湖北
咸寧網訊（記者?黃蘭芬?通訊員?方鼎）“五一”前夕，咸寧市住房和城市更新局、咸寧市自然資源和城鄉建設局、國家稅務總局咸寧市稅務局、咸寧市市場監督管理局、國家金融監督管理總局咸寧監管分局五部門聯合印發《關于進一步規范市城區房地產開發及銷售管理工作的通知》，防范化解房地產風險，維護房地產市場正常秩序，促進房地產市場平穩健康發展。
此次出臺房地產新政策呈現出預售管理變嚴、資金監管升級、銷售行為透明化等三大亮點。
預售管理變嚴。提高房屋預售門檻，申請預售的商品房項目施工形象進度應達到主體結構封頂且外墻裝修完畢、腳手架拆除。分期開發的項目前期去化率需達40％才可啟動下一期。鼓勵現房銷售，對現房項目給予信用加分，允許銷售資金自由支配，引導企業建設高品質住宅。
資金監管升級。申請預售前，項目房屋及所對應土地不得辦理抵押手續。所有購房款須進入監管賬戶。項目整體交付前不得解除監管，已交付樓棟資金需優先補足未交付部分的監管額度。“白名單”項目融資資金嚴格用于本項目建設。
銷售行為透明化。以房抵工程款需提前審批，且不得超過預售總面積的10％，違規企業將面臨關閉網簽、撤銷預售許可等處罰。經紀機構及人員需實名備案，房源發布須書面授權，禁止收取附加費用。銷售現場須公示預售證、合同范本等文件，簽約前需簽署《承諾告知書》，未履行告知義務的支持購房者退款。
咸寧市住房和城市更新局副局長童小波表示，新政通過“嚴監管”與“強激勵”雙輪驅動，既防范風險又提振市場信心。該局將以此次新政為契機，持續優化房地產從開發到銷售的全流程監管，推動房企信用體系建設，探索“高品質住宅＋現房銷售”的可持續發展路徑，推動房地產市場平穩健康發展。
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