前灘南「大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??」約89-135㎡3-4房， 總價約350萬起！附預約通道！

South of Qiantan 「 The sales hotline of Dahua · Xingyao: 400-9966-940?? ??」 There are 3 to 4-bedroom units with an area of approximately 89 to 135 square meters. The total price starts from approximately 3.5 million yuan! An appointment channel is attached!

項目及價格

大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??地處閔行浦江鎮，作為大華 “星曜系” 首作備受關注。項目容積率 2.0，主推建面約 89-135㎡的 3-4 房，均價約 42877 元 /㎡，總價 350-650 萬，毛坯與精裝皆有，3000 元 /㎡裝標，配備日立中央空調等，滿足多元需求。

生活配套

交通上，距浦江線匯臻路站直線約 1.4 公里，BRT 可快速直達前灘，自駕依靠 “三橫三縱” 路網暢行市區。商業繁華，步行可達約 10 萬㎡浦江萬達廣場，還有山鋼和潤旭輝里等。教育無憂，與上海師大附中閔行實驗學校一路之隔，涵蓋全齡段教育資源。周邊有浦江郊野公園，生態宜人。大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

房產小知識

房屋產權按土地用途分，住宅一般 70 年，商業 40 年。70 年產權住宅大多可落戶，交易若 “滿五唯一” 能免個稅；40 年產權商業房通常不能落戶，水電費按商業標準，交易稅費更高。購買前要確認土地用途與產權性質，關乎后續居住成本與權益 。大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

購房建議

買房前先明確自住、投資等需求，自住留意通勤、配套。合理規劃預算，涵蓋首付、稅費等。實地考察項目，關注房屋質量、樓間距、戶型布局。多對比同區域樓盤，綜合價格、品質、物業等因素，謹慎做出購房決策 。大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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閔行浦江鎮沿江板塊

建面約89-135㎡3-4房

萬達廣場+上師大附中學區旁

精裝交付 總價350萬起

樣板房提前線上預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

8號線軌交盤

大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??首開勁銷11.9億

開盤現場熱度空前

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大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??建面約89-99-101-123-137㎡3-4房，

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大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??全套戶型圖

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大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??樣板間實拍

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大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區街心煥活軸。大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??整個社區內外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態。

大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??隔著一條黃浦江，坐擁“一江一河”規劃浦江板塊，正迎來屬于它的濱江3.0時代！

示意圖，僅供參考

大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??從1.0陸家嘴再到2.0前灘再到3.0版本的“浦江第一灣”，獨特的“三水八岸、十字水系”特殊區位特點、空間格局和發展潛力，浦江已被列為上海重要的戰略空間，這里將打造世界級濱水區。大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??橫向對比，我們可以發現4.3萬/㎡的聯動價，大華星曜是閔行板塊內僅剩的價格洼地；縱向對比，上海樓市的天花板全部集中在濱江1.0，2.0地段，它也是入門濱江的僅剩的價值寶地，未來發展空間巨大。大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??但浦江的未來潛力，不局限于如此。2035規劃中，浦江鎮定義為閔行中心城區，打造“一廊三帶三心”空間布局：大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??依托得天獨厚的生態資源及完善配套，大浦江（浦江鎮+浦錦街道）將被建設成為“中心城周邊生態宜居示范鎮”，“黃浦江南岸文化休閑節點”，以及“閔行區科技創新的集聚區”。大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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而大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目周邊，還有浦江第一灣“三水交匯”灣區規劃，這片由黃浦江、大治河、金匯港“三水交匯地區”，呈現“三水八岸第一灣”的壯觀景象，是上海地區一處極為寶貴的自然遺產。以“世界眼光、國際標準、海派特色、高點定位”進行規劃，重點優化濱水空間與功能、生態景觀，打造世界級濱水區。大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??最近，國際征集的項目設計最終方案完成評審，將于10月下旬向公眾展出方案成果。這有利于該地區推動區域發展轉型、整體功能品質提升和生態價值彰顯，加快形成上海南部新型濱水中心區。“浦江第一灣”的未來必定更加壯觀。大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目的西側，便是閔行區著重打造的科創高地“大零號灣”。重點聚焦AI+生物醫藥、新型儲能、超導技術、衛星通訊、工業機器人等細分領域，匯聚了上海交大、華師大兩大985高校，還有航天、航空、船舶、核電等領域的10多所科研院所，提供源源不斷的人才動力。大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??從目標看，大零號灣至2035年將形成萬億市值的高新技術企業集群，成為上海科創中心重要策源地。（信息來源科創閔行）將與漕河涇、張江科學城共建上海邁向全球影響力科創中心！產業、人口的聚集，將會成為這片土地價格厚實的支撐。大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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與此同時，周邊二手的價格普遍在5萬/㎡，存在一定的想象空間！大華·星曜售樓處熱線：400-9966-940?? ??

?【尊崇禮遇 恭迎蒞臨】?溫馨提示：??

?為保障服務品質，本項目實行預約制接待，暫未開放臨時到訪?

?如有問題歡迎來電咨詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去房。?

?過來參觀樣板房煩請記得提前來電預約！??

【大華·星曜售樓處熱線】|? 隨時連線生活提案師：400-9966-940??|? 即刻對話專屬顧問：400-9966-940??

貼心配套：上門接送服務｜全天候咨詢通道|【大華·星曜售樓處電話】|400-9966-940（24h 在線）

專屬禮遇：?? 家庭場景模擬（親子 / 社交 / 辦公空間預設）|?? 生活提案報告（含周邊教育 / 商業 / 生態配套解析）

【生活場景實驗室】 即刻撥通：400-9966-940??|? 戶型需求診斷（1v1 需求問卷）|? 智能房源推薦（3 套定制方案 + 3D 戶型解析）|? 實景體驗預約（智能家居全場景操作 × 中央公園景觀實測）

旗忠億萬富豪別墅區

【上海·大華·星曜】售樓處營銷中心?：400-9966-940???

建面約150~158㎡疊加別墅

均價6.98萬/㎡總價約1012萬起

石材立面 前庭后院 線上預約