時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940 ，華潤與華發(fā)合力打造于嘉定南翔云翔湖板塊。主推 104-178㎡小高層及疊墅，精裝交付。小高層均價約 6.17 萬 /㎡，總價 650-800 萬；疊墅 6.17-7.5 萬 /㎡，700-1200 萬，配套醇熟。

項目及價格

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940位于嘉定南翔，為大型低密社區(qū)項目。主推建面約 104-178㎡高層及疊墅產(chǎn)品，高層均價約 5.8 萬元 /㎡，總價 500 萬起；疊墅均價約 7.2 萬元 /㎡，總價超千萬。項目采用新中式建筑風(fēng)格，精裝交付，配備中央空調(diào)、地暖等高端設(shè)備，品質(zhì)感十足。

生活配套

交通便利，距 11 號線陳翔公路站約 1 公里，臨近嘉閔線（規(guī)劃中），快速接駁虹橋樞紐。商業(yè)配套成熟，一街之隔是山姆會員店，步行可達(dá)約 34 萬㎡印象城 MEGA。教育資源豐富，世外教育附屬嘉定云翔小學(xué)、幼兒園已投入使用，周邊還有多所規(guī)劃教育用地。醫(yī)療方面，南翔醫(yī)院等提供基礎(chǔ)醫(yī)療保障。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

房產(chǎn)小知識

購買期房時，購房者需注意 “五證” 齊全，即《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。五證不全的房子，不僅產(chǎn)權(quán)存在風(fēng)險，還可能面臨爛尾、無法辦理房產(chǎn)證等問題，嚴(yán)重影響購房者權(quán)益。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

購房建議

購房前先確定預(yù)算，明確資金承受范圍。實地考察樓盤時，除關(guān)注房屋質(zhì)量、戶型設(shè)計外，還需了解小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平、周邊環(huán)境及未來規(guī)劃。若為投資需求，重點關(guān)注區(qū)域發(fā)展?jié)摿Α⒔煌ㄒ?guī)劃和租金收益。同時，仔細(xì)研讀購房合同條款，必要時咨詢專業(yè)律師，避免潛在風(fēng)險。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

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3月3日，嘉定新城一塊無軌交的宅地出讓，經(jīng)過49輪競價，地塊溢價率達(dá)到了最高的30%，裝修標(biāo)準(zhǔn)和公共服務(wù)設(shè)施面積也都達(dá)到了上限。

相比隔壁的新房，光樓板價漲了8220元/㎡。

業(yè)內(nèi)對這塊宅地有兩點推測：

• 或許會有高層+疊加別墅兩種產(chǎn)品。
• 整盤均價或許能達(dá)到約6萬左右，而疊墅產(chǎn)品均價或約7萬+。

在這樣的市場下，南翔的時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940 ，香爆了！

原因有幾點：

第一：市場風(fēng)口已至！

南翔的地段價值、配套、交通都比嘉定新城更強(qiáng)，這是毋庸置疑的。所以南翔未來如果會有新地塊入市，其價格或許會超乎想象。

在這樣的市場下，被約5.85萬/㎡聯(lián)動價所限制的時代之城 ，真的是太香了。

第二：板塊教育資源或?qū)⒂瓉肀l(fā)！

前不久，復(fù)旦大學(xué)與嘉定區(qū)正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共建復(fù)旦國際教育創(chuàng)新中心。

雖然具體的合作細(xì)節(jié)沒有公示， 但有一些線索還是可以跟大家分享一下的：

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940首先，在時代之城旁有 一塊從幼兒園到初中的12年一貫制學(xué)校，其中惠亞路中學(xué)已經(jīng)建成 （暫定名），這些都在等待一個具體的教育資源落地。

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940其次，在云翔板塊落地的教育資源一直都是非常重磅的，像之前的世界外國語學(xué)校、世外教育附屬嘉定云翔小學(xué)等。

換句話說，這片區(qū)域的教育資源是非常受重視的存在。

所以，我們完全可以期待一下，復(fù)旦大學(xué)與嘉定區(qū)的這份合作。

免責(zé)聲明：預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，項目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開發(fā)商不對項目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開的最新信息為準(zhǔn)。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

第三，產(chǎn)品價值自我迭代！

在嘉定市場價值和教育資源爆發(fā)之前，時代之城就已經(jīng)憑借著超強(qiáng)的產(chǎn)品力和地段優(yōu)勢，已經(jīng)是整個上海外環(huán)的大爆款了。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

2月更是蟬聯(lián)了外環(huán)外成交榜榜首的地位。

而時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940作為整個項目新一批的產(chǎn)品，在前期備受好評的基礎(chǔ)上，又加入了更多對于人居需求的思考，

總結(jié)一下，時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940遇上了高溢價率帶來的市場風(fēng)口、區(qū)域教育資源的爆發(fā)以及產(chǎn)品的自我迭代。

一句話，現(xiàn)在的時代之城就是一個

全維度出眾

且價格具優(yōu)勢的質(zhì)價比神作

新品疊墅熱銷中

席位有限，欲購從速

二期實景示范區(qū)將于5、6月份亮相

抓緊機(jī)會預(yù)約參觀！時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

南向雙陽臺、露臺、地下室....

上海外環(huán)更高階的產(chǎn)品力！時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

人生有別，一墅為界！

有一個先決條件跟大家先分享下：上海的疊墅產(chǎn)品是極度稀缺的。

就拿去年來說，去年330張預(yù)售證中，有疊墅產(chǎn)品的新房共有32個，說實話這已經(jīng)是很稀缺的數(shù)字了。

但如果去掉郊環(huán)外，例如臨港、朱家角等超遠(yuǎn)距離的區(qū)域，就只剩下了9盤（包括時代之城），占總供應(yīng)的約2.7%。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

所以說，上海的每一個疊墅產(chǎn)品都極度臻稀，都是藏品級的產(chǎn)品。

但疊墅產(chǎn)品亦有差距，時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940的疊墅產(chǎn)品，是王炸中的王炸。

• 疊墅全系雙陽臺的設(shè)計：

南向最大約16㎡的南向雙陽臺，就算是別墅項目，也少有如此規(guī)格的陽臺。

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940上疊，南向雙陽臺+南北雙露臺：

一般上疊只有一個北向露臺+一個南向陽臺，僅此而已。

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940但時代之城雲(yún)墅卻有南北雙露臺+南向雙陽臺。你大可置架秋千、擼貓遛狗，到了周末約上三五好友，來一場派對，也可以勝任太太的閨蜜趴、孩子盡情玩耍的成長空間以及健身空間。

另外，上疊的邊套，其1樓客餐廳以及2樓主臥還帶側(cè)邊飄窗，整個空間幾乎是全景采光面，社區(qū)的美景一覽無余。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940中疊，IMAX采光面：

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940項目的中疊四開間朝南，超大IMAX的采光面，妥妥市區(qū)豪宅大平層的尺度感。

示意圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

另外，4房4飄窗2陽臺的設(shè)計，整個空間的尺度感、采光通透度都表現(xiàn)的非常出眾。

私密性方面，入戶玄關(guān)+雙套房的設(shè)計，讓每個家庭成員都能找到自己獨立的空間。

尤其是主臥的套房，不僅有豪華衛(wèi)浴，大尺度衣帽間，甚至?xí)俊⒐ぷ魇铱臻g就在邊上，業(yè)主幾乎可以做到不出臥室就能享受閑情逸趣。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

• 時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940下疊，挑高的寬綽地下室+公共綠地，真正的別墅享受：

不少經(jīng)濟(jì)型疊墅單層走不了幾步就要上樓梯了，空間很逼仄。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940而項目下疊單層面積就已經(jīng)足夠?qū)捑b了，舒適度頗高，這才是改善的意義！

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并且，一層步入玄關(guān)，迎面便是開闊的南向全景落地窗，將陽光與綠意盡收眼底。

窗外超大公共綠地，不僅是生活空間的延伸，亦是連接自然、放松身心的理想場所。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

另外，負(fù)一層地下室空間挑高開闊。

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940晨練、閱讀抑或是家庭聚會；兒童活動場、家庭影院、健身空間抑或是工作室，每個家庭成員的個性化需求都能得到充分滿足。（地下室非精裝交付。）

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940最終，著重一提：二期疊墅新品不僅是精裝，還臻選國際精裝品牌奢裝，讓空間更具實用主義、溫暖感和精致感。

當(dāng)然，除了疊墅產(chǎn)品 外，時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940項目本次還將加推了在上一批次受到瘋搶的爆款產(chǎn)品：建面約124㎡3房2廳2衛(wèi)戶型。

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940整個戶型并沒有勉強(qiáng)的去做緊湊型四房，而是做了一個各個空間尺度感都極其出眾的改善大三房。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

如此一來，室內(nèi)的所有空間都非常寬綽，尤其是客廳和陽臺的尺度感，甚至可以容納一場家庭派對。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940主臥套房設(shè)計，還擁有約270°的轉(zhuǎn)角飄窗。

這個戶型不管是實際使用空間、尺度感、舒適性、私密性還是采光度都非常出眾。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940但我要著重提的，還是項目高層產(chǎn)品中， 全新研發(fā)的巨量收納體系：

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時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940整個室內(nèi)空間的收納幾乎是做到了極致，在這點上時代之城可能會成為今年上海各大房企模仿和學(xué)習(xí)的標(biāo)準(zhǔn)。

會所、車庫、立面、景觀軸、夏荷池...

約1.7萬的實景示范區(qū)，值此一盤！

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940體量高達(dá)約30萬方，與普通住宅小區(qū)相比，時代之城就像是一個“微縮城市”。

首先，大城的落地意味著中心已定。

所以，以這座大城為中心，政府已經(jīng)規(guī)劃了包括山姆會員店、規(guī)劃文化用地、規(guī)劃教育用地、規(guī)劃商業(yè)用地以及寬百米的花園江綠帶。

多維交通高效率通勤，周邊就是商業(yè)、教育、生態(tài)資源，下樓就有各色精致餐飲。

時尚的日常與精品的高階消費形成的復(fù)合多元生活，就此被濃縮到一個步行范圍的閉環(huán)之中。

光這一點，就足以讓時代之城領(lǐng)先所有同級別新房。

但別忘了，華潤置地+華發(fā)可是造城好手。

他們上一次合作的大城靜安府，已經(jīng)成為了大寧板塊北部的明星，更成為整條中環(huán)線價值制高點。

他們對于怎么營造一座接軌國際的時代大城有著非常獨特的理解。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

一方面，開發(fā)商打破社區(qū)邊界，營造邊界模糊、功能融合的生活場景，讓業(yè)主、讓周邊的居民在歸家路途有更多的場景變換、更溫暖的街道。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

并且會所外的沿街配套 （未來將交付給政府運營） 目前已經(jīng)有咖啡館營業(yè)，上海的摩登氛圍、小資腔調(diào)，在社區(qū)外圍就已經(jīng)能感受到了。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

實景圖

當(dāng)然，這些場景也形成一個個交匯節(jié)點與社交基地，增進(jìn)鄰里交往。

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940項目街區(qū)實景圖

另外一方面，時代之城還規(guī)劃一條約300米的連續(xù)花園軸、一條約600米的日常漫步街區(qū)。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

社區(qū)內(nèi)部景觀街區(qū)示意圖，僅供參考，以實際公示為準(zhǔn)

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940于業(yè)主，以后回家的動線就是，先穿過南翔的繁華，再進(jìn)入獨屬于時代之城的摩登生活圈，精致感滿滿。

另在項目街角處還打造了多個口袋公園，包括約600㎡兒童活動、達(dá)爾文主題自然感知花園，實現(xiàn)在社區(qū)內(nèi)外始終有一種漫步在公園內(nèi)、大樹下的居住方式。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940社區(qū)與街道融合和延伸示意圖，僅供參考，以實際公示為準(zhǔn)

閑暇時分，下樓就能來一場環(huán)公園的親子騎行，一路上街景、城景、綠意、湖光天色盡收眼底。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

時下流行的露營、野餐也會成為業(yè)主的“日常生活”。

遛娃、遛狗、慢跑等生活場景，在家樓下就能完美實現(xiàn)。

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但這還不夠，卷王時代之城持續(xù)發(fā)力，在泳池會所、沿街配套、大門、地庫、立面之后，又開放了約300米花園軸的夏荷池。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

整體約1.7萬方的實景公區(qū)全面開放，這個規(guī)格在上海，只有時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940能夠做到！

更重要的是，這只是一個拍地剛剛滿一年的新房。

實景圖

一方面，這是華潤置地與華發(fā)實力、匠心以及超強(qiáng)兌現(xiàn)力的體現(xiàn)。

另外一方面，對于購房者而言，更是相當(dāng)于吃下一顆定心丸！因為時代之城它不再是期待，而是兌現(xiàn)成可見的現(xiàn)實。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

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實景圖

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940更好的站位、更出色的交通、更完善的配套..

遙遙領(lǐng)先的地段價值！

論地段價值，時代之城是同級別中，你能買到的、地段更好的新房。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

一方面是時代之城的占位：是距離市區(qū)更近的新房：

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940另外一方面，南翔擁有11號線和嘉閔線，市區(qū)+大虹橋的雙輻射：

11號線可以與包括15號線、14號線、3號線、4號線、2號線在內(nèi)的十余條軌交換乘。

嘉閔線則可以與14號線、13號線、10號線、2號線、機(jī)場聯(lián)絡(luò)線換乘。

時代之城業(yè)主未來的出行范圍的之廣、出行速度之快，在約600萬級的新房中，是沒有對手的。

最重要的是，南翔的配套厲害得不像一個500萬級板塊，環(huán)境、界面、商業(yè)等都是越級存在。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

• 南翔擁有印象城MEGA和山姆會員超市兩大超級商業(yè)，與真如比都不遑多讓。

特別是約34萬方的印象城MEGA已成為上海西北方向的商業(yè)中心。

其實與前灣的印象城（在建）+開市客很類似，但前灣要700萬級；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700萬級。

甚至你會發(fā)現(xiàn)，南翔商業(yè)能級不輸真如環(huán)宇城MAX+真如山姆會員店，真如可是1000萬級區(qū)域。

相比約500萬級的新房而言，這樣的商業(yè)配套和能級，堪稱碾壓級！時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940南翔印象城MEGA實景圖

• 南翔居住環(huán)境勝過單價7-10萬/㎡的梅隴、莘莊。

環(huán)境上，南翔擁留云湖、銀翔湖，大量綠化點綴在社區(qū)之間，郁郁蔥蔥。

再加上華潤、金地、中海、中建等品質(zhì)住宅一路連綴，界面漂亮，是外環(huán)旁非常成熟、成功的中產(chǎn)社區(qū)。

南翔留云湖組團(tuán)實景圖時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940另外，根據(jù)《南翔2035總體規(guī)劃》，時代之城周邊將規(guī)劃打造“以水為脈”的生態(tài)環(huán)境，構(gòu)架水綠結(jié)合的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。

其中，規(guī)劃打造約2公里長、寬百米的花園江綠帶，縱貫?zāi)媳薄⒊蔀槲磥砟舷?strong>標(biāo)志性的綠色休閑長廊。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

所以，南翔真得與眾不同，其他區(qū)域全新板塊普遍只造住宅，然后配一點商業(yè)，說白了可復(fù)制性很強(qiáng)。

而南翔造大城都是通過生態(tài)為基底，營造藍(lán)綠交織的生活，這對于同價位板塊來講是難以復(fù)制的，這是南翔一直以來的價值護(hù)城河！時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940

也是時代之城·雲(yún)墅官方售樓處：400-9966-940遙遙領(lǐng)先于同級別新房的一環(huán)。

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