舒展的建筑體形。北新西道沿線公共建筑以底商加高層建筑組合為主；學院北路沿線公共建筑以院落式、組團式為主。

北新西道北側(cè)在學院北路兩側(cè)以公共建筑形成沿線節(jié)點，形成從中部公共建筑向東西高度跌落、再升起的流暢的城市天際線。北新西道北側(cè)建筑與相鄰街區(qū)的愛琴海購物廣場、太陽城形成單元內(nèi)統(tǒng)領(lǐng)天際線的天際線制高點，整體天際線南高、北低。

圍繞宜居、宜業(yè)、宜游的目標，完善城市公共空間體系。圍繞玫瑰廣場打造休閑活動為主的綠色開敞空間，玫瑰廣場南側(cè)和西側(cè)通過設(shè)施共享、景觀塑造等方式適度開放，強化與愛琴海購物廣場、太陽城等商業(yè)綜合體的空間連續(xù)性。

街區(qū)規(guī)劃要素一覽表

1302031010905街區(qū)

規(guī)劃范圍：

唐山市路北區(qū)0905街區(qū)位于09單元中部，朝陽道南側(cè)、翔云道北側(cè)、龍源路東側(cè)、友誼路西側(cè)，街區(qū)規(guī)模約1.36平方千米。

規(guī)劃內(nèi)容：

用地布局、街區(qū)控制要素等內(nèi)容（詳見街區(qū)規(guī)劃要素一覽表）

編制單位：唐山市規(guī)劃建筑設(shè)計研究院有限公司、中規(guī)院（北京）規(guī)劃設(shè)計有限公司

公示單位：唐山市自然資源和規(guī)劃局

公示地點：唐山市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站、項目現(xiàn)場、唐山市規(guī)劃展覽館

公示時間：2025年04月27日-2025年05月27日

規(guī)劃編制街區(qū)區(qū)位圖

規(guī)劃編制地塊規(guī)劃圖

意見反饋：

1.若您需對該詳細規(guī)劃發(fā)表意見，應(yīng)在意見反饋期限屆滿前向唐山市自然資源和規(guī)劃局路北區(qū)分局提交書面意見，同時提供身份證明材料、聯(lián)系方式。書面意見可當面提交也可通過郵寄方式提交。以郵寄方式提交的，請在信封正面注明“公示反饋意見”字樣，提交時間以郵局收件郵戳載明的時間為準。

2.若您認為是該規(guī)劃的利害關(guān)系人，在提交書面意見時，還應(yīng)提供該規(guī)劃直接涉及您利益的證明材料。

3.意見反饋期限截止至公示期滿。

通訊地址：唐山市路北區(qū)建設(shè)路與長虹道交叉口東行200米

規(guī)劃控制條文

1.街區(qū)主導功能：公共服務(wù)

2.城市設(shè)計引導：人民公園周邊地塊建筑高度宜遵循“近低遠高、近疏遠密、層次豐富”的原則，建筑高度不宜超過高，最大限度將自然景觀引入街區(qū)內(nèi)部。沿友誼路布局高層建筑，形成街區(qū)內(nèi)空間制高點。街區(qū)內(nèi)控制建筑面寬，沿主要街道禁止出現(xiàn)超大面寬、視覺封閉的“大板樓”；控制沿街住宅建筑高厚比，沿南北向主要道路的高層住宅建筑，應(yīng)避免出現(xiàn)過細、過薄、比例失調(diào)的建筑形體。避免建設(shè)巨型體量建筑單體。

街區(qū)規(guī)劃要素一覽表

來源：唐山自然資源和規(guī)劃局