城投瑞馬·國風麓府

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奧體中軸·地鐵旁·建面約115-143㎡低密洋房

項目信息

【建筑面積】約6.9萬㎡

【住宅棟數】7棟

【暫定戶數】約368戶

【綠化率】約35%

【容積率】2.3

【地下車位數】約541

【裝修情況】毛坯

【物業服務】萬科物業

【交付時間】一期交房時間2027年1月

【產品】11F洋房（一梯兩戶）：建面約133㎡、143㎡

18F小高（一梯兩戶）：建面約115㎡、127㎡

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【越級戶型 詮釋硬核產品】

戶型涵蓋建面約115-127㎡瞰景小高、133-143㎡寬境洋房，南向雙陽臺大面寬落地窗設計，保證充足采光、LDKB一體化設計，動線科學合理，全系配置子母門、智能門鎖、隔熱斷橋鋁+LOW-E玻璃等，彰顯舒居價值。

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【奧體中軸 濟南東強核芯】

濟南向東，大勢所趨。項目占位奧體中路，濟南南北發展的黃金帶，一脈串聯CAD(中央政務區）、CBD(中央商務區）、CLD（中央居住區）三大核芯熱土，向北鏈接起步區，向南與奧體連成一片，向東漢峪金谷、新東站及自貿區連成一片，未來價值不言而喻。

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【三地鐵旁 驅動一城繁華】

出行快人一步，項目臨近地鐵3號線、6號線（在建）、9號線（在建），周邊工業北路、鳳凰路、高架路等多維路網，貫通一城繁華。

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【商圈薈萃 奢享萬象璀璨】

居城芯，享繁華。項目毗鄰萬虹廣場，周邊龍湖天街、鴻騰萬家美食城（在建），輻射丁豪廣場、萬達廣場，臨近濟南市第三人民醫院、省立醫院東院區，護航家人健康，臨近公立幼、小、初，劃片入學，滿足九年義務教育需求。

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【美學立面 匠筑恒久精品】

現代簡約建筑風格，線條流暢，造型優雅。運用弧形及圓角元素，結合局部香檳金鋁板、石材、玻璃、金屬漆、晶彩石漆等材質，成就不懼時光的美學精品，履新城市天際線。

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【奢華門庭 鑒啟名門風華】

奢華星空穹頂，輝映藍眼睛綠奢石墻；以流暢弧線造型呈現門庭，深色金屬線條勾勒，星空連廊，精致貴氣，讓每一位業主都能感受到前所未有的尊貴體驗與藝術享受。

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【雙精裝大堂 尊崇歸家禮遇】

匠心打造雙精裝入戶大堂，地上、地下歸家有序更具儀式感。配備智能化門禁系統和感應門，全程實現無接觸式歸家流線。同時設置泛照明燈光、樓棟牌等，細微處更彰顯高級感和尊崇感。

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【詩畫入園 都市珍藏盛景】

方寸之間，精致見美。沿遞進中軸營造五重景觀空間體驗：奢配星空連廊、無界會客廳、親子庭院、兒童樂園、休憩園林，打造沉浸式自然生活體驗。

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【萬科物業 24H全心呵護】

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