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實景現房

園林設計?：以《林泉高致》為藍本，打造“一環兩軸、四園八景”中式園林，含兒童游樂場、運動廣場等功能區

【區位優勢】 項目區位：燕郊科教新城 發展規劃：京津冀協同發展重地，承接北京首都功能疏散城市，協同北京副中心“四統一”發展，重點發展商務服務和高新科技的區域；招商引資的52個項目、337億元意向投資，已經陸續到位，未來多維產業，全力助推區域發展

交通優勢

大七環，串聯環京衛星城，實現京津冀互通 兩軌道：22號平谷線（建設中）五站暢達首都北京，京唐城際200km/h片刻抵達首都 三高速：京秦高速、京平高速、通燕高速，快速往返北京與燕郊新城

三條公交：503路直達市心、930路直達國貿CBD，507路直達地鐵22號線齊心莊站 A1 級三河通用機場：距項目8.5公里

【石榴玉蘭灣】 產品性質：70大產權住宅

開發商: 三河東澤房地產開發有限公司 物業公司：北京石榴物業，一級資質，中國物業服務百強 建筑風格：6-9層新中式洋房

建筑面積：23萬㎡

建筑棟數：27棟

總 戶 數：1676戶

交房標準：毛坯

采暖方式：地暖供暖

容積率：1.5 綠化率：35%

得房率：80%以上

樓間距：約45-52m

梯戶比：一梯兩戶

交房時間：一期2022年12月 園林規劃：一環兩軸四園八景布局，數百種植物，千余株珍稀喬木，10年成樹全冠移植，實現“在公園里建房子”

自身配套：建面約2600平米幼兒園、社區千平商業街、室外健身場地，室外交互場地等等

戶型圖品鑒

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開發商營銷中心電話:400-6611-738轉分機號1122

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• 一梯兩戶格局，主臥套房式設計（含獨立明衛、飄窗）
• 部分戶型配備南向大陽臺，客餐廳直線貫通，空間利用率高

?商業配套

• 5公里范圍內覆蓋富士達購物廣場、晨光購物商場、華聯商場、康樂福超市、富華超市等基礎生活配套
• 向西自駕15分鐘可達永旺夢樂城，30分鐘覆蓋萬達廣場、潤旭商城、新世界百貨等大型商業綜合體
• 社區內部?：配備基礎便民商業，滿足日常購物需求
• ?醫療與藥店?：周邊有一笑堂大藥房、三河市人民醫院、婦幼醫院等醫療機構，提升生活便利性
• ?銀行服務?：河北省農村信用社、中國農業銀行、工商銀行等多家銀行網點分布

社區內部教育配套

• 自建幼兒園?：項目規劃約2600㎡公立幼兒園，優先滿足業主子女入園需求
• 教育服務體系?：社區定位“全齡教育社區”，銜接幼兒園至大學教育資源
• 幼兒園/小學?：三河李旗莊幼兒園、李旗莊小學，均在3公里范圍內
  • ?中學?：三河市第三中學（三河三中）、第三實驗中學

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