今年一季度，合肥市區(qū)撥付使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金7761.25萬元，同比增長101.2%。其中，用于電梯、屋面外墻、消防設(shè)施維修更新改造的資金分別為6262.74萬元、1069.44萬元、229.45萬元，分別占維修資金使用量的80.69%、13.78%和2.96%；其余2.57%、199.62萬元維修資金用于小區(qū)道路、圍墻、安全監(jiān)控、單元門、下水管道等其他共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修改造，有效發(fā)揮了維修資金效用，保障了群眾的居住安全，提升了小區(qū)的居住品質(zhì)。

深入調(diào)研，問題導(dǎo)向謀良策

今年以來， 業(yè)務(wù)部門邀請部分小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和屬地社區(qū)人員開展座談交流，深入各區(qū)對28個(gè)小區(qū)、11個(gè)街道社區(qū)開展工作調(diào)研，面對面深入了解維修資金申報(bào)使用過程中遇到的困難和問題，聽取意見建議，聽真話商良策促提升。

你問我答，政策宣傳解疑惑

圍繞維修資金用途、交存標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍、申請使用流程等方面政策規(guī)定，梳理出高頻問題，采用一問一答的形式在市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站－專題專欄－“你問我答”版塊發(fā)布，通過通俗易懂的問答形式進(jìn)行政策宣傳解讀，解疑釋惑，有效回應(yīng)群眾關(guān)切，提高維修資金政策知曉度。 同時(shí)，會(huì)同區(qū)住建部門組織開展轄區(qū)內(nèi)維修資金政策宣講和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和屬地社區(qū)等維修資金申報(bào)使用主體業(yè)務(wù)實(shí)操能力，零距離指導(dǎo)服務(wù)。

優(yōu)化流程，用活資金提效能

以推動(dòng)維修資金“好用”“安全”為目標(biāo)，市住房保障和房產(chǎn)管理局不斷創(chuàng)新工作舉措，優(yōu)化資金使用流程，強(qiáng)化資金使用監(jiān)管，提高維修資金使用效率。

一是完善政策規(guī)定，依法調(diào)整維修資金使用表決規(guī)則，降低表決門檻。

二是開發(fā)線上表決平臺，業(yè)主通過掃碼或支付寶“合肥住房”小程序，動(dòng)動(dòng)手指就能完成線上表決，有效破解傳統(tǒng)簽字表決真?zhèn)坞y辨、周期長、效率低等難題。

三是提質(zhì)增效，將業(yè)務(wù)辦結(jié)時(shí)限從7個(gè)工作日壓縮至3個(gè)工作日。

四是將屋頂外墻滲漏、電梯故障、消防設(shè)施損壞、公共護(hù)欄圍欄破損、樓體外立面有脫落危險(xiǎn)、專用排水設(shè)施損壞、二次供水水泵損壞、其他危及房屋安全的八種情形納入維修資金緊急使用范圍，依規(guī)適用簡化申請程序，維修方案公示后即可直接申請使用，進(jìn)一步提高緊急情形下維修資金使用效率。

五是將維修資金使用項(xiàng)目的維修方案、工程預(yù)算、招標(biāo)、竣工驗(yàn)收、決算審價(jià)等全流程材料上傳支付寶“合肥住房”小程序，供業(yè)主線上查看，實(shí)行“線上曬、碼上看”，業(yè)主通過小程序線上參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，充分保障業(yè)主的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。同時(shí)，業(yè)主可通過“合肥住房”APP、支付寶或微信小程序等多種方式實(shí)時(shí)查詢本人維修資金交存、使用、增值收益和賬戶余額等信息，資金管理公開透明，讓維修資金“看得見，用得好！”

來源：市住房保障和房產(chǎn)管理局

『探盤評測』

上 錦悅