大華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

一、項目概覽：濱江新銳，品質標桿

地理位置：大華星曜坐落于上海閔行區浦江鎮，地處“一江一河”戰略南延段，毗鄰黃浦江濱江帶，直線距離僅約2.5公里。項目北接浦星公路，南鄰閘航路，西靠永杰路，東至新港河路，占據浦江鎮核心發展軸，是區域品質人居的標桿之作。

開發商實力：大華集團，深耕城市運營36載，是國內首批獲得國家一級開發資質的企業，累計開發面積超6000萬平方米，服務業主超70萬戶，以“品質造城專家”著稱，為項目品質保駕護航。大華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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二、項目規劃：低密社區，生態宜居

總占地面積：約9.51萬平方米，總建筑面積約19.36萬平方米，容積率約2.0，綠化率約35%，打造低密度、高綠化的生態社區。

社區布局：分東、西兩個地塊開發，東地塊規劃15棟11-17層商品房，共858戶；西地塊規劃14棟14-17層商品房，共871戶。社區內部采用人車分流設計，保障住戶安全與舒適。

景觀設計：以“曜境新生、引力劇場”為主題，打造“一縱兩橫”森氧藝境城市社區，涵蓋400米無界寬景自然藝術軸、460米流動的江之界森林界面、240米社區街心煥活軸，以及12重主題場景，如“攬星劇場”“觀星森林”“尋星兒童樂園”等，移步異景，四季皆景。大華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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三、戶型設計：空間優化，滿足多元需求

主力戶型：建面約89-135平方米的3-4房，涵蓋剛需與改善需求。

• 89平方米3房2廳1.5衛：三開間朝南，全臥室帶飄窗，室內采光、視野與空間延展性出色；一梯兩戶設計，得房率高；1.5衛設計，兼顧私密性與實用性。
• 99平方米3房2廳2衛：四開間朝南，大橫廳設計，寬景陽臺，居住舒適度高；3房2衛5飄窗設計，兼顧私密空間與收納空間。
• 120平方米4房2廳2衛：四開間朝南，南北通透，獨立玄關；實用性強，滿足家庭成長需求。
• 135平方米4房2廳2衛：五開間朝南，靈動空間設計，可根據需求打造娛樂天地或瑜伽室；4房中3房朝南，采光優秀，適合改善家庭。大華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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四、配套設施：全維覆蓋，生活無憂

交通配套

• 地鐵：距離8號線匯臻路站約1.5公里，5站即達沈杜公路站并與8號線換乘，可一線直達前灘。
• 自駕：周邊擁有“三橫三縱”立體交通網絡，包括浦星公路、虹梅南路高架、三魯公路等，連接前灘、人民廣場等商圈，自駕出行便利。

商業配套

• 萬達廣場：直線距離約500米，購物、餐飲、娛樂一應俱全。
• 山鋼和潤旭輝里：約8萬平方米，滿足日常消費需求。
• 社區菜場：約2000平方米大型菜場（在建），生活便利。

教育配套

• 上師大附屬中學閔行實驗學校：與項目僅一路之隔，提供優質教育資源。
• 其他學校：周邊有閔浦小學、尚師初中、七寶中學浦江分校等K12教育資源，形成全齡教育鏈。

休閑生態

• 浦江郊野公園：距離約2.5公里，國家4A級旅游景區，總面積約15.29平方公里，擁有約5.3公里黃浦江岸線資源，提供優越的休閑環境。大華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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五、品質裝標：細節匠心，尊享生活

裝標標準：不低于3000元/平方米，集采成本打造品質住宅。

• 三大核心設備：日立中央空調、威能地暖、格蘭斯柯新風系統，保障室內舒適度。
• 衛浴品牌：高儀品牌，主衛增配鏡柜美妝冰箱等人性化設施。
• 廚房配置：西門子三件套，墻面及地面選用一線品牌瓷磚，全屋門窗系統采用斷橋鋁材質并配置雙層中空玻璃。
• 細節設計：廚房島臺預留升降插座、吊柜下嵌感應燈帶、轉角拉籃采用海蒂詩阻尼導軌，提升居住體驗。大華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

六、總結：濱江人居，理想之選

大華星曜，以其優越的地理位置、低密度的社區規劃、合理的戶型設計、全維的配套設施以及高品質的裝標標準，成為濱江人居的理想之選。無論是追求品質生活的剛需客戶，還是尋求改善居住條件的家庭，大華星曜都能滿足您的需求，開啟美好生活新篇章。大華星曜售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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