是福不是禍，是禍躲不過(guò)，該來(lái)的還是來(lái)了！

3月，住建部發(fā)布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的住宅新規(guī)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，新規(guī)從居住環(huán)境、建筑空間、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)環(huán)境等多方面設(shè)置了新要求。

同時(shí)，文件明確，本規(guī)范為強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行，自2025年5月1日起實(shí)施。

小安分析，本次《住宅項(xiàng)目規(guī)范》主要集中在幾個(gè)重點(diǎn)：

1、住宅建筑層高不低于3m，城鎮(zhèn)新建住宅高度不應(yīng)大于 80m；

2、4層及以上住宅設(shè)置電梯，公共移動(dòng)通信信號(hào)覆蓋電梯轎廂內(nèi)；

3、提高墻體和樓板隔聲性能；

4、每套住宅都有滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的房間，夏熱冬冷地區(qū)住宅應(yīng)設(shè)供暖設(shè)施或預(yù)留安裝位置。

可以說(shuō)，產(chǎn)品不斷更迭，“好房子”將成未來(lái)主流。消息一出，網(wǎng)友炸鍋了，有人覺(jué)得是好事，畢竟新房品質(zhì)更高了；有人則認(rèn)為二手房或遭背刺，長(zhǎng)江后浪推前浪......

那對(duì)于鄭州樓市有哪些影響呢？

首先，肯定是字面意思，房子更好了。以前要住得下，現(xiàn)在需要住得好。

其次，也是最重要的，刺激新房銷(xiāo)售。你也可以理解為，這是改善、高端購(gòu)房者在房?jī)r(jià)上漲的背景下，得到的情緒價(jià)值！

最后，新規(guī)的出臺(tái)，一定程度上也會(huì)考驗(yàn)到二手房的生存能力。畢竟，“長(zhǎng)江后浪推前浪，前浪死在沙灘上”，這句話從來(lái)不是說(shuō)說(shuō)而已。不過(guò)，也有業(yè)主認(rèn)為，鄭州核心區(qū)域的二手房并不會(huì)受到影響，畢竟對(duì)于這些區(qū)域來(lái)說(shuō)，地段價(jià)值一定大于產(chǎn)品需求。勞斯萊斯產(chǎn)品升級(jí)，和比亞迪又有什么關(guān)系呢？

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